¿Cuántos anuncios de Airbnb y VRBO hay en el condado de Fairfield (CT) y el condado de Westchester (NY)?

Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado del condado de Fairfield (CT) y el condado de Westchester (NY) promedió 1,096 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una baja de 6% respecto al año anterior y un aumento de 10% en dos años.

¿Cuánto ganan los Airbnbs y VRBOs en el condado de Fairfield (CT) y el condado de Westchester (NY)?

Un anuncio promedio en el condado de Fairfield (CT) y el condado de Westchester (NY) gana $45K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $100K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $15K.

¿Cuánto cuesta comprar una propiedad de Airbnb o VRBO en el condado de Fairfield (CT) y el condado de Westchester (NY)?

Los precios medianos de las viviendas en el condado de Fairfield (CT) y el condado de Westchester (NY) por tamaño son: 1 habitaciones $303K, 2 habitaciones $598K, 3 habitaciones $919K y 4+ habitaciones $1.2M.

¿Cuál es la tasa de ocupación para Airbnb y VRBO en el condado de Fairfield (CT) y el condado de Westchester (NY)?

La ocupación promedio en el condado de Fairfield (CT) y el condado de Westchester (NY) es 38%, produciendo RevPAR de $89 por noche disponible.

¿Son legales los alquileres a corto plazo en el condado de Fairfield (CT) y el condado de Westchester (NY)?

Las reglas varían en el condado de Fairfield (CT) y el condado de Westchester (NY). Greenwich: Moderado. Se requieren permisos de zonificación, ocupación por el propietario en zonas residenciales, alquileres mínimos de 30 días en la mayoría de las áreas. Cumplimiento mediante investigaciones basadas en quejas. Stamford: Moderado. Se requiere licencia comercial y cumplimiento de zonificación, las reglas de ocupación por el propietario varían por zona. El cumplimiento se basa en quejas, existen algunas operaciones sin licencia. Norwalk: Laxo. Registro comercial básico, aplican reglas de zonificación. Cumplimiento leve, muchos anfitriones operan de manera informal. New Canaan: Estricto. Las restricciones de zonificación limitan los STR, a menudo se requiere ocupación por el propietario, permisos difíciles. Cumplimiento activo en áreas residenciales. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.

¿Está saturado el mercado de Airbnb y VRBO en el condado de Fairfield (CT) y el condado de Westchester (NY)?

El mercado de Airbnb y VRBO en el condado de Fairfield (CT) y el condado de Westchester (NY) no muestra signos claros de sobresaturación. La oferta ha disminuido un 6% año tras año, mientras que RevPAR ha aumentado un 7%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.

¿Cuándo es la temporada alta para Airbnbs y VRBOs en el condado de Fairfield (CT) y el condado de Westchester (NY)?

RevPAR es más alta en julio y junio; es más baja en enero y febrero.

¿Qué servicios de Airbnb y VRBO importan más en el condado de Fairfield (CT) y el condado de Westchester (NY)?

Los servicios más comunes son Internet (100%), Aire acondicionado (98%), Calefacción (98%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Piscina (+144%), Barbacoa (+110%), Aire acondicionado (+101%).

¿Cuál es la tarifa promedio por noche para Airbnbs y VRBOs en el condado de Fairfield (CT) y el condado de Westchester (NY)?

La tarifa diaria promedio en el condado de Fairfield (CT) y el condado de Westchester (NY) es $321, un aumento de 21% año con año. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en enero.

¿Con cuánta anticipación reservan los huéspedes estancias de Airbnb y VRBO en el condado de Fairfield (CT) y el condado de Westchester (NY)?

Los huéspedes en el condado de Fairfield (CT) y el condado de Westchester (NY) reservan con un promedio de 31 días de anticipación. Las ventanas de reserva varían desde 28 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 38 días para anuncios de 4+ habitaciones.

¿Qué días de la semana funcionan mejor para Airbnbs y VRBOs en el condado de Fairfield (CT) y el condado de Westchester (NY)?

La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 30% más alta que la ocupación entre semana.

¿Cómo se calcula la rentabilidad bruta?

Para cada vivienda apta, los ingresos anuales potenciales por alojamiento se dividen por un valor estimado correspondiente a su código postal y número de dormitorios. Los grupos muestran la mediana de esos rendimientos. Se excluyen los ingresos de limpieza. El rendimiento bruto es anterior a gastos y financiación.

Fairfield County (ct) And Westchester County (ny), CT

Fairfield County (ct) And Westchester County (ny)

Desbloquea todo el poder de los mercados

Ingresos anuales (real)

$50.1k

Pro (12m)

↑4%

de los últimos 12 meses

Tasa de ocupación

46%

Pro (12m)

↓4%

de los últimos 12 meses

Tarifa diaria promedio

$274

Pro (12m)

↑13%

de los últimos 12 meses

Rendimiento bruto

7.8%

Potencial actual

↓0.3 pts

frente a precios del año anterior

Tiempo de entrega

32 días

Pro (12m)

↓0 días

de los últimos 12 meses

Revpar

$95

Pro (12m)

↑0%

de los últimos 12 meses

Fairfield County (ct) And Westchester County (ny) Resumen del Mercado de Airbnb

Compara los barrios de Fairfield County (CT) and Westchester County (NY), CT para Airbnb

Clasificados por rentabilidad bruta mediana de las viviendas elegibles. El potencial anual de alojamiento de cada vivienda se compara con su valor por código postal y dormitorios, antes de gastos.

Barrio	Ingresos (potencial)	Rendimiento bruto
Northeast Westchester Country	$111K 15 anuncios	12.0% 15 anuncios
Stamford	$44.9K 101 anuncios	11.3% 101 anuncios
Bedford and New Castle Country	$106K 12 anuncios	11.1% 12 anuncios
Mamaroneck and Rye Shore	$55.9K 38 anuncios	10.6% 38 anuncios
Yonkers	$42.8K 64 anuncios	9.7% 64 anuncios

Explorar todos los barrios

Datos al 2026-10-06

Ingresos por listado según número de dormitorios

Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.

Número de dormitorios:

Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo

Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.

Métricas de rendimiento por dormitorio

Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.

Dormitorios

Ingresos medianos

Valor mediano de vivienda

Rendimiento bruto

Oferta

Limpieza

🔒 •••

🔒 $7•

🔒 •••

🔒 $7•

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

$198

🔒 •••

🔒 $2••

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