Ingresos y ocupación de Airbnb en Kenai & Nikiski, Cooper Landing
Cuánto ganan los anuncios de Airbnb en Kenai & Nikiski, con qué frecuencia se reservan y cómo se compara con el resto de Cooper Landing, AK.
En los últimos 12 meses, los anuncios disponibles con regularidad en Kenai & Nikiski ganaron 23.154 US$ de media, se reservaron el 50 % de las noches en que estuvieron disponibles y cobraron de media 270 US$ por noche. El rendimiento bruto mediano, antes de gastos, es del 12,3 %.
Ingresos anuales
23.154 US$
Ocupación
50 %
Tarifa por noche
270 US$
Rendimiento bruto
12,3 %
antes de gastos
Mediana de 27 anuncios
Anuncios activos
90
Mi opinión sobre Kenai & Nikiski
El segmento de tres dormitorios de Kenai & Nikiski muestra por qué los ingresos por reservas no bastan para evaluar una compra. Los ingresos medios por reservas de los últimos doce meses son de 31.166 US$, por debajo de los 39.109 US$ de los alquileres de tres dormitorios del mercado general. Sin embargo, la mediana de la rentabilidad bruta potencial es mayor: 13,2 % frente a 11,4 %.
Es un motivo para mantener este segmento en la búsqueda en lugar de descartarlo por sus menores ingresos. La rentabilidad utiliza el potencial anual de ingresos por alojamiento y los valores de vivienda correspondientes, no el promedio de ingresos de los últimos doce meses, y se calcula antes de gastos, financiación e impuestos.
El comentario utiliza grupos de al menos 20 anuncios. Las tablas pueden incluir grupos más pequeños.
¿Cuánto ganan los anfitriones de Airbnb en Kenai & Nikiski?
Los anuncios de Airbnb disponibles con regularidad en Kenai & Nikiski ganaron una media de 23.154 US$ en los últimos 12 meses. Es un 23 % menos que la media de Cooper Landing, AK, de 30.010 US$. Son ingresos por reservas que incluyen las tarifas de limpieza, antes de comisiones de Airbnb, costes operativos e impuestos.
¿Cuál es la tasa de ocupación de Airbnb en Kenai & Nikiski?
Los anuncios de Kenai & Nikiski se reservaron de media el 50 % de las noches en que estuvieron disponibles para reservar en los últimos 12 meses. Son 1 puntos menos que la media de Cooper Landing, AK, del 51 %. Las noches que el anfitrión bloqueó no cuentan.
¿Cuánto cuesta un Airbnb por noche en Kenai & Nikiski?
La tarifa media por noche en Kenai & Nikiski fue de 270 US$ en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza. Es un 28 % menos que la media de Cooper Landing, AK, de 373 US$.
¿Es rentable un Airbnb en Kenai & Nikiski?
En las viviendas con un valor de vivienda asociado, los ingresos potenciales por alojamiento medianos en Kenai & Nikiski son de 46.546 US$ al año y el rendimiento bruto mediano es del 12,3 %. El rendimiento bruto es 0,8 puntos más alto que la mediana de Cooper Landing, AK. El rendimiento bruto se mide antes de gastos, financiación e impuestos, así que el beneficio depende de lo que pagues por la vivienda y de lo que cueste gestionarla. Analiza la propiedad exacta antes de comprar.
Revela la rentabilidad de Airbnb de cualquier propiedad¿Cuánto ganan los anfitriones de Airbnb en Kenai & Nikiski según el número de dormitorios?
La tabla muestra los ingresos anuales medios y el rendimiento bruto mediano de cada tamaño de vivienda, con la cifra de Cooper Landing, AK para el mismo tamaño debajo de cada una.
| Dormitorios | Ingresos anuales | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| 1 dormitorio 22 anuncios | 15.432 US$ Cooper Landing, AK: 22.508 US$ | Datos insuficientes |
| 2 dormitorios 38 anuncios | 19.885 US$ Cooper Landing, AK: 27.295 US$ | Datos insuficientes Cooper Landing, AK: 10,4 % |
| 3 dormitorios 21 anuncios | 31.166 US$ Cooper Landing, AK: 39.109 US$ | 13,2 % Cooper Landing, AK: 11,4 % |
| 4+ dormitorios 7 anuncios | 42.611 US$ Cooper Landing, AK: 59.364 US$ | 12,0 % Cooper Landing, AK: 17,3 % |
¿Cómo se compara Kenai & Nikiski con las zonas cercanas?
