Bloomington, IN
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$41.1k
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$280
Pro (12m)
↑14%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
34 días
Pro (12m)
↓9 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$86
Pro (12m)
↓11%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Bloomington a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| tina de hidromasaje | +21% 8624 US$/año |
| Calefacción | 🔒 +8% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +8% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| televisor | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (4.5 noches)
2 dormitorios (3.7 noches)
1 dormitorio (3.4 noches)
4+ dormitorios (3.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($169)
3 dormitorios ($121)
2 dormitorios ($93)
1 dormitorio ($63)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (70%)
Anfitriones independientes (30%)
Señales del mercado inmobiliario
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¿Suben o bajan los valores de vivienda en Bloomington?
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¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Bloomington promedió 1,013 listados activos de Airbnb y VRBO, un aumento de 11% respecto al año anterior y un aumento de 66% en dos años.
Un listado promedio en Bloomington genera $38K/año. Los listados de alto rendimiento generan $84K, mientras que los listados de bajo rendimiento generan $17K.
Los precios medios de las viviendas en Bloomington por tamaño son: de 1 habitaciones $193K, de 2 habitaciones $222K, de 3 habitaciones $276K y de 4+ habitaciones $371K.
El rendimiento bruto promedio es de 13%, alcanzando 29% para los listados de alto rendimiento. El rendimiento bruto excluye los costos de financiamiento y operación, por lo que la rentabilidad neta varía según la propiedad.
La ocupación promedio en Bloomington es de 29%, produciendo RevPAR de $82 por noche disponible.
Los listados de 2 habitaciones tienen el rendimiento bruto promedio más alto, con un 16%. Tienen un promedio de $38K/año en ingresos frente a un precio de compra medio de $222K.
Las normas varían en todo Bloomington. Bloomington: Moderado. Se requiere permiso, mandato de ocupación por el propietario para la mayoría de las zonas, límite de densidad de 5% por vecindario. Fiscalización presente pero no agresiva. Nashville: Estricto. Se requiere permiso, ocupación por el propietario requerida para zonas no comerciales, límites de permisos por distrito. Fiscalización activa con multas y cierres. Columbus: Leniente. Se requiere registro comercial y cumplimiento fiscal, normas básicas de zonificación. Fiscalización leve, muchos operan de manera informal. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO de Bloomington se está volviendo más competitivo. La oferta ha crecido un 11% año tras año, mientras que RevPAR ha disminuido un 1%, lo que sugiere que la oferta supera a la demanda.
RevPAR es más alta en mayo y octubre; es más baja en enero y febrero.
Las comodidades más comunes son Aire acondicionado (99%), Cocina (99%), Calefacción (98%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Televisión (+86%), Barbacoa (+63%), Acceso al lago (+36%).
La tarifa diaria promedio en Bloomington es de $311, un aumento de 21% año tras año. Las tarifas alcanzan su punto máximo en octubre y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Bloomington reservan un promedio de 34 días de anticipación, una disminución de 17% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 31 días para listados de 1 habitaciones hasta 43 días para listados de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 92% más alta que la ocupación entre semana.