New Haven, CT
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
$42.8k
12M-Durchs
↓1%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
42%
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$263
12M-Durchs
↑5%
aus den letzten 12 Monaten
Bruttorendite
10.0%
Aktuelles Potenzial
↓0.4 Pkt.
gegenüber den Vorjahrespreisen
Vorlaufzeit
31 Tage
12M-Durchs
↓2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$85
12M-Durchs
↓1%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von New Haven zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Nach der medianen Bruttorendite geeigneter Häuser sortiert. Das jährliche Unterkunftsumsatzpotenzial jedes Hauses wird vor Kosten mit seinem nach Postleitzahl und Schlafzimmern zugeordneten Wert verglichen.
| Stadtteil | Umsatz (potenziell) | Bruttorendite |
|---|---|---|
| East Haven | $66.8K 10 Inserate | 20.6% 10 Inserate |
| Fair Haven | $39.1K 6 Inserate | 18.8% 6 Inserate |
| Wallingford and North Branford | $35.0K 37 Inserate | 18.2% 37 Inserate |
| East Shore | $56.2K 17 Inserate | 15.7% 17 Inserate |
| The Hill | $52.5K 8 Inserate | 14.5% 8 Inserate |
Stand: 2026-10-06
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Median-Umsatz
Median-Hauswert
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
Diese Schätzung vergleicht ähnliche Inserate in diesem Markt. Bei begrenzten lokalen Daten beziehen wir Ergebnisse aus dem Bundesstaat und den USA ein, um ungewöhnlich hohe oder niedrige Schätzungen zu vermeiden.
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Whirlpool | +22% 9.425 $/Jahr |
| Schwimmbad | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fitnessraum | 🔒 +9% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Parkplatz | 🔒 +9% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (5.8 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.7 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.4 Nächte)
Studio (5.2 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.7 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($248)
3 Schlafzimmer ($168)
2 Schlafzimmer ($114)
Studio ($87)
1 Schlafzimmer ($86)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (59%)
Professionell verwaltet (41%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
Steigen oder fallen die Immobilienwerte in New Haven?
Schalten Sie fünf Jahre Wertentwicklung und Zillows Prognose für das nächste Jahr frei.
Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in New Haven im Durchschnitt 1,401 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 3% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 24% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in New Haven erzielt $37K/Jahr. Spitzeninserate erzielen $85K, während schwächere Inserate $13K einbringen.
Die Medianpreise für Häuser in New Haven nach Größe betragen: 1 Zimmer: $226K; 2 Zimmer: $376K; 3 Zimmer: $485K; 4+ Zimmer: $588K.
Die durchschnittliche Auslastung in New Haven beträgt 36%, was RevPAR an $74 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in New Haven. New Haven: Moderat. Registrierung erforderlich, Einhaltung der Bebauungsvorschriften, Sicherheitsinspektionen. Teilweise Durchsetzung aufgrund von Beschwerden. Bridgeport: Nachsichtig. Einfache Gewerbelizenz erforderlich, allgemeine Bebauungsregeln gelten. Minimale aktive Durchsetzung, viele agieren informell. Stamford: Moderat. Registrierung und Genehmigung erforderlich, Steuererhebung obligatorisch, Sicherheitsstandards. Periodische Durchsetzung, beschwerdegesteuert. Norwalk: Moderat. Bebauungsgenehmigung erforderlich, Belegungsgrenzen, Parkregeln. Mäßige Durchsetzung durch Beschwerden und regelmäßige Überprüfungen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Airbnb- und VRBO-Markt in New Haven zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 3% zurückgegangen, während die RevPAR um 7% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Juli und Juni am höchsten; im Januar und Februar ist es am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Internet (100%), Fernseher (98%), Klimaanlage (97%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Pool (+95%), Grill (+70%), Fahrrädern (+43%).
Der durchschnittliche Tagessatz in New Haven liegt bei $287, was einem Anstieg von 15% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
G Gäste in New Haven buchen durchschnittlich 32 Tage im Voraus. Die Buchungsfenster reichen von 29 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 38 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 45% höher als die Unterbringung an Wochentagen.
Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.
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