Airbnb-Umsätze und Auslastung in Fairfield, New Haven
Was Airbnb-Inserate in Fairfield einbringen, wie oft sie gebucht werden und wie das im Vergleich zum übrigen Markt New Haven, CT abschneidet.
In den letzten 12 Monaten erzielten regelmäßig verfügbare Inserate in Fairfield im Schnitt 48.957 $, waren an 54 % der buchbaren Nächte gebucht und kosteten durchschnittlich 505 $ pro Nacht. Die mittlere Bruttorendite vor Kosten liegt bei 7,6 %.
Jahresumsatz
48.957 $
Auslastung
54 %
Übernachtungspreis
505 $
Bruttorendite
7,6 %
vor Kosten
Median aus 46 Inseraten
Aktive Inserate
53
Meine Einschätzung zu Fairfield
Fairfield hat ein höheres medianes jährliches Einnahmepotenzial aus Übernachtungen als New Haven, CT: 69.303 $ gegenüber 43.818 $. Die mediane potenzielle Bruttorendite ist jedoch niedriger: 7,6 % gegenüber 11,8 % im Gesamtmarkt.
Deshalb ist ein sorgfältiger Umgang mit dem Kaufpreis sinnvoller, als allein der höheren Einnahmezahl nachzujagen. Die Bruttorendite setzt die potenziellen Einnahmen ins Verhältnis zum Immobilienwert, berücksichtigt aber weder Kosten noch Finanzierung oder Steuern. Prüfen Sie beim konkreten Angebotspreis, ob die prognostizierten Einnahmen noch genug Spielraum für diese Kosten lassen.
Der Kommentar verwendet Gruppen mit mindestens 20 Inseraten. Die Tabellen können kleinere Gruppen enthalten.
Wie viel verdienen Airbnb-Gastgeber in Fairfield?
Regelmäßig verfügbare Airbnb-Inserate in Fairfield erzielten in den letzten 12 Monaten im Schnitt 48.957 $. Das sind 37 % mehr als der Durchschnitt von New Haven, CT (35.609 $). Das ist der Buchungsumsatz einschließlich Reinigungsgebühren, vor Airbnb-Gebühren, Betriebskosten und Steuern.
Wie hoch ist die Airbnb-Auslastung in Fairfield?
Inserate in Fairfield waren in den letzten 12 Monaten im Schnitt an 54 % der buchbaren Nächte gebucht. Das sind 1 Prozentpunkte mehr als der Durchschnitt von New Haven, CT (53 %). Vom Gastgeber blockierte Nächte zählen nicht mit.
Was kostet ein Airbnb pro Nacht in Fairfield?
Der durchschnittliche Übernachtungspreis in Fairfield lag in den letzten 12 Monaten bei 505 $, einschließlich Reinigungsgebühren. Das sind 39 % mehr als der Durchschnitt von New Haven, CT (364 $).
Ist ein Airbnb in Fairfield rentabel?
Für Unterkünfte mit zugeordnetem Immobilienwert liegt der Median der potenziellen Übernachtungsumsätze in Fairfield bei 69.303 $ pro Jahr und die mittlere Bruttorendite bei 7,6 %. Die Bruttorendite liegt 4,2 Prozentpunkte unter dem Median von New Haven, CT. Die Bruttorendite gilt vor Kosten, Finanzierung und Steuern; der Gewinn hängt also davon ab, was Sie für eine Immobilie zahlen und was ihr Betrieb kostet. Analysieren Sie die konkrete Immobilie vor dem Kauf.
Enthüllen Sie die Airbnb-Rentabilität jeder ImmobilieWie viel verdienen Airbnb-Gastgeber in Fairfield nach Schlafzimmerzahl?
Unterkünfte mit zwei Schlafzimmern haben in Fairfield die höchste Bruttorendite: 11,3 %. Die Tabelle zeigt den durchschnittlichen Jahresumsatz und die mittlere Bruttorendite je Unterkunftsgröße, darunter jeweils den Wert für New Haven, CT bei gleicher Größe.
| Schlafzimmer | Jahresumsatz | Bruttorendite |
|---|---|---|
| 1 Schlafzimmer 10 Inserate | 18.926 $ New Haven, CT: 20.808 $ | 6,8 % New Haven, CT: 12,7 % |
| 2 Schlafzimmer 7 Inserate | 53.646 $ New Haven, CT: 29.794 $ | 11,3 % New Haven, CT: 11,2 % |
| 3 Schlafzimmer 19 Inserate | 47.835 $ New Haven, CT: 39.810 $ | 7,9 % New Haven, CT: 11,1 % |
| 4+ Schlafzimmer 14 Inserate | 76.401 $ New Haven, CT: 66.174 $ | 7,1 % New Haven, CT: 12,2 % |
Wie schneidet Fairfield im Vergleich zu nahen Gebieten ab?
