Fairfield County (ct) And Westchester County (ny), CT
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
$50.1k
12M-Durchs
↑4%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
46%
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$274
12M-Durchs
↑13%
aus den letzten 12 Monaten
Bruttorendite
7.8%
Aktuelles Potenzial
↓0.3 Pkt.
gegenüber den Vorjahrespreisen
Vorlaufzeit
32 Tage
12M-Durchs
↓0 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$95
12M-Durchs
↑0%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Fairfield County (ct) And Westchester County (ny) zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Nach der medianen Bruttorendite geeigneter Häuser sortiert. Das jährliche Unterkunftsumsatzpotenzial jedes Hauses wird vor Kosten mit seinem nach Postleitzahl und Schlafzimmern zugeordneten Wert verglichen.
| Stadtteil | Umsatz (potenziell) | Bruttorendite |
|---|---|---|
| Northeast Westchester Country | $111K 15 Inserate | 12.0% 15 Inserate |
| Stamford | $44.9K 101 Inserate | 11.3% 101 Inserate |
| Bedford and New Castle Country | $106K 12 Inserate | 11.1% 12 Inserate |
| Mamaroneck and Rye Shore | $55.9K 38 Inserate | 10.6% 38 Inserate |
| Yonkers | $42.8K 64 Inserate | 9.7% 64 Inserate |
Stand: 2026-10-06
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Median-Umsatz
Median-Hauswert
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
Diese Schätzung vergleicht ähnliche Inserate in diesem Markt. Bei begrenzten lokalen Daten beziehen wir Ergebnisse aus dem Bundesstaat und den USA ein, um ungewöhnlich hohe oder niedrige Schätzungen zu vermeiden.
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Whirlpool | +20% 10.022 $/Jahr |
| Schwimmbad | 🔒 +2•% · ••.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +8% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fitnessraum | 🔒 +2% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Parkplatz | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Haustiere erlaubt | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (6.5 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.8 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.7 Nächte)
Studio (5.3 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.8 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($288)
3 Schlafzimmer ($198)
2 Schlafzimmer ($123)
1 Schlafzimmer ($79)
Studio ($71)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (60%)
Professionell verwaltet (40%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
Steigen oder fallen die Immobilienwerte in Fairfield County (ct) And Westchester County (ny)?
Schalten Sie fünf Jahre Wertentwicklung und Zillows Prognose für das nächste Jahr frei.
Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Fairfield County (CT) und Westchester County (NY) im Durchschnitt 1,096 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote, was einem Rückgang von 6% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 10% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Angebot in Fairfield County (CT) und Westchester County (NY) erzielt $45K/Jahr. Leistungsstarke Angebote erwirtschaften $100K, während leistungsschwache Angebote $15K erzielen.
Die Medianpreise für Häuser in Fairfield County (CT) und Westchester County (NY) nach Größe sind: 1-Zimmer-$303K, 2-Zimmer-$598K, 3-Zimmer-$919K und 4+-Zimmer-$1.2M.
Die durchschnittliche Belegung in Fairfield County (CT) und Westchester County (NY) liegt bei 38% und generiert RevPAR an $89 pro verfügbarem Abend.
Die Regeln variieren in Fairfield County (CT) und Westchester County (NY). Greenwich: Mäßig. Genehmigungen für Zonen erforderlich, Eigennutzung in Wohngebieten, 30 Tage Mindestmietdauer in den meisten Bereichen. Durchsetzung durch beschwerdebasierte Untersuchungen. Stamford: Mäßig. Gewerbe- und Zonenvorschriften erforderlich, Regeln zur Eigennutzung variieren nach Zone. Die Durchsetzung erfolgt auf Beschwerdebasis, einige unlizenzierte Betriebe existieren. Norwalk: Nachsichtig. Einfache Gewerbeanmeldung, Zonenvorschriften gelten. Geringe Durchsetzung, viele Gastgeber agieren formlos. New Canaan: Streng. Zonierungsbeschränkungen begrenzen Kurzzeitvermietungen, Eigennutzung oft erforderlich, schwierige Genehmigung. Aktive Durchsetzung in Wohngebieten. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Fairfield County (CT) und Westchester County (NY) zeigt keine klaren Zeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 6% zurückgegangen, während RevPAR um 7% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Juli und Juni am höchsten; am niedrigsten ist sie im Januar und Februar.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Internet (100%), Klimaanlage (98%), Heizung (98%). Die stärksten positiven Einnahmenkorrelationen weisen Pool (+144%), Grill (+110%), Klimaanlage (+101%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Fairfield County (CT) und Westchester County (NY) beträgt $321, was einem Anstieg von 21% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
G Gäste in Fairfield County (CT) und Westchester County (NY) buchen durchschnittlich 31 Tage im Voraus. Die Buchungszeitfenster reichen von 28 Tagen für 1-Zimmer-Angebote bis zu 38 Tagen für 4+-Zimmer-Angebote.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 30% höher als die Belegung unter der Woche.
Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.
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