Ingresos y ocupación de Airbnb en West & Northwest Durham, Chapel Hill
Cuánto ganan los anuncios de Airbnb en West & Northwest Durham, con qué frecuencia se reservan y cómo se compara con el resto de Chapel Hill, NC.
En los últimos 12 meses, los anuncios disponibles con regularidad en West & Northwest Durham ganaron 22.507 US$ de media, se reservaron el 55 % de las noches en que estuvieron disponibles y cobraron de media 221 US$ por noche. El rendimiento bruto mediano, antes de gastos, es del 9,5 %.
Ingresos anuales
22.507 US$
Ocupación
55 %
Tarifa por noche
221 US$
Rendimiento bruto
9,5 %
antes de gastos
Mediana de 106 anuncios
Anuncios activos
115
Mi opinión sobre West & Northwest Durham
Los alquileres de dos dormitorios en West & Northwest Durham quedan por debajo de sus equivalentes del conjunto del mercado de Chapel Hill, NC tanto en ingresos como en rentabilidad bruta potencial. Los ingresos medios por reservas del último año son de 19.560 US$ en la zona, frente a 22.049 US$ en el conjunto del mercado. La mediana de rentabilidad bruta potencial es de 9,7 % frente a 11,5 %, antes de gastos, financiación e impuestos. Usar la media de ingresos de dos dormitorios del mercado general situaría una proyección local por encima de la media reciente del barrio; esa hipótesis más alta debe respaldarse con alojamientos muy comparables.
El comentario utiliza grupos de al menos 20 anuncios. Las tablas pueden incluir grupos más pequeños.
¿Cuánto ganan los anfitriones de Airbnb en West & Northwest Durham?
Los anuncios de Airbnb disponibles con regularidad en West & Northwest Durham ganaron una media de 22.507 US$ en los últimos 12 meses. Es un 12 % menos que la media de Chapel Hill, NC, de 25.688 US$. Son ingresos por reservas que incluyen las tarifas de limpieza, antes de comisiones de Airbnb, costes operativos e impuestos.
¿Cuál es la tasa de ocupación de Airbnb en West & Northwest Durham?
Los anuncios de West & Northwest Durham se reservaron de media el 55 % de las noches en que estuvieron disponibles para reservar en los últimos 12 meses. Son 2 puntos más que la media de Chapel Hill, NC, del 53 %. Las noches que el anfitrión bloqueó no cuentan.
¿Cuánto cuesta un Airbnb por noche en West & Northwest Durham?
La tarifa media por noche en West & Northwest Durham fue de 221 US$ en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza. Es un 12 % menos que la media de Chapel Hill, NC, de 251 US$.
¿Es rentable un Airbnb en West & Northwest Durham?
En las viviendas con un valor de vivienda asociado, los ingresos potenciales por alojamiento medianos en West & Northwest Durham son de 29.111 US$ al año y el rendimiento bruto mediano es del 9,5 %. El rendimiento bruto es 0,6 puntos más bajo que la mediana de Chapel Hill, NC. El rendimiento bruto se mide antes de gastos, financiación e impuestos, así que el beneficio depende de lo que pagues por la vivienda y de lo que cueste gestionarla. Analiza la propiedad exacta antes de comprar.
Revela la rentabilidad de Airbnb de cualquier propiedad¿Cuánto ganan los anfitriones de Airbnb en West & Northwest Durham según el número de dormitorios?
Las viviendas de un dormitorio tienen el rendimiento bruto más alto de West & Northwest Durham, del 12,8 %. La tabla muestra los ingresos anuales medios y el rendimiento bruto mediano de cada tamaño de vivienda, con la cifra de Chapel Hill, NC para el mismo tamaño debajo de cada una.
| Dormitorios | Ingresos anuales | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| 1 dormitorio 20 anuncios | 15.890 US$ Chapel Hill, NC: 17.311 US$ | 12,8 % Chapel Hill, NC: 11,4 % |
| 2 dormitorios 39 anuncios | 19.560 US$ Chapel Hill, NC: 22.049 US$ | 9,7 % Chapel Hill, NC: 11,5 % |
| 3 dormitorios 41 anuncios | 25.189 US$ Chapel Hill, NC: 26.740 US$ | 8,4 % Chapel Hill, NC: 8,9 % |
| 4+ dormitorios 11 anuncios | 36.586 US$ Chapel Hill, NC: 42.170 US$ | 4,9 % Chapel Hill, NC: 7,9 % |
¿Cómo se compara West & Northwest Durham con las zonas cercanas?
