Airbnb-Umsätze und Auslastung in Central Salem, OR
Was Airbnb-Inserate in Central Salem einbringen, wie oft sie gebucht werden und wie das im Vergleich zum übrigen Markt Salem, OR abschneidet.
In den letzten 12 Monaten erzielten regelmäßig verfügbare Inserate in Central Salem im Schnitt 23.066 $, waren an 58 % der buchbaren Nächte gebucht und kosteten durchschnittlich 229 $ pro Nacht. Die mittlere Bruttorendite vor Kosten liegt bei 10,0 %.
Jahresumsatz
23.066 $
Auslastung
58 %
Übernachtungspreis
229 $
Bruttorendite
10,0 %
vor Kosten
Median aus 43 Inseraten
Aktive Inserate
57
Meine Einschätzung zu Central Salem
Die Unterkünfte in Central Salem waren in 58 % der verfügbaren Nächte gebucht und lagen damit über den 50 % in Salem, OR insgesamt. Die durchschnittlichen Buchungserlöse der letzten zwölf Monate betrugen jedoch 23.066 $ gegenüber 30.200 $ im Gesamtmarkt. Auch der durchschnittliche Übernachtungspreis war niedriger. Ein höherer Anteil gebuchter Nächte garantiert für sich genommen keine höheren Erlöse; bei der Bewertung einer Immobilie sind auch der Übernachtungspreis und die Zusammensetzung vergleichbarer Unterkünfte wichtig. Prüfen Sie, ob ähnliche Unterkünfte Preise erzielen, die den Kaufpreis und die Betriebskosten rechtfertigen.
Der Kommentar verwendet Gruppen mit mindestens 20 Inseraten. Die Tabellen können kleinere Gruppen enthalten.
Wie viel verdienen Airbnb-Gastgeber in Central Salem?
Regelmäßig verfügbare Airbnb-Inserate in Central Salem erzielten in den letzten 12 Monaten im Schnitt 23.066 $. Das sind 24 % weniger als der Durchschnitt von Salem, OR (30.200 $). Das ist der Buchungsumsatz einschließlich Reinigungsgebühren, vor Airbnb-Gebühren, Betriebskosten und Steuern.
Wie hoch ist die Airbnb-Auslastung in Central Salem?
Inserate in Central Salem waren in den letzten 12 Monaten im Schnitt an 58 % der buchbaren Nächte gebucht. Das sind 8 Prozentpunkte mehr als der Durchschnitt von Salem, OR (50 %). Vom Gastgeber blockierte Nächte zählen nicht mit.
Was kostet ein Airbnb pro Nacht in Central Salem?
Der durchschnittliche Übernachtungspreis in Central Salem lag in den letzten 12 Monaten bei 229 $, einschließlich Reinigungsgebühren. Das sind 23 % weniger als der Durchschnitt von Salem, OR (296 $).
Ist ein Airbnb in Central Salem rentabel?
Für Unterkünfte mit zugeordnetem Immobilienwert liegt der Median der potenziellen Übernachtungsumsätze in Central Salem bei 29.356 $ pro Jahr und die mittlere Bruttorendite bei 10,0 %. Die Bruttorendite liegt 1,0 Prozentpunkte über dem Median von Salem, OR. Die Bruttorendite gilt vor Kosten, Finanzierung und Steuern; der Gewinn hängt also davon ab, was Sie für eine Immobilie zahlen und was ihr Betrieb kostet. Analysieren Sie die konkrete Immobilie vor dem Kauf.
Enthüllen Sie die Airbnb-Rentabilität jeder ImmobilieWie viel verdienen Airbnb-Gastgeber in Central Salem nach Schlafzimmerzahl?
Die Tabelle zeigt den durchschnittlichen Jahresumsatz und die mittlere Bruttorendite je Unterkunftsgröße, darunter jeweils den Wert für Salem, OR bei gleicher Größe.
| Schlafzimmer | Jahresumsatz | Bruttorendite |
|---|---|---|
| 1 Schlafzimmer 17 Inserate | 15.395 $ Salem, OR: 19.341 $ | 7,9 % Salem, OR: 6,9 % |
| 2 Schlafzimmer 23 Inserate | 23.358 $ Salem, OR: 26.090 $ | 9,8 % Salem, OR: 9,6 % |
| 3 Schlafzimmer 12 Inserate | 29.979 $ Salem, OR: 32.515 $ | 10,1 % Salem, OR: 8,6 % |
Wie schneidet Central Salem im Vergleich zu nahen Gebieten ab?
