Airbnb-Umsätze und Auslastung in Fredericksburg, Kerrville
Was Airbnb-Inserate in Fredericksburg einbringen, wie oft sie gebucht werden und wie das im Vergleich zum übrigen Markt Kerrville, TX abschneidet.
In den letzten 12 Monaten erzielten regelmäßig verfügbare Inserate in Fredericksburg im Schnitt 43.739 $, waren an 44 % der buchbaren Nächte gebucht und kosteten durchschnittlich 401 $ pro Nacht. Die mittlere Bruttorendite vor Kosten liegt bei 9,3 %.
Jahresumsatz
43.739 $
Auslastung
44 %
Übernachtungspreis
401 $
Bruttorendite
9,3 %
vor Kosten
Median aus 518 Inseraten
Aktive Inserate
874
Meine Einschätzung zu Fredericksburg
Angebote mit zwei Schlafzimmern in Fredericksburg erzielten in den letzten zwölf Monaten durchschnittlich 33.129 $ an Buchungseinnahmen und damit mehr als die 31.470 $ im Gesamtmarkt Kerrville, TX. Die mediane potenzielle Bruttorendite der zugeordneten Häuser mit zwei Schlafzimmern liegt jedoch bei 8,5 % und damit unter den 9,2 % des Gesamtmarkts.
Die Einnahmen und Renditen basieren auf unterschiedlichen Stichproben. Die Bruttorendite gilt vor Ausgaben, Finanzierung und Steuern. Höhere Einnahmen allein bedeuten keine bessere Rendite: Bei der Bewertung einer einzelnen Immobilie mit zwei Schlafzimmern sind der Kaufpreis und vergleichbare Angebote wichtig.
Der Kommentar verwendet Gruppen mit mindestens 20 Inseraten. Die Tabellen können kleinere Gruppen enthalten.
Wie viel verdienen Airbnb-Gastgeber in Fredericksburg?
Regelmäßig verfügbare Airbnb-Inserate in Fredericksburg erzielten in den letzten 12 Monaten im Schnitt 43.739 $. Das sind 5 % mehr als der Durchschnitt von Kerrville, TX (41.505 $). Das ist der Buchungsumsatz einschließlich Reinigungsgebühren, vor Airbnb-Gebühren, Betriebskosten und Steuern.
Wie hoch ist die Airbnb-Auslastung in Fredericksburg?
Inserate in Fredericksburg waren in den letzten 12 Monaten im Schnitt an 44 % der buchbaren Nächte gebucht. Das sind 2 Prozentpunkte weniger als der Durchschnitt von Kerrville, TX (46 %). Vom Gastgeber blockierte Nächte zählen nicht mit.
Was kostet ein Airbnb pro Nacht in Fredericksburg?
Der durchschnittliche Übernachtungspreis in Fredericksburg lag in den letzten 12 Monaten bei 401 $, einschließlich Reinigungsgebühren. Das sind 3 % mehr als der Durchschnitt von Kerrville, TX (391 $).
Ist ein Airbnb in Fredericksburg rentabel?
Für Unterkünfte mit zugeordnetem Immobilienwert liegt der Median der potenziellen Übernachtungsumsätze in Fredericksburg bei 45.607 $ pro Jahr und die mittlere Bruttorendite bei 9,3 %. Die Bruttorendite liegt 0,3 Prozentpunkte unter dem Median von Kerrville, TX. Die Bruttorendite gilt vor Kosten, Finanzierung und Steuern; der Gewinn hängt also davon ab, was Sie für eine Immobilie zahlen und was ihr Betrieb kostet. Analysieren Sie die konkrete Immobilie vor dem Kauf.
Enthüllen Sie die Airbnb-Rentabilität jeder ImmobilieWie viel verdienen Airbnb-Gastgeber in Fredericksburg nach Schlafzimmerzahl?
Die Tabelle zeigt den durchschnittlichen Jahresumsatz und die mittlere Bruttorendite je Unterkunftsgröße, darunter jeweils den Wert für Kerrville, TX bei gleicher Größe.
| Schlafzimmer | Jahresumsatz | Bruttorendite |
|---|---|---|
| Studio 31 Inserate | 24.193 $ Kerrville, TX: 24.296 $ | – |
| 1 Schlafzimmer 262 Inserate | 29.556 $ Kerrville, TX: 30.514 $ | Nicht genug Daten Kerrville, TX: 9,6 % |
| 2 Schlafzimmer 209 Inserate | 33.129 $ Kerrville, TX: 31.470 $ | 8,5 % Kerrville, TX: 9,2 % |
| 3 Schlafzimmer 224 Inserate | 44.950 $ Kerrville, TX: 40.533 $ | 9,7 % Kerrville, TX: 9,6 % |
| 4+ Schlafzimmer 148 Inserate | 86.094 $ Kerrville, TX: 81.750 $ | 11,2 % Kerrville, TX: 10,9 % |
Wie schneidet Fredericksburg im Vergleich zu nahen Gebieten ab?
