Airbnb-Umsätze und Auslastung in Kenai & Nikiski, Cooper Landing
Was Airbnb-Inserate in Kenai & Nikiski einbringen, wie oft sie gebucht werden und wie das im Vergleich zum übrigen Markt Cooper Landing, AK abschneidet.
In den letzten 12 Monaten erzielten regelmäßig verfügbare Inserate in Kenai & Nikiski im Schnitt 23.154 $, waren an 50 % der buchbaren Nächte gebucht und kosteten durchschnittlich 270 $ pro Nacht. Die mittlere Bruttorendite vor Kosten liegt bei 12,3 %.
Jahresumsatz
23.154 $
Auslastung
50 %
Übernachtungspreis
270 $
Bruttorendite
12,3 %
vor Kosten
Median aus 27 Inseraten
Aktive Inserate
90
Meine Einschätzung zu Kenai & Nikiski
Das Segment mit drei Schlafzimmern in Kenai & Nikiski zeigt, warum Buchungsumsätze allein nicht ausreichen, um einen Kauf zu beurteilen. Der durchschnittliche Buchungsumsatz der letzten zwölf Monate beträgt 31.166 $ und liegt damit unter den 39.109 $ für Unterkünfte mit drei Schlafzimmern im Gesamtmarkt. Der Median der potenziellen Bruttorendite ist jedoch höher: 13,2 % gegenüber 11,4 %.
Das spricht dafür, das Segment bei der Suche weiter zu berücksichtigen, statt es wegen geringerer Umsätze auszuschließen. Die Rendite basiert auf dem jährlichen Übernachtungsumsatzpotenzial und den dazu passenden Immobilienwerten, nicht auf dem durchschnittlichen Umsatz der letzten zwölf Monate. Ausgaben, Finanzierung und Steuern sind noch nicht abgezogen.
Der Kommentar verwendet Gruppen mit mindestens 20 Inseraten. Die Tabellen können kleinere Gruppen enthalten.
Wie viel verdienen Airbnb-Gastgeber in Kenai & Nikiski?
Regelmäßig verfügbare Airbnb-Inserate in Kenai & Nikiski erzielten in den letzten 12 Monaten im Schnitt 23.154 $. Das sind 23 % weniger als der Durchschnitt von Cooper Landing, AK (30.010 $). Das ist der Buchungsumsatz einschließlich Reinigungsgebühren, vor Airbnb-Gebühren, Betriebskosten und Steuern.
Wie hoch ist die Airbnb-Auslastung in Kenai & Nikiski?
Inserate in Kenai & Nikiski waren in den letzten 12 Monaten im Schnitt an 50 % der buchbaren Nächte gebucht. Das sind 1 Prozentpunkte weniger als der Durchschnitt von Cooper Landing, AK (51 %). Vom Gastgeber blockierte Nächte zählen nicht mit.
Was kostet ein Airbnb pro Nacht in Kenai & Nikiski?
Der durchschnittliche Übernachtungspreis in Kenai & Nikiski lag in den letzten 12 Monaten bei 270 $, einschließlich Reinigungsgebühren. Das sind 28 % weniger als der Durchschnitt von Cooper Landing, AK (373 $).
Ist ein Airbnb in Kenai & Nikiski rentabel?
Für Unterkünfte mit zugeordnetem Immobilienwert liegt der Median der potenziellen Übernachtungsumsätze in Kenai & Nikiski bei 46.546 $ pro Jahr und die mittlere Bruttorendite bei 12,3 %. Die Bruttorendite liegt 0,8 Prozentpunkte über dem Median von Cooper Landing, AK. Die Bruttorendite gilt vor Kosten, Finanzierung und Steuern; der Gewinn hängt also davon ab, was Sie für eine Immobilie zahlen und was ihr Betrieb kostet. Analysieren Sie die konkrete Immobilie vor dem Kauf.
Enthüllen Sie die Airbnb-Rentabilität jeder ImmobilieWie viel verdienen Airbnb-Gastgeber in Kenai & Nikiski nach Schlafzimmerzahl?
Die Tabelle zeigt den durchschnittlichen Jahresumsatz und die mittlere Bruttorendite je Unterkunftsgröße, darunter jeweils den Wert für Cooper Landing, AK bei gleicher Größe.
| Schlafzimmer | Jahresumsatz | Bruttorendite |
|---|---|---|
| 1 Schlafzimmer 22 Inserate | 15.432 $ Cooper Landing, AK: 22.508 $ | Nicht genug Daten |
| 2 Schlafzimmer 38 Inserate | 19.885 $ Cooper Landing, AK: 27.295 $ | Nicht genug Daten Cooper Landing, AK: 10,4 % |
| 3 Schlafzimmer 21 Inserate | 31.166 $ Cooper Landing, AK: 39.109 $ | 13,2 % Cooper Landing, AK: 11,4 % |
| 4+ Schlafzimmer 7 Inserate | 42.611 $ Cooper Landing, AK: 59.364 $ | 12,0 % Cooper Landing, AK: 17,3 % |
Wie schneidet Kenai & Nikiski im Vergleich zu nahen Gebieten ab?