Alle Zeilen verwenden dieselbe Methode und denselben Datenstand. Nahe Gebiete verlinken auf ihre eigenen Seiten.
| Gebiet | Jahresumsatz | Auslastung | Übernachtungspreis | Bruttorendite |
|---|---|---|---|---|
| Fairfield Dieses Gebiet 53 Inserate | 48.957 $ | 54 % | 505 $ | 7,6 % |
| Markt New Haven, CT 809 Inserate | 35.609 $ | 53 % | 364 $ | 11,8 % |
| Bridgeport 50 Inserate | 28.476 $ | 48 % | 285 $ | 11,4 % |
| Milford 116 Inserate | 43.738 $ | 52 % | 482 $ | 12,1 % |
| Southbury and Newtown 47 Inserate | 32.384 $ | 53 % | 312 $ | 10,8 % |
| West Haven 29 Inserate | 33.762 $ | 57 % | 358 $ | 14,1 % |
Wo liegt Fairfield?
Der Markt New Haven, CT umfasst 23 Gebiete, die auf den örtlichen Stadtteil- und Gemeindegrenzen basieren. Jedes Inserat wird dem Gebiet zugeordnet, in dem es liegt.
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Zu diesen Zahlen
Wie wird der Jahresumsatz gemessen?
Das ist der durchschnittliche Buchungsumsatz, den ein regelmäßig verfügbares Inserat in den letzten 12 Monaten erzielt hat, einschließlich Reinigungsgebühren und vor Airbnb-Gebühren, Betriebskosten und Steuern. Es handelt sich um eine Schätzung, nicht um verifizierte Auszahlungen an Gastgeber.
Wie wird die Auslastung gemessen?
Für jedes Inserat teilt BNBCalc die gebuchten Nächte durch die buchbaren Nächte der letzten 12 Monate und bildet dann den Durchschnitt. Vom Gastgeber blockierte Nächte werden nicht berücksichtigt.
Wie wird der Übernachtungspreis gemessen?
Das ist der durchschnittliche Preis pro gebuchter Nacht in den letzten 12 Monaten, einschließlich Reinigungsgebühren.
Was sind potenzielle Übernachtungsumsätze?
Sie schätzen, was ein Inserat in einem Jahr mit seinen Übernachtungspreisen einnehmen würde, wenn es ganzjährig bei seiner erwarteten Auslastung verfügbar wäre, basierend auf den Buchungen der letzten 12 Monate. Reinigungsgebühren sind nicht enthalten. Es handelt sich um eine Schätzung, nicht um tatsächlich erzielte Einnahmen.
Was ist die Bruttorendite?
Für jedes Inserat teilt BNBCalc die potenziellen Übernachtungsumsätze durch den geschätzten Wert einer Immobilie mit derselben Postleitzahl und Schlafzimmerzahl und veröffentlicht den Median. Sie gilt vor Kosten, Finanzierung und Steuern und ist daher weder Gewinn noch vollständige Investitionsrendite.
Welche Inserate fließen ein?
Jahresumsatz, Auslastung und Übernachtungspreis umfassen Inserate jeder Art und Größe, die im vergangenen Jahr an mindestens 127 Nächten buchbar waren (53 in Fairfield). Potenzielle Übernachtungsumsätze und Bruttorendite umfassen ganze Unterkünfte mit einem bis fünf Schlafzimmern, die zudem in mindestens 30 % ihrer buchbaren Nächte gebucht wurden und einen zugeordneten Immobilienwert haben. Für Gebiete mit weniger als 5 geeigneten Inseraten zeigt BNBCalc keine Zahlen.
Wie aktuell sind diese Daten?
Die Zahlen haben den Stand 3. November 2026 und werden monatlich aktualisiert.
Warum weichen diese Zahlen von der Marktseite für New Haven, CT ab?
Die Marktseite fasst ganz New Haven, CT auf Basis eines separaten monatlichen Marktdatensatzes zusammen. Diese Seite mittelt die einzelnen Inserate jedes Gebiets, daher können die Werte abweichen. Nutzen Sie diese Seite, um Gebiete miteinander zu vergleichen.
Was zeigen diese Zahlen nicht?
Sie enthalten weder Betriebskosten noch Finanzierung, Steuern, Versicherung oder den Preis einer bestimmten Immobilie, und sie zeigen nicht, ob Kurzzeitvermietung erlaubt ist. Prüfen Sie die örtlichen Vorschriften und analysieren Sie die konkrete Immobilie vor dem Kauf.
Weitere Leitfäden
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