Ingresos y ocupación de Airbnb en Nashville, Bloomington
Cuánto ganan los anuncios de Airbnb en Nashville, con qué frecuencia se reservan y cómo se compara con el resto de Bloomington, IN.
En los últimos 12 meses, los anuncios disponibles con regularidad en Nashville ganaron 39.881 US$ de media, se reservaron el 48 % de las noches en que estuvieron disponibles y cobraron de media 383 US$ por noche. El rendimiento bruto mediano, antes de gastos, es del 14,1 %.
Ingresos anuales
39.881 US$
Ocupación
48 %
Tarifa por noche
383 US$
Rendimiento bruto
14,1 %
antes de gastos
Mediana de 59 anuncios
Anuncios activos
63
Mi opinión sobre Nashville
Nashville está cerca del mercado general de Bloomington, IN en potencial de ingresos y rentabilidad bruta potencial. La mediana del potencial anual de ingresos por alojamiento es de 43.173 US$ frente a 42.757 US$, mientras que la mediana de la rentabilidad bruta potencial es del 14,1 % frente al 14,2 %. Estas pequeñas diferencias apenas ofrecen motivos, por sí solas, para preferir o descartar la zona. La rentabilidad bruta excluye gastos, financiación e impuestos, por lo que no debe interpretarse como el rendimiento que conservaría el propietario.
El comentario utiliza grupos de al menos 20 anuncios. Las tablas pueden incluir grupos más pequeños.
¿Cuánto ganan los anfitriones de Airbnb en Nashville?
Los anuncios de Airbnb disponibles con regularidad en Nashville ganaron una media de 39.881 US$ en los últimos 12 meses. Es un 8 % más que la media de Bloomington, IN, de 36.934 US$. Son ingresos por reservas que incluyen las tarifas de limpieza, antes de comisiones de Airbnb, costes operativos e impuestos.
¿Cuál es la tasa de ocupación de Airbnb en Nashville?
Los anuncios de Nashville se reservaron de media el 48 % de las noches en que estuvieron disponibles para reservar en los últimos 12 meses. Es similar a la media de Bloomington, IN, del 48 %. Las noches que el anfitrión bloqueó no cuentan.
¿Cuánto cuesta un Airbnb por noche en Nashville?
La tarifa media por noche en Nashville fue de 383 US$ en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza. Es un 1 % más que la media de Bloomington, IN, de 378 US$.
¿Es rentable un Airbnb en Nashville?
En las viviendas con un valor de vivienda asociado, los ingresos potenciales por alojamiento medianos en Nashville son de 43.173 US$ al año y el rendimiento bruto mediano es del 14,1 %. El rendimiento bruto es 0,1 puntos más bajo que la mediana de Bloomington, IN. El rendimiento bruto se mide antes de gastos, financiación e impuestos, así que el beneficio depende de lo que pagues por la vivienda y de lo que cueste gestionarla. Analiza la propiedad exacta antes de comprar.
Revela la rentabilidad de Airbnb de cualquier propiedad¿Cuánto ganan los anfitriones de Airbnb en Nashville según el número de dormitorios?
Las viviendas de dos dormitorios tienen el rendimiento bruto más alto de Nashville, del 18,2 %. La tabla muestra los ingresos anuales medios y el rendimiento bruto mediano de cada tamaño de vivienda, con la cifra de Bloomington, IN para el mismo tamaño debajo de cada una.
| Dormitorios | Ingresos anuales | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| 1 dormitorio 20 anuncios | 21.483 US$ Bloomington, IN: 24.845 US$ | 11,5 % Bloomington, IN: 14,7 % |
| 2 dormitorios 21 anuncios | 41.006 US$ Bloomington, IN: 33.017 US$ | 18,2 % Bloomington, IN: 15,3 % |
| 3 dormitorios 9 anuncios | 37.858 US$ Bloomington, IN: 37.962 US$ | 11,8 % Bloomington, IN: 13,6 % |
| 4+ dormitorios 13 anuncios | 67.769 US$ Bloomington, IN: 57.028 US$ | 10,1 % Bloomington, IN: 12,8 % |
¿Cómo se compara Nashville con las zonas cercanas?
