Kerrville, TX
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
$46.5k
12M-Durchs
↑3%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
33%
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$295
12M-Durchs
↑12%
aus den letzten 12 Monaten
Bruttorendite
9.3%
Aktuelles Potenzial
↑0.3 Pkt.
gegenüber den Vorjahrespreisen
Vorlaufzeit
34 Tage
12M-Durchs
↑0 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$106
12M-Durchs
↑1%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Kerrville zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Nach der medianen Bruttorendite geeigneter Häuser sortiert. Das jährliche Unterkunftsumsatzpotenzial jedes Hauses wird vor Kosten mit seinem nach Postleitzahl und Schlafzimmern zugeordneten Wert verglichen.
| Stadtteil | Umsatz (potenziell) | Bruttorendite |
|---|---|---|
| Kerrville | $30.7K 91 Inserate | 10.8% 91 Inserate |
| Bandera | $39.7K 48 Inserate | 10.6% 48 Inserate |
| Fredericksburg Countryside | $45.8K 103 Inserate | 9.7% 103 Inserate |
| Eastern Gillespie County | $44.8K 54 Inserate | 9.7% 54 Inserate |
| Fredericksburg | $45.7K 538 Inserate | 9.5% 538 Inserate |
Stand: 2026-10-06
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Median-Umsatz
Median-Hauswert
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
Diese Schätzung vergleicht ähnliche Inserate in diesem Markt. Bei begrenzten lokalen Daten beziehen wir Ergebnisse aus dem Bundesstaat und den USA ein, um ungewöhnlich hohe oder niedrige Schätzungen zu vermeiden.
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Sauna | +23% 10.704 $/Jahr |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +2•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Whirlpool | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Schwimmbad | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Internet | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
Studio (5.1 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.5 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.0 Nächte)
3 Schlafzimmer (3.8 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.5 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($275)
3 Schlafzimmer ($154)
2 Schlafzimmer ($109)
1 Schlafzimmer ($78)
Studio ($54)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (74%)
Unabhängige Gastgeber (26%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
Steigen oder fallen die Immobilienwerte in Kerrville?
Schalten Sie fünf Jahre Wertentwicklung und Zillows Prognose für das nächste Jahr frei.
Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Kerrville im Durchschnitt 4,920 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 5% gegenüber dem Vorjahr und von 36% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Kerrville erzielt $40K/Jahr. Top-Performer erzielen $101K, während schwächere Inserate $15K erzielen.
Die mittleren Hauspreise in Kerrville nach Größe betragen: 1-Zimmer $216K, 2-Zimmer $256K, 3-Zimmer $394K und 4+-Zimmer $566K.
Die durchschnittliche Auslastung in Kerrville beträgt 27%, was RevPAR an $92 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Die Vorschriften variieren in Kerrville. Kerrville: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Vorgaben oder Genehmigungspflichten. Gilt unter normalen Hotelbelegungssteuern. Minimale Durchsetzung. Fredericksburg: Moderat. Registrierung erforderlich, $200 Jahresgebühr, obligatorische Inspektionen, Limit von 2 Gästen pro Zimmer. Durchsetzung vorhanden, aber angesichts des hohen STR-Volumens inkonsistent. Boerne: Moderat. STR-Genehmigung erforderlich, jährliche Verlängerung, Belegungsgrenzen, Parkregeln, Nachtruhe. Wachsende Durchsetzung mit zunehmend beschwerdebezogenen Inspektionen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die jeweilige Jurisdiktion der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Kerrville erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 5% gewachsen, während RevPAR um 1% gesunken ist, was kein klares Angebots-Nachfrage-Ungleichgewicht zeigt.
RevPAR ist im März und Juli am höchsten; im Januar und August ist es am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Klimaanlage (99%), Heizung (98%), Internet (97%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Pool (+62%), Waschmaschine (+34%) und E-Ladestation (+32%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Kerrville beträgt $324, ein Anstieg von 12% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
G Gäste in Kerrville buchen durchschnittlich 34 Tage im Voraus. Die Buchungsfenster reichen von 29 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 46 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Dienstag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 177% höher als die Wochentagsauslastung.
Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.
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