Todas las filas usan el mismo método y la misma fecha de datos. Las zonas cercanas enlazan a sus propias páginas.
| Zona | Ingresos anuales | Ocupación | Tarifa por noche | Rendimiento bruto |
|---|---|---|---|---|
| Kenai & Nikiski Esta zona 90 anuncios | 23.154 US$ | 50 % | 270 US$ | 12,3 % |
| Mercado de Cooper Landing, AK 804 anuncios | 30.010 US$ | 51 % | 373 US$ | 11,5 % |
| Soldotna 53 anuncios | 24.346 US$ | 54 % | 305 US$ | 11,4 % |
| Kalifornsky Coast 89 anuncios | 19.617 US$ | 52 % | 269 US$ | 10,7 % |
| Sterling & Funny River 75 anuncios | 23.137 US$ | 48 % | 340 US$ | 12,0 % |
| Girdwood 190 anuncios | 37.919 US$ | 46 % | 448 US$ | 8,0 % |
¿Dónde está Kenai & Nikiski?
El mercado de Cooper Landing, AK incluye 9 zonas basadas en los límites de los barrios y municipios locales. Cada anuncio se cuenta en la zona donde se encuentra. Las cifras corresponden al conjunto de Kenai y Nikiski.
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Sobre estas cifras
¿Cómo se miden los ingresos anuales?
Son los ingresos por reservas medios que obtuvo un anuncio disponible con regularidad en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza y antes de comisiones de Airbnb, costes operativos e impuestos. Son una estimación, no pagos verificados a anfitriones.
¿Cómo se mide la ocupación?
Para cada anuncio, BNBCalc divide las noches reservadas entre las noches en que estuvo disponible para reservar en los últimos 12 meses y luego calcula la media. Las noches que el anfitrión bloqueó no se cuentan.
¿Cómo se mide la tarifa por noche?
Es el precio medio por noche reservada en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza.
¿Qué son los ingresos potenciales por alojamiento?
Estiman lo que un anuncio ganaría en un año con sus tarifas por noche si estuviera disponible todo el año con su ocupación esperada, según sus reservas de los últimos 12 meses. Excluyen las tarifas de limpieza. Son una estimación, no ingresos que haya recibido un anfitrión.
¿Qué es el rendimiento bruto?
Para cada anuncio, BNBCalc divide sus ingresos potenciales por alojamiento entre el valor estimado de una vivienda con el mismo código postal y número de dormitorios, y publica la mediana. Se mide antes de gastos, financiación e impuestos, así que no es un beneficio ni la rentabilidad completa de una inversión.
¿Qué anuncios se incluyen?
Los ingresos anuales, la ocupación y la tarifa por noche incluyen anuncios de cualquier tipo y tamaño que estuvieron disponibles para reservar al menos 127 noches durante el último año (90 en Kenai & Nikiski). Los ingresos potenciales por alojamiento y el rendimiento bruto incluyen viviendas completas de uno a cinco dormitorios que además se reservaron al menos el 30 % de sus noches disponibles y tienen un valor de vivienda asociado. BNBCalc no muestra cifras para las zonas con menos de 5 anuncios que cumplan los requisitos.
¿Qué tan recientes son estos datos?
Las cifras están actualizadas a 2 de noviembre de 2026 y se renuevan cada mes.
¿Por qué estas cifras son distintas de las de la página del mercado de Cooper Landing, AK?
La página del mercado resume todo Cooper Landing, AK a partir de un conjunto de datos de mercado mensual distinto. Esta página promedia los anuncios individuales de cada zona, por lo que las cifras pueden diferir. Usa esta página para comparar zonas entre sí.
¿Qué no indican estas cifras?
No incluyen costes operativos, financiación, impuestos, seguros ni el precio de una vivienda concreta, y no indican si se permiten los alquileres de corta estancia. Consulta la normativa local y analiza la propiedad exacta antes de comprar.
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