Alle Zeilen verwenden dieselbe Methode und denselben Datenstand. Nahe Gebiete verlinken auf ihre eigenen Seiten.
| Gebiet | Jahresumsatz | Auslastung | Übernachtungspreis | Bruttorendite |
|---|---|---|---|---|
| Fredericksburg Dieses Gebiet 874 Inserate | 43.739 $ | 44 % | 401 $ | 9,3 % |
| Markt Kerrville, TX 1.861 Inserate | 41.505 $ | 46 % | 391 $ | 9,6 % |
| Eastern Gillespie County 163 Inserate | 41.855 $ | 44 % | 419 $ | 10,4 % |
| Comfort 72 Inserate | 38.551 $ | 52 % | 367 $ | 8,7 % |
| Fredericksburg Countryside 370 Inserate | 47.661 $ | 47 % | 432 $ | 9,7 % |
| Kerrville 125 Inserate | 28.125 $ | 50 % | 269 $ | 10,7 % |
Wo liegt Fredericksburg?
Der Markt Kerrville, TX umfasst 10 Gebiete, die auf den örtlichen Stadtteil- und Gemeindegrenzen basieren. Jedes Inserat wird dem Gebiet zugeordnet, in dem es liegt.
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Zu diesen Zahlen
Wie wird der Jahresumsatz gemessen?
Das ist der durchschnittliche Buchungsumsatz, den ein regelmäßig verfügbares Inserat in den letzten 12 Monaten erzielt hat, einschließlich Reinigungsgebühren und vor Airbnb-Gebühren, Betriebskosten und Steuern. Es handelt sich um eine Schätzung, nicht um verifizierte Auszahlungen an Gastgeber.
Wie wird die Auslastung gemessen?
Für jedes Inserat teilt BNBCalc die gebuchten Nächte durch die buchbaren Nächte der letzten 12 Monate und bildet dann den Durchschnitt. Vom Gastgeber blockierte Nächte werden nicht berücksichtigt.
Wie wird der Übernachtungspreis gemessen?
Das ist der durchschnittliche Preis pro gebuchter Nacht in den letzten 12 Monaten, einschließlich Reinigungsgebühren.
Was sind potenzielle Übernachtungsumsätze?
Sie schätzen, was ein Inserat in einem Jahr mit seinen Übernachtungspreisen einnehmen würde, wenn es ganzjährig bei seiner erwarteten Auslastung verfügbar wäre, basierend auf den Buchungen der letzten 12 Monate. Reinigungsgebühren sind nicht enthalten. Es handelt sich um eine Schätzung, nicht um tatsächlich erzielte Einnahmen.
Was ist die Bruttorendite?
Für jedes Inserat teilt BNBCalc die potenziellen Übernachtungsumsätze durch den geschätzten Wert einer Immobilie mit derselben Postleitzahl und Schlafzimmerzahl und veröffentlicht den Median. Sie gilt vor Kosten, Finanzierung und Steuern und ist daher weder Gewinn noch vollständige Investitionsrendite.
Welche Inserate fließen ein?
Jahresumsatz, Auslastung und Übernachtungspreis umfassen Inserate jeder Art und Größe, die im vergangenen Jahr an mindestens 127 Nächten buchbar waren (874 in Fredericksburg). Potenzielle Übernachtungsumsätze und Bruttorendite umfassen ganze Unterkünfte mit einem bis fünf Schlafzimmern, die zudem in mindestens 30 % ihrer buchbaren Nächte gebucht wurden und einen zugeordneten Immobilienwert haben. Für Gebiete mit weniger als 5 geeigneten Inseraten zeigt BNBCalc keine Zahlen.
Wie aktuell sind diese Daten?
Die Zahlen haben den Stand 3. November 2026 und werden monatlich aktualisiert.
Warum weichen diese Zahlen von der Marktseite für Kerrville, TX ab?
Die Marktseite fasst ganz Kerrville, TX auf Basis eines separaten monatlichen Marktdatensatzes zusammen. Diese Seite mittelt die einzelnen Inserate jedes Gebiets, daher können die Werte abweichen. Nutzen Sie diese Seite, um Gebiete miteinander zu vergleichen.
Was zeigen diese Zahlen nicht?
Sie enthalten weder Betriebskosten noch Finanzierung, Steuern, Versicherung oder den Preis einer bestimmten Immobilie, und sie zeigen nicht, ob Kurzzeitvermietung erlaubt ist. Prüfen Sie die örtlichen Vorschriften und analysieren Sie die konkrete Immobilie vor dem Kauf.
Weitere Leitfäden
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