Ingresos y ocupación de Airbnb en Southwest & South Durham, Chapel Hill
Cuánto ganan los anuncios de Airbnb en Southwest & South Durham, con qué frecuencia se reservan y cómo se compara con el resto de Chapel Hill, NC.
En los últimos 12 meses, los anuncios disponibles con regularidad en Southwest & South Durham ganaron 24.443 US$ de media, se reservaron el 55 % de las noches en que estuvieron disponibles y cobraron de media 227 US$ por noche. El rendimiento bruto mediano, antes de gastos, es del 10,2 %.
Ingresos anuales
24.443 US$
Ocupación
55 %
Tarifa por noche
227 US$
Rendimiento bruto
10,2 %
antes de gastos
Mediana de 136 anuncios
Anuncios activos
145
Mi opinión sobre Southwest & South Durham
Southwest & South Durham se sitúa cerca del conjunto del mercado de Chapel Hill, NC en la mediana de rentabilidad bruta potencial: 10,2 % frente a 10,1 %, antes de gastos, financiación e impuestos. Esa pequeña diferencia apenas justifica dar preferencia a la zona.
El número de dormitorios permite distinguir mejor. Los alojamientos de tres dormitorios registran unos ingresos medios por reservas de 24.122 US$ en el último año, frente a 26.740 US$ para los del conjunto del mercado, y también quedan por debajo en rentabilidad bruta potencial. El grupo de un dormitorio supera ligeramente a sus equivalentes del mercado en ambas medidas. La rentabilidad de la zona, cercana a la del mercado, no representa igual de bien a todos los grupos por número de dormitorios.
El comentario utiliza grupos de al menos 20 anuncios. Las tablas pueden incluir grupos más pequeños.
¿Cuánto ganan los anfitriones de Airbnb en Southwest & South Durham?
Los anuncios de Airbnb disponibles con regularidad en Southwest & South Durham ganaron una media de 24.443 US$ en los últimos 12 meses. Es un 5 % menos que la media de Chapel Hill, NC, de 25.688 US$. Son ingresos por reservas que incluyen las tarifas de limpieza, antes de comisiones de Airbnb, costes operativos e impuestos.
¿Cuál es la tasa de ocupación de Airbnb en Southwest & South Durham?
Los anuncios de Southwest & South Durham se reservaron de media el 55 % de las noches en que estuvieron disponibles para reservar en los últimos 12 meses. Son 2 puntos más que la media de Chapel Hill, NC, del 53 %. Las noches que el anfitrión bloqueó no cuentan.
¿Cuánto cuesta un Airbnb por noche en Southwest & South Durham?
La tarifa media por noche en Southwest & South Durham fue de 227 US$ en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza. Es un 10 % menos que la media de Chapel Hill, NC, de 251 US$.
¿Es rentable un Airbnb en Southwest & South Durham?
En las viviendas con un valor de vivienda asociado, los ingresos potenciales por alojamiento medianos en Southwest & South Durham son de 30.615 US$ al año y el rendimiento bruto mediano es del 10,2 %. El rendimiento bruto es 0,1 puntos más alto que la mediana de Chapel Hill, NC. El rendimiento bruto se mide antes de gastos, financiación e impuestos, así que el beneficio depende de lo que pagues por la vivienda y de lo que cueste gestionarla. Analiza la propiedad exacta antes de comprar.
Revela la rentabilidad de Airbnb de cualquier propiedad¿Cuánto ganan los anfitriones de Airbnb en Southwest & South Durham según el número de dormitorios?
Las viviendas de dos dormitorios tienen el rendimiento bruto más alto de Southwest & South Durham, del 11,7 %. La tabla muestra los ingresos anuales medios y el rendimiento bruto mediano de cada tamaño de vivienda, con la cifra de Chapel Hill, NC para el mismo tamaño debajo de cada una.
| Dormitorios | Ingresos anuales | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| 1 dormitorio 36 anuncios | 18.286 US$ Chapel Hill, NC: 17.311 US$ | 11,6 % Chapel Hill, NC: 11,4 % |
| 2 dormitorios 34 anuncios | 22.046 US$ Chapel Hill, NC: 22.049 US$ | 11,7 % Chapel Hill, NC: 11,5 % |
| 3 dormitorios 48 anuncios | 24.122 US$ Chapel Hill, NC: 26.740 US$ | 8,5 % Chapel Hill, NC: 8,9 % |
| 4+ dormitorios 26 anuncios | 37.072 US$ Chapel Hill, NC: 42.170 US$ | 7,0 % Chapel Hill, NC: 7,9 % |
¿Cómo se compara Southwest & South Durham con las zonas cercanas?
