Fairfield County (ct) And Westchester County (ny), CT
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$51k
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$270
Pro (12m)
↑11%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
31 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$91
Pro (12m)
↓18%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Fairfield County (ct) And Westchester County (ny) a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| Piscina | +23% 11.736 US$/año |
| tina de hidromasaje | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +8% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Internet | 🔒 +2% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Aparcamiento | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (6.8 noches)
1 dormitorio (6.4 noches)
3 dormitorios (5.8 noches)
4+ dormitorios (4.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($292)
3 dormitorios ($212)
2 dormitorios ($127)
1 dormitorio ($80)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (56%)
Anfitriones independientes (44%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en Fairfield County (ct) And Westchester County (ny)?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado del condado de Fairfield (CT) y el condado de Westchester (NY) promedió 1,088 listados activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una disminución del 8% respecto al año anterior y un aumento del 10% en dos años.
Un listado promedio en el condado de Fairfield (CT) y el condado de Westchester (NY) genera $46K al año. Los listados de alto rendimiento generan $101K, mientras que los de bajo rendimiento generan $16K.
Los precios medianos de las viviendas en el condado de Fairfield (CT) y el condado de Westchester (NY) por tamaño son: 1 habitaciones $304K, 2 habitaciones $605K, 3 habitaciones $911K y 4+ habitaciones $1.2M.
El rendimiento bruto promedio es del 4%, alcanzando el 9% para los listados de alto rendimiento. El rendimiento bruto excluye los costos de financiamiento y operación, por lo que la rentabilidad neta varía según la propiedad.
La ocupación promedio en el condado de Fairfield (CT) y el condado de Westchester (NY) es de 38%, produciendo RevPAR de $86 por noche disponible.
Los listados de 1 habitaciones tienen el rendimiento bruto promedio más alto, con un 7%. Tienen un promedio de $26K al año en ingresos frente a un precio de compra mediano de $304K.
Las normas varían en todo el condado de Fairfield (CT) y el condado de Westchester (NY). Greenwich: Moderado. Se requieren permisos de zonificación y residencia del propietario en zonas residenciales. Aplicación selectiva mediante denuncias. Stamford: Moderado. Se necesita registro comercial y certificado fiscal. Aplicación basada en denuncias, algunos operan sin permisos. Norwalk: Permisivo. Se requiere licencia comercial básica. Aplicación mínima, muchos operadores sin licencia. New Canaan: Estricto. Se requiere aprobación de zonificación y es obligatorio que el propietario resida en la mayoría de las zonas. Aplicación activa en áreas residenciales. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en el condado de Fairfield (CT) y el condado de Westchester (NY) parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha disminuido un 8% interanual, mientras que RevPAR ha disminuido un 2%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en julio y junio; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son Internet (98%), aire acondicionado (98%), cocina (98%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son piscina (+126%), barbacoa (+114%), aire acondicionado (+90%).
La tarifa diaria promedio en el condado de Fairfield (CT) y el condado de Westchester (NY) es de $319, un 22% más que el año anterior. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en enero.
Los huéspedes en el condado de Fairfield (CT) y el condado de Westchester (NY) reservan con un promedio de 30 días de anticipación, lo que representa una disminución de 7% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 27 días para los listados de 1 habitaciones hasta 38 días para los listados de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 28% mayor que la ocupación entre semana.