Airbnb-Umsätze und Auslastung in Greenwich, Fairfield County (CT) and Westchester County (NY)
Was Airbnb-Inserate in Greenwich einbringen, wie oft sie gebucht werden und wie das im Vergleich zum übrigen Markt Fairfield County (CT) and Westchester County (NY), CT abschneidet.
In den letzten 12 Monaten erzielten regelmäßig verfügbare Inserate in Greenwich im Schnitt 48.727 $, waren an 53 % der buchbaren Nächte gebucht und kosteten durchschnittlich 534 $ pro Nacht. Die mittlere Bruttorendite vor Kosten liegt bei 4,8 %.
Jahresumsatz
48.727 $
Auslastung
53 %
Übernachtungspreis
534 $
Bruttorendite
4,8 %
vor Kosten
Median aus 48 Inseraten
Aktive Inserate
58
Meine Einschätzung zu Greenwich
Greenwich erzielt überdurchschnittliche Buchungsumsätze, hat aber eine deutlich niedrigere potenzielle Bruttorendite. Der durchschnittliche Buchungsumsatz der letzten zwölf Monate beträgt 48.727 $, gegenüber 43.999 $ im Gesamtmarkt. Der Median der potenziellen Bruttorendite liegt dagegen bei 4,8 %, verglichen mit 9,4 %.
Angesichts dieser Renditelücke verdient der Kaufpreis besondere Aufmerksamkeit. Die potenzielle Bruttorendite berücksichtigt weder Ausgaben noch Finanzierung und Steuern. Die Umsatzprognose einer Immobilie muss zu ihrem tatsächlichen Angebotspreis passen, statt nur den durchschnittlichen Buchungsumsatz des Marktes zu übertreffen.
Der Kommentar verwendet Gruppen mit mindestens 20 Inseraten. Die Tabellen können kleinere Gruppen enthalten.
Wie viel verdienen Airbnb-Gastgeber in Greenwich?
Regelmäßig verfügbare Airbnb-Inserate in Greenwich erzielten in den letzten 12 Monaten im Schnitt 48.727 $. Das sind 11 % mehr als der Durchschnitt von Fairfield County (CT) and Westchester County (NY), CT (43.999 $). Das ist der Buchungsumsatz einschließlich Reinigungsgebühren, vor Airbnb-Gebühren, Betriebskosten und Steuern.
Wie hoch ist die Airbnb-Auslastung in Greenwich?
Inserate in Greenwich waren in den letzten 12 Monaten im Schnitt an 53 % der buchbaren Nächte gebucht. Das sind 5 Prozentpunkte weniger als der Durchschnitt von Fairfield County (CT) and Westchester County (NY), CT (58 %). Vom Gastgeber blockierte Nächte zählen nicht mit.
Was kostet ein Airbnb pro Nacht in Greenwich?
Der durchschnittliche Übernachtungspreis in Greenwich lag in den letzten 12 Monaten bei 534 $, einschließlich Reinigungsgebühren. Das sind 28 % mehr als der Durchschnitt von Fairfield County (CT) and Westchester County (NY), CT (417 $).
Ist ein Airbnb in Greenwich rentabel?
Für Unterkünfte mit zugeordnetem Immobilienwert liegt der Median der potenziellen Übernachtungsumsätze in Greenwich bei 58.492 $ pro Jahr und die mittlere Bruttorendite bei 4,8 %. Die Bruttorendite liegt 4,6 Prozentpunkte unter dem Median von Fairfield County (CT) and Westchester County (NY), CT. Die Bruttorendite gilt vor Kosten, Finanzierung und Steuern; der Gewinn hängt also davon ab, was Sie für eine Immobilie zahlen und was ihr Betrieb kostet. Analysieren Sie die konkrete Immobilie vor dem Kauf.
Enthüllen Sie die Airbnb-Rentabilität jeder ImmobilieWie viel verdienen Airbnb-Gastgeber in Greenwich nach Schlafzimmerzahl?
Unterkünfte mit zwei Schlafzimmern haben in Greenwich die höchste Bruttorendite: 5,8 %. Die Tabelle zeigt den durchschnittlichen Jahresumsatz und die mittlere Bruttorendite je Unterkunftsgröße, darunter jeweils den Wert für Fairfield County (CT) and Westchester County (NY), CT bei gleicher Größe.
| Schlafzimmer | Jahresumsatz | Bruttorendite |
|---|---|---|
| 1 Schlafzimmer 14 Inserate | 26.009 $ Fairfield County (CT) and Westchester County (NY), CT: 24.767 $ | 5,0 % Fairfield County (CT) and Westchester County (NY), CT: 13,0 % |
| 2 Schlafzimmer 19 Inserate | 43.839 $ Fairfield County (CT) and Westchester County (NY), CT: 35.011 $ | 5,8 % Fairfield County (CT) and Westchester County (NY), CT: 8,4 % |
| 3 Schlafzimmer 16 Inserate | 43.737 $ Fairfield County (CT) and Westchester County (NY), CT: 52.074 $ | 3,6 % Fairfield County (CT) and Westchester County (NY), CT: 7,5 % |
| 4+ Schlafzimmer 9 Inserate | 103.257 $ Fairfield County (CT) and Westchester County (NY), CT: 99.327 $ | 3,3 % Fairfield County (CT) and Westchester County (NY), CT: 9,0 % |
Wie schneidet Greenwich im Vergleich zu nahen Gebieten ab?
