Cooper Landing

Stand Mai 2026 gibt es in Cooper Landing, Seward und Soldotna 1.257 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 1% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Cooper Landing generiert $31K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $77K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $18K/Jahr einbringen. Dieses große Gefälle verdeutlicht einen polarisierten Markt, in dem ein kleines Segment trotz stagnierender Bestandszahlen den Großteil des Umsatzes erzielt.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Cooper Landing variieren je nach Objektgröße: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $0, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $301K, 3-Zimmer-Immobilien kosten etwa $364K und Häuser mit 4+ Zimmern liegen im Durchschnitt bei $482K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Cooper Landing, Seward, Soldotna wider.

Airbnb und VRBO können in Cooper Landing profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 8 % über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 20 %, was als Spitzenwert für Investitionen in Kurzzeitvermietungen gilt. Die Diskrepanz zwischen durchschnittlichen und Spitzenrenditen deutet darauf hin, dass das Umsatzpotenzial stark auf spezifische Objektkonfigurationen konzentriert ist.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Cooper Landing liegt bei 33%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $299 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $50 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Cooper Landing, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 11% und einem Jahresumsatz von $54K. Diese Immobilien gleichen Kaufpreis ($482K), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Cooper Landing am effektivsten aus.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Cooper Landing. Cooper Landing: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Vorschriften, folgt den Regeln des Kenai Peninsula Borough. Minimale Durchsetzung in nicht eingemeindeten Gebieten. Seward: Moderat. Gewerbelizenz und Umsatzsteuergenehmigung erforderlich, Einhaltung der Zonenvorschriften notwendig. Moderate Durchsetzung durch Beschwerden. Soldotna: Moderat. Gewerbelizenz erforderlich, muss den Wohnzonenvorschriften entsprechen. Durchsetzung primär beschwerdegesteuert, sporadische Inspektionen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die notwendigen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Cooper Landing weist derzeit ausgeglichene Bedingungen auf. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 1% zurückgegangen, während der RevPAR um 38% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der starke Umsatzrückgang bei stabilem Angebot lässt darauf schließen, dass die Gesamtnachfrage am Markt deutlich zurückgegangen ist, obwohl der Wettbewerb nicht zugenommen hat.

Starten Sie etwa im April, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im Juli). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während der Wettbewerb um 35% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in schwachen Monaten (Januar-November), in denen es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Cooper Landing sind: Küche (89%), TV (80%), Heizung (61%), Waschmaschine (58%), Balkon (45%). Ausstattungsmerkmale, die den Umsatz am stärksten steigern, sind Whirlpool, Sauna und Waschmaschine, wobei Unterkünfte mit Whirlpool etwa 40% mehr einbringen ($71K/Jahr gegenüber $51K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Cooper Landing über die letzten 12 Monate: Mai: $1K, Juni: $3K, Juli: $3K, August: $3K, September: $2K, Oktober: $654, November: $527, Dezember: $891, Januar: $883, Februar: $977, März: $1K, April: $1K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Cooper Landing liegt bei $299, was einem Anstieg von 15% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich $204/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $270/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $410/Nacht, Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich $636/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Juli und sind im Oktober am niedrigsten.

Gäste in Cooper Landing buchen durchschnittlich 42 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 16% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 40 Tage, 2-Schlafzimmer: 44 Tage, 3-Schlafzimmer: 45 Tage, 4+-Schlafzimmer: 45 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Cooper Landing folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 1% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 38%, die Auslastung fiel um 3%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 15% und die Vorbuchungsfrist verkürzte sich um 16%. Diese Kennzahlen deuten auf eine Verschiebung hin zu mehr Last-Minute-Buchungen und eine Preissensibilität hin, die sich auf die Gesamtauslastung auswirkt.

In Cooper Landing ist die Buchungsnachfrage am Samstag am höchsten, während sie am Dienstag am niedrigsten ist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 24% höher als an Wochentagen.