Fairfield County (ct) And Westchester County (ny), CT
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
$50.1k
Pro (12m)
↑4%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
46%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$274
Pro (12m)
↑13%
de los últimos 12 meses
Rendimiento bruto
7.8%
Potencial actual
↓0.3 pts
frente a precios del año anterior
Tiempo de entrega
32 días
Pro (12m)
↓0 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$95
Pro (12m)
↑0%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Fairfield County (ct) And Westchester County (ny) a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Clasificados por rentabilidad bruta mediana de las viviendas elegibles. El potencial anual de alojamiento de cada vivienda se compara con su valor por código postal y dormitorios, antes de gastos.
| Barrio | Ingresos (potencial) | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| Northeast Westchester Country | $111K 15 anuncios | 12.0% 15 anuncios |
| Stamford | $44.9K 101 anuncios | 11.3% 101 anuncios |
| Bedford and New Castle Country | $106K 12 anuncios | 11.1% 12 anuncios |
| Mamaroneck and Rye Shore | $55.9K 38 anuncios | 10.6% 38 anuncios |
| Yonkers | $42.8K 64 anuncios | 9.7% 64 anuncios |
Datos al 2026-10-06
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos medianos
Valor mediano de vivienda
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
Esta estimación compara anuncios similares en este mercado. Cuando los datos locales son limitados, combinamos resultados estatales y de EE. UU. para evitar estimaciones inusualmente altas o bajas.
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| tina de hidromasaje | +20% 10.022 US$/año |
| Piscina | 🔒 +2•% · ••.••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +8% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +2% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Aparcamiento | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (6.5 noches)
2 dormitorios (5.8 noches)
3 dormitorios (5.7 noches)
Estudio (5.3 noches)
4+ dormitorios (4.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($288)
3 dormitorios ($198)
2 dormitorios ($123)
1 dormitorio ($79)
Estudio ($71)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (60%)
Gestión profesional (40%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en Fairfield County (ct) And Westchester County (ny)?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado del condado de Fairfield (CT) y el condado de Westchester (NY) promedió 1,096 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una baja de 6% respecto al año anterior y un aumento de 10% en dos años.
Un anuncio promedio en el condado de Fairfield (CT) y el condado de Westchester (NY) gana $45K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $100K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $15K.
Los precios medianos de las viviendas en el condado de Fairfield (CT) y el condado de Westchester (NY) por tamaño son: 1 habitaciones $303K, 2 habitaciones $598K, 3 habitaciones $919K y 4+ habitaciones $1.2M.
La ocupación promedio en el condado de Fairfield (CT) y el condado de Westchester (NY) es 38%, produciendo RevPAR de $89 por noche disponible.
Las reglas varían en el condado de Fairfield (CT) y el condado de Westchester (NY). Greenwich: Moderado. Se requieren permisos de zonificación, ocupación por el propietario en zonas residenciales, alquileres mínimos de 30 días en la mayoría de las áreas. Cumplimiento mediante investigaciones basadas en quejas. Stamford: Moderado. Se requiere licencia comercial y cumplimiento de zonificación, las reglas de ocupación por el propietario varían por zona. El cumplimiento se basa en quejas, existen algunas operaciones sin licencia. Norwalk: Laxo. Registro comercial básico, aplican reglas de zonificación. Cumplimiento leve, muchos anfitriones operan de manera informal. New Canaan: Estricto. Las restricciones de zonificación limitan los STR, a menudo se requiere ocupación por el propietario, permisos difíciles. Cumplimiento activo en áreas residenciales. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en el condado de Fairfield (CT) y el condado de Westchester (NY) no muestra signos claros de sobresaturación. La oferta ha disminuido un 6% año tras año, mientras que RevPAR ha aumentado un 7%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en julio y junio; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son Internet (100%), Aire acondicionado (98%), Calefacción (98%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Piscina (+144%), Barbacoa (+110%), Aire acondicionado (+101%).
La tarifa diaria promedio en el condado de Fairfield (CT) y el condado de Westchester (NY) es $321, un aumento de 21% año con año. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en enero.
Los huéspedes en el condado de Fairfield (CT) y el condado de Westchester (NY) reservan con un promedio de 31 días de anticipación. Las ventanas de reserva varían desde 28 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 38 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 30% más alta que la ocupación entre semana.
Para cada vivienda apta, los ingresos anuales potenciales por alojamiento se dividen por un valor estimado correspondiente a su código postal y número de dormitorios. Los grupos muestran la mediana de esos rendimientos. Se excluyen los ingresos de limpieza. El rendimiento bruto es anterior a gastos y financiación.
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