Fairfield County (ct) And Westchester County (ny), CT
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
$51k
12M-Durchs
↓2%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
40%
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$270
12M-Durchs
↑11%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
31 Tage
12M-Durchs
↓5 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$91
12M-Durchs
↓18%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Fairfield County (ct) And Westchester County (ny) zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Durchschn. Zestimate
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Schwimmbad | +23% 11.736 $/Jahr |
| Whirlpool | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +8% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fitnessraum | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Internet | 🔒 +2% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Parkplatz | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (6.8 Nächte)
1 Schlafzimmer (6.4 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.8 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.8 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($292)
3 Schlafzimmer ($212)
2 Schlafzimmer ($127)
1 Schlafzimmer ($80)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (56%)
Unabhängige Gastgeber (44%)
Signale des Immobilienmarkts
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In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Fairfield County (CT) und Westchester County (NY) im Durchschnitt 1,088 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote, was einem Rückgang von 8% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 10% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Angebot in Fairfield County (CT) und Westchester County (NY) erzielt einen Ertrag von $46K/Jahr. Leistungsstarke Angebote erwirtschaften $101K, während leistungsschwache Angebote $16K erzielen.
Die Medianpreise für Häuser in Fairfield County (CT) und Westchester County (NY) nach Größe betragen: 1 Zimmer: $304K; 2 Zimmer: $605K; 3 Zimmer: $911K; und 4+ Zimmer: $1.2M.
Die durchschnittliche Bruttorendite liegt bei 4% und erreicht bei leistungsstarken Angeboten 9%. Die Bruttorendite schließt Finanzierungs- und Betriebskosten aus, sodass die Nettorentabilität je nach Immobilie variiert.
Die durchschnittliche Auslastung in Fairfield County (CT) und Westchester County (NY) beträgt 38% und generiert RevPAR an $86 pro verfügbarer Nacht.
Angebote mit 1 Schlafzimmern haben die höchste durchschnittliche Bruttorendite von 7%. Sie erzielen im Durchschnitt einen Umsatz von $26K/Jahr bei einem Median-Kaufpreis von $304K.
Die Vorschriften variieren in Fairfield County (CT) und Westchester County (NY). Greenwich: Moderat. Genehmigungen für die Zoneneinteilung erforderlich, Eigennutzung in Wohngebieten vorgeschrieben. Selektive Durchsetzung durch Beschwerden. Stamford: Moderat. Gewerbeanmeldung und Steuerbescheinigung erforderlich. Durchsetzung beschwerdebasiert, einige betreiben Vermietungen ohne Genehmigung. Norwalk: Nachsichtig. Einfache Gewerbelizenz erforderlich. Minimale Durchsetzung, viele unlizenzierte Betreiber. New Canaan: Streich. Baugenehmigung erforderlich, Eigennutzung in den meisten Zonen vorgeschrieben. Aktive Durchsetzung in Wohngebieten. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Fairfield County (CT) und Westchester County (NY) erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 8% zurückgegangen, während RevPAR um 2% gesunken ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Juli und Juni am höchsten; am niedrigsten ist sie im Januar und Februar.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Internet (98%), Klimaanlage (98%), Küche (98%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Pool (+126%), Grill (+114%), Klimaanlage (+90%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Fairfield County (CT) und Westchester County (NY) beträgt $319, was einem Anstieg von 22% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
G Gäste in Fairfield County (CT) und Westchester County (NY) buchen durchschnittlich 30 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 7% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 27 Tagen für Angebote mit 1 Schlafzimmern bis zu 38 Tagen für Angebote mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist um 28% höher als die Wochentagsauslastung.