Todas las filas usan el mismo método y la misma fecha de datos. Las zonas cercanas enlazan a sus propias páginas.
| Zona | Ingresos anuales | Ocupación | Tarifa por noche | Rendimiento bruto |
|---|---|---|---|---|
| Nashville Esta zona 63 anuncios | 39.881 US$ | 48 % | 383 US$ | 14,1 % |
| Mercado de Bloomington, IN 519 anuncios | 36.934 US$ | 48 % | 378 US$ | 14,2 % |
| Bean Blossom and Northern Brown County 73 anuncios | 41.692 US$ | 48 % | 397 US$ | 16,0 % |
| Brown County State Park and Southern Hills 79 anuncios | 43.213 US$ | 48 % | 433 US$ | 15,7 % |
| Downtown, IU and Central Bloomington 65 anuncios | 30.566 US$ | 49 % | 325 US$ | 13,8 % |
| South Bloomington 83 anuncios | 35.163 US$ | 49 % | 393 US$ | 13,0 % |
¿Dónde está Nashville?
El mercado de Bloomington, IN incluye 9 zonas basadas en los límites de los barrios y municipios locales. Cada anuncio se cuenta en la zona donde se encuentra.
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Sobre estas cifras
¿Cómo se miden los ingresos anuales?
Son los ingresos por reservas medios que obtuvo un anuncio disponible con regularidad en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza y antes de comisiones de Airbnb, costes operativos e impuestos. Son una estimación, no pagos verificados a anfitriones.
¿Cómo se mide la ocupación?
Para cada anuncio, BNBCalc divide las noches reservadas entre las noches en que estuvo disponible para reservar en los últimos 12 meses y luego calcula la media. Las noches que el anfitrión bloqueó no se cuentan.
¿Cómo se mide la tarifa por noche?
Es el precio medio por noche reservada en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza.
¿Qué son los ingresos potenciales por alojamiento?
Estiman lo que un anuncio ganaría en un año con sus tarifas por noche si estuviera disponible todo el año con su ocupación esperada, según sus reservas de los últimos 12 meses. Excluyen las tarifas de limpieza. Son una estimación, no ingresos que haya recibido un anfitrión.
¿Qué es el rendimiento bruto?
Para cada anuncio, BNBCalc divide sus ingresos potenciales por alojamiento entre el valor estimado de una vivienda con el mismo código postal y número de dormitorios, y publica la mediana. Se mide antes de gastos, financiación e impuestos, así que no es un beneficio ni la rentabilidad completa de una inversión.
¿Qué anuncios se incluyen?
Los ingresos anuales, la ocupación y la tarifa por noche incluyen anuncios de cualquier tipo y tamaño que estuvieron disponibles para reservar al menos 127 noches durante el último año (63 en Nashville). Los ingresos potenciales por alojamiento y el rendimiento bruto incluyen viviendas completas de uno a cinco dormitorios que además se reservaron al menos el 30 % de sus noches disponibles y tienen un valor de vivienda asociado. BNBCalc no muestra cifras para las zonas con menos de 5 anuncios que cumplan los requisitos.
¿Qué tan recientes son estos datos?
Las cifras están actualizadas a 2 de noviembre de 2026 y se renuevan cada mes.
¿Por qué estas cifras son distintas de las de la página del mercado de Bloomington, IN?
La página del mercado resume todo Bloomington, IN a partir de un conjunto de datos de mercado mensual distinto. Esta página promedia los anuncios individuales de cada zona, por lo que las cifras pueden diferir. Usa esta página para comparar zonas entre sí.
¿Qué no indican estas cifras?
No incluyen costes operativos, financiación, impuestos, seguros ni el precio de una vivienda concreta, y no indican si se permiten los alquileres de corta estancia. Consulta la normativa local y analiza la propiedad exacta antes de comprar.
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