Todas las filas usan el mismo método y la misma fecha de datos. Las zonas cercanas enlazan a sus propias páginas.
| Zona | Ingresos anuales | Ocupación | Tarifa por noche | Rendimiento bruto |
|---|---|---|---|---|
| West & Northwest Durham Esta zona 115 anuncios | 22.507 US$ | 55 % | 221 US$ | 9,5 % |
| Mercado de Chapel Hill, NC 795 anuncios | 25.688 US$ | 53 % | 251 US$ | 10,1 % |
| Hillsborough & Rural Orange County 38 anuncios | 25.908 US$ | 60 % | 248 US$ | 10,7 % |
| Chapel Hill & Carrboro 169 anuncios | 24.358 US$ | 55 % | 237 US$ | 8,1 % |
| Southwest & South Durham 145 anuncios | 24.443 US$ | 55 % | 227 US$ | 10,2 % |
| Graham & Eastern Alamance 72 anuncios | 25.397 US$ | 53 % | 257 US$ | 13,1 % |
¿Dónde está West & Northwest Durham?
El mercado de Chapel Hill, NC incluye 9 zonas basadas en los límites de los barrios y municipios locales. Cada anuncio se cuenta en la zona donde se encuentra. Las cifras corresponden al conjunto de West y Northwest Durham.
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Sobre estas cifras
¿Cómo se miden los ingresos anuales?
Son los ingresos por reservas medios que obtuvo un anuncio disponible con regularidad en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza y antes de comisiones de Airbnb, costes operativos e impuestos. Son una estimación, no pagos verificados a anfitriones.
¿Cómo se mide la ocupación?
Para cada anuncio, BNBCalc divide las noches reservadas entre las noches en que estuvo disponible para reservar en los últimos 12 meses y luego calcula la media. Las noches que el anfitrión bloqueó no se cuentan.
¿Cómo se mide la tarifa por noche?
Es el precio medio por noche reservada en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza.
¿Qué son los ingresos potenciales por alojamiento?
Estiman lo que un anuncio ganaría en un año con sus tarifas por noche si estuviera disponible todo el año con su ocupación esperada, según sus reservas de los últimos 12 meses. Excluyen las tarifas de limpieza. Son una estimación, no ingresos que haya recibido un anfitrión.
¿Qué es el rendimiento bruto?
Para cada anuncio, BNBCalc divide sus ingresos potenciales por alojamiento entre el valor estimado de una vivienda con el mismo código postal y número de dormitorios, y publica la mediana. Se mide antes de gastos, financiación e impuestos, así que no es un beneficio ni la rentabilidad completa de una inversión.
¿Qué anuncios se incluyen?
Los ingresos anuales, la ocupación y la tarifa por noche incluyen anuncios de cualquier tipo y tamaño que estuvieron disponibles para reservar al menos 127 noches durante el último año (115 en West & Northwest Durham). Los ingresos potenciales por alojamiento y el rendimiento bruto incluyen viviendas completas de uno a cinco dormitorios que además se reservaron al menos el 30 % de sus noches disponibles y tienen un valor de vivienda asociado. BNBCalc no muestra cifras para las zonas con menos de 5 anuncios que cumplan los requisitos.
¿Qué tan recientes son estos datos?
Las cifras están actualizadas a 3 de noviembre de 2026 y se renuevan cada mes.
¿Por qué estas cifras son distintas de las de la página del mercado de Chapel Hill, NC?
La página del mercado resume todo Chapel Hill, NC a partir de un conjunto de datos de mercado mensual distinto. Esta página promedia los anuncios individuales de cada zona, por lo que las cifras pueden diferir. Usa esta página para comparar zonas entre sí.
¿Qué no indican estas cifras?
No incluyen costes operativos, financiación, impuestos, seguros ni el precio de una vivienda concreta, y no indican si se permiten los alquileres de corta estancia. Consulta la normativa local y analiza la propiedad exacta antes de comprar.
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