Kerrville

Stand Mai 2026 gibt es in Kerrville, Fredericksburg und Boerne 4,798 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Anstieg von 3% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Kerrville generiert $41K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $100K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $18K/Jahr einbringen. Die große Diskrepanz zwischen den Spitzen- und den Geringverdienern deutet darauf hin, dass der Markterfolg stark von bestimmten Anlagentypen oder Betriebsmodellen abhängt und nicht auf eine einheitliche Leistung im gesamten Gebiet zurückzuführen ist.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Kerrville variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $218K, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $258K, 3-Zimmer-Immobilien kosten rund $398K und Häuser mit 4+ Zimmern liegen im Durchschnitt bei $570K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Kerrville, Fredericksburg, Boerne wider.

Airbnb und VRBO können in Kerrville profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 10% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 24%, was als Spitzenwert für Investitionen in kurzfristige Vermietungen gilt. Diese Renditespanne verdeutlicht das erhebliche Potenzial für überdurchschnittliche Erträge bei Objekten, die die lokale Nachfrage effektiv bedienen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Kerrville liegt bei 27%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $312 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $87 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Kerrville, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 14% und einem Jahresumsatz von $88K. Diese Immobilien bringen Kaufpreis ($570K), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Kerrville am effektivsten in Einklang.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Kerrville. Kerrville: Nachsichtig. Es sind keine spezifischen STR-Vorschriften oder Genehmigungen erforderlich. Der Betrieb erfolgt gemäß den üblichen Zoneneinteilungs- und Steuervorschriften. Minimale Durchsetzung. Fredericksburg: Moderat. Registrierung erforderlich, $300 Jahresgenehmigung, Inspektionen, Parkregeln, Begrenzung auf 2 Personen pro Schlafzimmer. Moderate Durchsetzung mit beschwerdeorientierten Maßnahmen. Boerne: Moderat. STR-Genehmigung erforderlich, Inspektionen, Belegungsgrenzen, Parkvorschriften, Ruhezeiten. Zunehmende Durchsetzung, wobei Nachbarschaftsbeschwerden zu Maßnahmen führen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Kerrville Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 3% gewachsen, während der RevPAR um 12% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der Umsatzrückgang trotz moderatem Angebotswachstum weist auf einen Markt hin, in dem die Konsumausgaben im Verhältnis zum verfügbaren Inventar derzeit knapper werden.

Starten Sie etwa im Dezember, 2-3 Monate vor der Frühlingssaison (Höchststand im März). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb um 9% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Februar-September), in denen es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Kerrville-Angeboten sind: Klimaanlage (100%), Küche (80%), TV (78%), Heizung (59%), Balkon (54%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Whirlpool und E-Ladestation, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 57% mehr einbringen ($85K/Jahr gegenüber $54K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Kerrville über die letzten 12 Monate: May: $3K, June: $3K, July: $3K, August: $2K, September: $2K, October: $3K, November: $3K, December: $3K, January: $2K, February: $2K, March: $3K, April: $3K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Kerrville liegt bei $312, was einem Anstieg von 10% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich $215/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $253/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $337/Nacht und Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich $683/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im Februar am niedrigsten.

Gäste in Kerrville buchen durchschnittlich 32 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 16% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 28 Tage, 2-Schlafzimmer: 31 Tage, 3-Schlafzimmer: 35 Tage, 4+ Schlafzimmer: 43 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Kerrville Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot wuchs um 3%, der Umsatz pro Inserat sank um 12%, die Auslastung fiel um 16%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 10% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 16%. Diese Kennzahlen spiegeln eine Verschiebung hin zu kürzeren Buchungsfenstern und einen Preisdruck wider, während die Betreiber in einem vorsichtigeren Nachfrageumfeld agieren.

In Kerrville verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höhepunkt und sind am Montag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 171% höher als an Wochentagen.