Alle Zeilen verwenden dieselbe Methode und denselben Datenstand. Nahe Gebiete verlinken auf ihre eigenen Seiten.
| Gebiet | Jahresumsatz | Auslastung | Übernachtungspreis | Bruttorendite |
|---|---|---|---|---|
| Central Salem Dieses Gebiet 57 Inserate | 23.066 $ | 58 % | 229 $ | 10,0 % |
| Markt Salem, OR 486 Inserate | 30.200 $ | 50 % | 296 $ | 9,0 % |
| Keizer 33 Inserate | 28.780 $ | 46 % | 270 $ | 8,1 % |
| South Salem Country 52 Inserate | 26.731 $ | 54 % | 247 $ | 8,4 % |
| East Salem Country 32 Inserate | 28.355 $ | 53 % | 278 $ | 10,3 % |
| West Salem and Eola Country 28 Inserate | 25.434 $ | 47 % | 274 $ | 8,0 % |
Wo liegt Central Salem?
Der Markt Salem, OR umfasst 10 Gebiete, die auf den örtlichen Stadtteil- und Gemeindegrenzen basieren. Jedes Inserat wird dem Gebiet zugeordnet, in dem es liegt.
Karte wird geladen…
Zu diesen Zahlen
Wie wird der Jahresumsatz gemessen?
Das ist der durchschnittliche Buchungsumsatz, den ein regelmäßig verfügbares Inserat in den letzten 12 Monaten erzielt hat, einschließlich Reinigungsgebühren und vor Airbnb-Gebühren, Betriebskosten und Steuern. Es handelt sich um eine Schätzung, nicht um verifizierte Auszahlungen an Gastgeber.
Wie wird die Auslastung gemessen?
Für jedes Inserat teilt BNBCalc die gebuchten Nächte durch die buchbaren Nächte der letzten 12 Monate und bildet dann den Durchschnitt. Vom Gastgeber blockierte Nächte werden nicht berücksichtigt.
Wie wird der Übernachtungspreis gemessen?
Das ist der durchschnittliche Preis pro gebuchter Nacht in den letzten 12 Monaten, einschließlich Reinigungsgebühren.
Was sind potenzielle Übernachtungsumsätze?
Sie schätzen, was ein Inserat in einem Jahr mit seinen Übernachtungspreisen einnehmen würde, wenn es ganzjährig bei seiner erwarteten Auslastung verfügbar wäre, basierend auf den Buchungen der letzten 12 Monate. Reinigungsgebühren sind nicht enthalten. Es handelt sich um eine Schätzung, nicht um tatsächlich erzielte Einnahmen.
Was ist die Bruttorendite?
Für jedes Inserat teilt BNBCalc die potenziellen Übernachtungsumsätze durch den geschätzten Wert einer Immobilie mit derselben Postleitzahl und Schlafzimmerzahl und veröffentlicht den Median. Sie gilt vor Kosten, Finanzierung und Steuern und ist daher weder Gewinn noch vollständige Investitionsrendite.
Welche Inserate fließen ein?
Jahresumsatz, Auslastung und Übernachtungspreis umfassen Inserate jeder Art und Größe, die im vergangenen Jahr an mindestens 127 Nächten buchbar waren (57 in Central Salem). Potenzielle Übernachtungsumsätze und Bruttorendite umfassen ganze Unterkünfte mit einem bis fünf Schlafzimmern, die zudem in mindestens 30 % ihrer buchbaren Nächte gebucht wurden und einen zugeordneten Immobilienwert haben. Für Gebiete mit weniger als 5 geeigneten Inseraten zeigt BNBCalc keine Zahlen.
Wie aktuell sind diese Daten?
Die Zahlen haben den Stand 2. November 2026 und werden monatlich aktualisiert.
Warum weichen diese Zahlen von der Marktseite für Salem, OR ab?
Die Marktseite fasst ganz Salem, OR auf Basis eines separaten monatlichen Marktdatensatzes zusammen. Diese Seite mittelt die einzelnen Inserate jedes Gebiets, daher können die Werte abweichen. Nutzen Sie diese Seite, um Gebiete miteinander zu vergleichen.
Was zeigen diese Zahlen nicht?
Sie enthalten weder Betriebskosten noch Finanzierung, Steuern, Versicherung oder den Preis einer bestimmten Immobilie, und sie zeigen nicht, ob Kurzzeitvermietung erlaubt ist. Prüfen Sie die örtlichen Vorschriften und analysieren Sie die konkrete Immobilie vor dem Kauf.
Weitere Leitfäden
Mehr über Central Salem erfahren
Mit BNBCalc Markets vergleichen Sie Central Salem nach Schlafzimmerzahl und Leistungsniveau, sehen Immobilienpreise und durchsuchen die Inserate auf der Karte.