New Haven, CT
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
$44.8k
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
40%
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$265
12M-Durchs
↑7%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
30 Tage
12M-Durchs
↓7 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$82
12M-Durchs
↓18%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von New Haven zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Durchschn. Zestimate
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Whirlpool | +17% 7.609 $/Jahr |
| Schwimmbad | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fitnessraum | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Internet | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fernseher | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (6.0 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.5 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.3 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.1 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($241)
3 Schlafzimmer ($166)
2 Schlafzimmer ($114)
1 Schlafzimmer ($84)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (61%)
Unabhängige Gastgeber (39%)
Signale des Immobilienmarkts
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Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in New Haven im Durchschnitt 1,394 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 5% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 23% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in New Haven erzielt $38K pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen $86K, während leistungselschwache Inserate $15K erzielen.
Die Median-Hauspreise in New Haven nach Größe betragen 1-Zimmer-$227K, 2-Zimmer-$379K, 3-Zimmer-$487K und 4+-Zimmer-$591K.
Die durchschnittliche Bruttorendite liegt bei 7% und erreicht 16% bei leistungsstarken Inseraten. Die Bruttorendite schließt Finanzierungs- und Betriebskosten aus, sodass die Nettorentabilität je nach Immobilie variiert.
Die durchschnittliche Auslastung in New Haven beträgt 35% und generiert RevPAR an $72 pro verfügbarem Tag.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern haben die höchste durchschnittliche Bruttorendite von 11%. Sie erzielen im Durchschnitt $74K pro Jahr an Einnahmen bei einem Median-Kaufpreis von $591K.
Die Vorschriften variieren in ganz New Haven. New Haven: Moderat. Eine Genehmigung für die Zoneneinteilung ist erforderlich, einige Wohngebiete sind eingeschränkt. Die Durchsetzung erfolgt beschwerdebasiert, einige Gastgeber arbeiten ohne Genehmigung. Bridgeport: Nachsichtig. Gewerbeanmeldung und steuerliche Registrierung erforderlich. Minimale aktive Durchsetzung, viele nicht genehmigte Gastgeber. Stamford: Moderat. Zonengenehmigung erforderlich, in einigen Bezirken eingeschränkt. Regelmäßige Durchsetzungskontrollen, moderate Einhaltung. Norwalk: Moderat. Registrierung und Einhaltung der Zoneneinteilung erforderlich. Durchsetzung größtenteils beschwerdebasiert, gemischte Compliance-Quoten. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in New Haven erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 5% zurückgegangen, während RevPAR um 2% gesunken ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Juli und Juni am höchsten; am niedrigsten ist sie im Januar und Februar.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Internet (98%), Klimaanlage (97%) und Fernseher (97%). Die stärksten positiven Einnahmenzusammenhänge bestehen bei Pool (+94%), Grill (+68%) und Fahrrädern (+50%).
Der durchschnittliche Tagessatz in New Haven beträgt $286 und ist im Jahresvergleich um 16% gestiegen. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
Gäste in New Haven buchen durchschnittlich 31 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 7% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungszeitfenster reichen von 29 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 37 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist um 43% höher als die Auslastung an Wochentagen.