Cuánto ganan los anuncios de Airbnb en Irving & Las Colinas, con qué frecuencia se reservan y cómo se compara con el resto de Dallas, TX.
Esta zona forma parte del mercado de alquileres más amplio de Dallas, TX. El mapa de abajo delimita la zona utilizada para estas cifras; los límites del mercado pueden incluir ciudades y pueblos vecinos.
Irving & Las Colinas es una de las 51 zonas que BNBCalc analiza en el mercado de Dallas, TX. En los últimos 12 meses, los anuncios disponibles con regularidad en esta zona ganaron 40.108 US$ de media, se reservaron el 50 % de las noches en que estuvieron disponibles y cobraron de media 354 US$ por noche. El rendimiento bruto mediano, antes de gastos, es del 14,0 %.
Ingresos anuales
40.108 US$
Ocupación
50 %
Tarifa por noche
354 US$
Rendimiento bruto
14,0 %
antes de gastos
Mediana de 156 anuncios
Anuncios activos
177
Los anuncios de Airbnb disponibles con regularidad en Irving & Las Colinas ganaron una media de 40.108 US$ en los últimos 12 meses. Es un 16 % más que la media de Dallas, TX, de 34.428 US$. Son ingresos por reservas que incluyen las tarifas de limpieza, antes de comisiones de Airbnb, costes operativos e impuestos.
Los anuncios de Irving & Las Colinas se reservaron de media el 50 % de las noches en que estuvieron disponibles para reservar en los últimos 12 meses. Es similar a la media de Dallas, TX, del 50 %. Las noches que el anfitrión bloqueó no cuentan.
La tarifa media por noche en Irving & Las Colinas fue de 354 US$ en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza. Es un 10 % más que la media de Dallas, TX, de 322 US$.
En las viviendas con un valor de vivienda asociado, los ingresos potenciales por alojamiento medianos en Irving & Las Colinas son de 42.728 US$ al año y el rendimiento bruto mediano es del 14,0 %. El rendimiento bruto es 1,5 puntos más alto que la mediana de Dallas, TX. El rendimiento bruto se mide antes de gastos, financiación e impuestos, así que el beneficio depende de lo que pagues por la vivienda y de lo que cueste gestionarla. Analiza la propiedad exacta antes de comprar.
Revela la rentabilidad de Airbnb de cualquier propiedadLas viviendas de un dormitorio tienen el rendimiento bruto más alto de Irving & Las Colinas, del 16,6 %. La tabla muestra los ingresos anuales medios y el rendimiento bruto mediano de cada tamaño de vivienda, con la cifra de Dallas, TX para el mismo tamaño debajo de cada una.
| Dormitorios | Ingresos anuales | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| 1 dormitorio 19 anuncios | 16.888 US$ Dallas, TX: 19.555 US$ | 16,6 % Dallas, TX: 14,5 % |
| 2 dormitorios 23 anuncios | 21.436 US$ Dallas, TX: 25.071 US$ | 12,4 % Dallas, TX: 12,1 % |
| 3 dormitorios 64 anuncios | 35.619 US$ Dallas, TX: 33.581 US$ | 13,3 % Dallas, TX: 12,2 % |
| 4+ dormitorios 68 anuncios | 57.638 US$ Dallas, TX: 53.686 US$ | 14,6 % Dallas, TX: 12,3 % |
Todas las filas usan el mismo método y la misma fecha de datos. Las zonas cercanas enlazan a sus propias páginas.
| Zona | Ingresos anuales | Ocupación | Tarifa por noche | Rendimiento bruto |
|---|---|---|---|---|
| Irving & Las Colinas Esta zona 177 anuncios | 40.108 US$ | 50 % | 354 US$ | 14,0 % |
| Mercado de Dallas, TX 7989 anuncios | 34.428 US$ | 50 % | 322 US$ | 12,5 % |
| Hurst-Euless-Bedford & Grapevine 139 anuncios | 32.306 US$ | 50 % | 313 US$ | 11,4 % |
| Addison, Carrollton & Farmers Branch 122 anuncios | 35.093 US$ | 54 % | 312 US$ | 14,6 % |
| West Dallas 118 anuncios | 51.045 US$ | 46 % | 468 US$ | 17,0 % |
| North Dallas & Preston Hollow 166 anuncios | 44.340 US$ | 49 % | 451 US$ | 9,9 % |
BNBCalc divide el mercado de Dallas, TX en 51 zonas basadas en los límites locales de barrios y ciudades, y asigna cada anuncio a la zona que lo contiene. Esta zona combina Irving y Las Colinas, por lo que BNBCalc ofrece un único conjunto de cifras para toda ella.
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Son los ingresos por reservas medios que obtuvo un anuncio disponible con regularidad en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza y antes de comisiones de Airbnb, costes operativos e impuestos. Son una estimación, no pagos verificados a anfitriones.
Para cada anuncio, BNBCalc divide las noches reservadas entre las noches en que estuvo disponible para reservar en los últimos 12 meses y luego calcula la media. Las noches que el anfitrión bloqueó no se cuentan.
Es el precio medio por noche reservada en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza.
Estiman lo que un anuncio ganaría en un año con sus tarifas por noche si estuviera disponible todo el año con su ocupación esperada, según sus reservas de los últimos 12 meses. Excluyen las tarifas de limpieza. Son una estimación, no ingresos que haya recibido un anfitrión.
Para cada anuncio, BNBCalc divide sus ingresos potenciales por alojamiento entre el valor estimado de una vivienda con el mismo código postal y número de dormitorios, y publica la mediana. Se mide antes de gastos, financiación e impuestos, así que no es un beneficio ni la rentabilidad completa de una inversión.
Los ingresos anuales, la ocupación y la tarifa por noche incluyen anuncios de cualquier tipo y tamaño que estuvieron disponibles para reservar al menos 127 noches durante el último año (177 en Irving & Las Colinas). Los ingresos potenciales por alojamiento y el rendimiento bruto incluyen viviendas completas de uno a cinco dormitorios que además se reservaron al menos el 30 % de sus noches disponibles y tienen un valor de vivienda asociado. BNBCalc no muestra cifras para las zonas con menos de 5 anuncios que cumplan los requisitos.
Estas cifras usan los datos de anuncios de BNBCalc al 6 de octubre de 2026. Se actualizan cuando BNBCalc renueva sus datos de mercado cada mes.
La página del mercado resume todo Dallas, TX a partir de un conjunto de datos de mercado mensual distinto. Esta página promedia los anuncios individuales de cada zona, por lo que las cifras pueden diferir. Usa esta página para comparar zonas entre sí.
No incluyen costes operativos, financiación, impuestos, seguros ni el precio de una vivienda concreta, y no indican si se permiten los alquileres de corta estancia. Consulta la normativa local y analiza la propiedad exacta antes de comprar.
Con BNBCalc Markets, compara Irving & Las Colinas por número de dormitorios y nivel de rendimiento, consulta los precios de vivienda y explora sus anuncios en el mapa.