Alle Zeilen verwenden dieselbe Methode und denselben Datenstand. Nahe Gebiete verlinken auf ihre eigenen Seiten.
| Gebiet | Jahresumsatz | Auslastung | Übernachtungspreis | Bruttorendite |
|---|---|---|---|---|
| Greenwich Dieses Gebiet 58 Inserate | 48.727 $ | 53 % | 534 $ | 4,8 % |
| Markt Fairfield County (CT) and Westchester County (NY), CT 681 Inserate | 43.999 $ | 58 % | 417 $ | 9,4 % |
| Stamford 126 Inserate | 39.510 $ | 58 % | 355 $ | 11,5 % |
| Mamaroneck and Rye Shore 45 Inserate | 54.808 $ | 59 % | 530 $ | 10,7 % |
| New Rochelle Area 37 Inserate | 46.716 $ | 51 % | 419 $ | 9,9 % |
| Norwalk Coast 55 Inserate | 45.404 $ | 59 % | 457 $ | 9,2 % |
Wo liegt Greenwich?
Der Markt Fairfield County (CT) and Westchester County (NY), CT umfasst 14 Gebiete, die auf den örtlichen Stadtteil- und Gemeindegrenzen basieren. Jedes Inserat wird dem Gebiet zugeordnet, in dem es liegt.
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Zu diesen Zahlen
Wie wird der Jahresumsatz gemessen?
Das ist der durchschnittliche Buchungsumsatz, den ein regelmäßig verfügbares Inserat in den letzten 12 Monaten erzielt hat, einschließlich Reinigungsgebühren und vor Airbnb-Gebühren, Betriebskosten und Steuern. Es handelt sich um eine Schätzung, nicht um verifizierte Auszahlungen an Gastgeber.
Wie wird die Auslastung gemessen?
Für jedes Inserat teilt BNBCalc die gebuchten Nächte durch die buchbaren Nächte der letzten 12 Monate und bildet dann den Durchschnitt. Vom Gastgeber blockierte Nächte werden nicht berücksichtigt.
Wie wird der Übernachtungspreis gemessen?
Das ist der durchschnittliche Preis pro gebuchter Nacht in den letzten 12 Monaten, einschließlich Reinigungsgebühren.
Was sind potenzielle Übernachtungsumsätze?
Sie schätzen, was ein Inserat in einem Jahr mit seinen Übernachtungspreisen einnehmen würde, wenn es ganzjährig bei seiner erwarteten Auslastung verfügbar wäre, basierend auf den Buchungen der letzten 12 Monate. Reinigungsgebühren sind nicht enthalten. Es handelt sich um eine Schätzung, nicht um tatsächlich erzielte Einnahmen.
Was ist die Bruttorendite?
Für jedes Inserat teilt BNBCalc die potenziellen Übernachtungsumsätze durch den geschätzten Wert einer Immobilie mit derselben Postleitzahl und Schlafzimmerzahl und veröffentlicht den Median. Sie gilt vor Kosten, Finanzierung und Steuern und ist daher weder Gewinn noch vollständige Investitionsrendite.
Welche Inserate fließen ein?
Jahresumsatz, Auslastung und Übernachtungspreis umfassen Inserate jeder Art und Größe, die im vergangenen Jahr an mindestens 127 Nächten buchbar waren (58 in Greenwich). Potenzielle Übernachtungsumsätze und Bruttorendite umfassen ganze Unterkünfte mit einem bis fünf Schlafzimmern, die zudem in mindestens 30 % ihrer buchbaren Nächte gebucht wurden und einen zugeordneten Immobilienwert haben. Für Gebiete mit weniger als 5 geeigneten Inseraten zeigt BNBCalc keine Zahlen.
Wie aktuell sind diese Daten?
Die Zahlen haben den Stand 3. November 2026 und werden monatlich aktualisiert.
Warum weichen diese Zahlen von der Marktseite für Fairfield County (CT) and Westchester County (NY), CT ab?
Die Marktseite fasst ganz Fairfield County (CT) and Westchester County (NY), CT auf Basis eines separaten monatlichen Marktdatensatzes zusammen. Diese Seite mittelt die einzelnen Inserate jedes Gebiets, daher können die Werte abweichen. Nutzen Sie diese Seite, um Gebiete miteinander zu vergleichen.
Was zeigen diese Zahlen nicht?
Sie enthalten weder Betriebskosten noch Finanzierung, Steuern, Versicherung oder den Preis einer bestimmten Immobilie, und sie zeigen nicht, ob Kurzzeitvermietung erlaubt ist. Prüfen Sie die örtlichen Vorschriften und analysieren Sie die konkrete Immobilie vor dem Kauf.
Weitere Leitfäden
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