Todas las filas usan el mismo método y la misma fecha de datos. Las zonas cercanas enlazan a sus propias páginas.
| Zona | Ingresos anuales | Ocupación | Tarifa por noche | Rendimiento bruto |
|---|---|---|---|---|
| Southwest & South Durham Esta zona 145 anuncios | 24.443 US$ | 55 % | 227 US$ | 10,2 % |
| Mercado de Chapel Hill, NC 795 anuncios | 25.688 US$ | 53 % | 251 US$ | 10,1 % |
| Chapel Hill & Carrboro 169 anuncios | 24.358 US$ | 55 % | 237 US$ | 8,1 % |
| West & Northwest Durham 115 anuncios | 22.507 US$ | 55 % | 221 US$ | 9,5 % |
| Hillsborough & Rural Orange County 38 anuncios | 25.908 US$ | 60 % | 248 US$ | 10,7 % |
| Graham & Eastern Alamance 72 anuncios | 25.397 US$ | 53 % | 257 US$ | 13,1 % |
¿Dónde está Southwest & South Durham?
El mercado de Chapel Hill, NC incluye 9 zonas basadas en los límites de los barrios y municipios locales. Cada anuncio se cuenta en la zona donde se encuentra. Las cifras corresponden al conjunto de Southwest y South Durham.
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Sobre estas cifras
¿Cómo se miden los ingresos anuales?
Son los ingresos por reservas medios que obtuvo un anuncio disponible con regularidad en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza y antes de comisiones de Airbnb, costes operativos e impuestos. Son una estimación, no pagos verificados a anfitriones.
¿Cómo se mide la ocupación?
Para cada anuncio, BNBCalc divide las noches reservadas entre las noches en que estuvo disponible para reservar en los últimos 12 meses y luego calcula la media. Las noches que el anfitrión bloqueó no se cuentan.
¿Cómo se mide la tarifa por noche?
Es el precio medio por noche reservada en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza.
¿Qué son los ingresos potenciales por alojamiento?
Estiman lo que un anuncio ganaría en un año con sus tarifas por noche si estuviera disponible todo el año con su ocupación esperada, según sus reservas de los últimos 12 meses. Excluyen las tarifas de limpieza. Son una estimación, no ingresos que haya recibido un anfitrión.
¿Qué es el rendimiento bruto?
Para cada anuncio, BNBCalc divide sus ingresos potenciales por alojamiento entre el valor estimado de una vivienda con el mismo código postal y número de dormitorios, y publica la mediana. Se mide antes de gastos, financiación e impuestos, así que no es un beneficio ni la rentabilidad completa de una inversión.
¿Qué anuncios se incluyen?
Los ingresos anuales, la ocupación y la tarifa por noche incluyen anuncios de cualquier tipo y tamaño que estuvieron disponibles para reservar al menos 127 noches durante el último año (145 en Southwest & South Durham). Los ingresos potenciales por alojamiento y el rendimiento bruto incluyen viviendas completas de uno a cinco dormitorios que además se reservaron al menos el 30 % de sus noches disponibles y tienen un valor de vivienda asociado. BNBCalc no muestra cifras para las zonas con menos de 5 anuncios que cumplan los requisitos.
¿Qué tan recientes son estos datos?
Las cifras están actualizadas a 3 de noviembre de 2026 y se renuevan cada mes.
¿Por qué estas cifras son distintas de las de la página del mercado de Chapel Hill, NC?
La página del mercado resume todo Chapel Hill, NC a partir de un conjunto de datos de mercado mensual distinto. Esta página promedia los anuncios individuales de cada zona, por lo que las cifras pueden diferir. Usa esta página para comparar zonas entre sí.
¿Qué no indican estas cifras?
No incluyen costes operativos, financiación, impuestos, seguros ni el precio de una vivienda concreta, y no indican si se permiten los alquileres de corta estancia. Consulta la normativa local y analiza la propiedad exacta antes de comprar.
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