Alle Zeilen verwenden dieselbe Methode und denselben Datenstand. Nahe Gebiete verlinken auf ihre eigenen Seiten.
| Gebiet | Jahresumsatz | Auslastung | Übernachtungspreis | Bruttorendite |
|---|---|---|---|---|
| Kenai & Nikiski Dieses Gebiet 90 Inserate | 23.154 $ | 50 % | 270 $ | 12,3 % |
| Markt Cooper Landing, AK 804 Inserate | 30.010 $ | 51 % | 373 $ | 11,5 % |
| Soldotna 53 Inserate | 24.346 $ | 54 % | 305 $ | 11,4 % |
| Kalifornsky Coast 89 Inserate | 19.617 $ | 52 % | 269 $ | 10,7 % |
| Sterling & Funny River 75 Inserate | 23.137 $ | 48 % | 340 $ | 12,0 % |
| Girdwood 190 Inserate | 37.919 $ | 46 % | 448 $ | 8,0 % |
Wo liegt Kenai & Nikiski?
Der Markt Cooper Landing, AK umfasst 9 Gebiete, die auf den örtlichen Stadtteil- und Gemeindegrenzen basieren. Jedes Inserat wird dem Gebiet zugeordnet, in dem es liegt. Die Zahlen beziehen sich auf Kenai und Nikiski zusammen.
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Zu diesen Zahlen
Wie wird der Jahresumsatz gemessen?
Das ist der durchschnittliche Buchungsumsatz, den ein regelmäßig verfügbares Inserat in den letzten 12 Monaten erzielt hat, einschließlich Reinigungsgebühren und vor Airbnb-Gebühren, Betriebskosten und Steuern. Es handelt sich um eine Schätzung, nicht um verifizierte Auszahlungen an Gastgeber.
Wie wird die Auslastung gemessen?
Für jedes Inserat teilt BNBCalc die gebuchten Nächte durch die buchbaren Nächte der letzten 12 Monate und bildet dann den Durchschnitt. Vom Gastgeber blockierte Nächte werden nicht berücksichtigt.
Wie wird der Übernachtungspreis gemessen?
Das ist der durchschnittliche Preis pro gebuchter Nacht in den letzten 12 Monaten, einschließlich Reinigungsgebühren.
Was sind potenzielle Übernachtungsumsätze?
Sie schätzen, was ein Inserat in einem Jahr mit seinen Übernachtungspreisen einnehmen würde, wenn es ganzjährig bei seiner erwarteten Auslastung verfügbar wäre, basierend auf den Buchungen der letzten 12 Monate. Reinigungsgebühren sind nicht enthalten. Es handelt sich um eine Schätzung, nicht um tatsächlich erzielte Einnahmen.
Was ist die Bruttorendite?
Für jedes Inserat teilt BNBCalc die potenziellen Übernachtungsumsätze durch den geschätzten Wert einer Immobilie mit derselben Postleitzahl und Schlafzimmerzahl und veröffentlicht den Median. Sie gilt vor Kosten, Finanzierung und Steuern und ist daher weder Gewinn noch vollständige Investitionsrendite.
Welche Inserate fließen ein?
Jahresumsatz, Auslastung und Übernachtungspreis umfassen Inserate jeder Art und Größe, die im vergangenen Jahr an mindestens 127 Nächten buchbar waren (90 in Kenai & Nikiski). Potenzielle Übernachtungsumsätze und Bruttorendite umfassen ganze Unterkünfte mit einem bis fünf Schlafzimmern, die zudem in mindestens 30 % ihrer buchbaren Nächte gebucht wurden und einen zugeordneten Immobilienwert haben. Für Gebiete mit weniger als 5 geeigneten Inseraten zeigt BNBCalc keine Zahlen.
Wie aktuell sind diese Daten?
Die Zahlen haben den Stand 2. November 2026 und werden monatlich aktualisiert.
Warum weichen diese Zahlen von der Marktseite für Cooper Landing, AK ab?
Die Marktseite fasst ganz Cooper Landing, AK auf Basis eines separaten monatlichen Marktdatensatzes zusammen. Diese Seite mittelt die einzelnen Inserate jedes Gebiets, daher können die Werte abweichen. Nutzen Sie diese Seite, um Gebiete miteinander zu vergleichen.
Was zeigen diese Zahlen nicht?
Sie enthalten weder Betriebskosten noch Finanzierung, Steuern, Versicherung oder den Preis einer bestimmten Immobilie, und sie zeigen nicht, ob Kurzzeitvermietung erlaubt ist. Prüfen Sie die örtlichen Vorschriften und analysieren Sie die konkrete Immobilie vor dem Kauf.
Weitere Leitfäden
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