Question 1

Wie viele Airbnb- und VRBO-Inserate gibt es in Albany?

Accepted Answer

In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Albany im Durchschnitt 2,050 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 0% gegenüber dem Vorjahr und 20% über zwei Jahre entspricht.

Question 2

Wie viel verdienen Airbnbs und VRBOs in Albany?

Accepted Answer

Ein durchschnittliches Inserat in Albany erzielt $41K pro Jahr. Top-Inserate verdienen $111K, während schwach performende Inserate $16K einbringen.

Question 3

Wie viel kostet der Kauf einer Airbnb- oder VRBO-Immobilie in Albany?

Accepted Answer

Die Medianpreise für Häuser in Albany nach Größe betragen: 1-Zimmer $234K, 2-Zimmer $275K, 3-Zimmer $347K und 4+-Zimmer $440K.

Question 4

Wie hoch ist die Belegungsrate für Airbnb und VRBO in Albany?

Accepted Answer

Die durchschnittliche Belegung in Albany liegt bei 33% und generiert RevPAR an $86 pro verfügbare Nacht.

Question 5

Sind Kurzzeitvermietungen in Albany legal?

Accepted Answer

Die Regeln variieren in Albany. Albany: Moderat. Registrierung erforderlich, Beschränkungen durch Zoneneinteilung gelten, Sicherheitsinspektionen nötig. Es gibt Kontrollen, die jedoch inkonsistent sind; einige agieren ohne Einhaltung.
Saratoga Springs: Streich. Eigennutzung vorgeschrieben, jährliches Limit von 60 Tagen für nicht selbstgenutzte Objekte, Sondergenehmigung erforderlich. Aktive Durchsetzung mit Bußgeldern und Untersuchung von Nachbarbeschwerden.
Lake George: Nachsichtig. Einfache Registrierung, Gesundheits- und Sicherheitsstandards. Milde Durchsetzung; viele agieren informell in touristischen Gebieten mit minimaler Aufsicht. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.

Question 6

Ist der Markt für Airbnb und VRBO in Albany übersättigt?

Accepted Answer

Der Markt für Airbnb und VRBO in Albany zeigt keine klaren Zeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 0% gewachsen, während RevPAR um 23% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.

Question 7

Wann ist die Hauptsaison für Airbnbs und VRBOs in Albany?

Accepted Answer

RevPAR ist im Juli und August am höchsten; am niedrigsten ist sie im März und Januar.

Question 8

Welche Airbnb- und VRBO-Ausstattungsmerkmale sind in Albany am wichtigsten?

Accepted Answer

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Internet (99%), Küche (97%), Parkplatz (97%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Pool (+136%), Whirlpool (+92%) und Grill (+91%) auf.

Question 9

Wie hoch ist der durchschnittliche Übernachtungspreis für Airbnbs und VRBOs in Albany?

Accepted Answer

Die durchschnittliche Tagesrate in Albany beträgt $329, was einem Anstieg von 20% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im März am niedrigsten.

Question 10

Wie weit im Voraus buchen Gäste Airbnb- und VRBO-Aufenthalte in Albany?

Accepted Answer

G Gäste in Albany buchen durchschnittlich 32 Tage im Voraus, was einem Anstieg von 1% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 25 Tagen für Inserate mit 1 Zimmern bis zu 43 Tagen für Inserate mit 4+ Zimmern.

Question 11

Wann in der Woche erzielen Airbnbs und VRBOs in Albany die besten Ergebnisse?

Accepted Answer

Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 64% höher als die Belegung unter der Woche.

Question 12

Wie wird die Bruttorendite berechnet?

Accepted Answer

Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.

Stadtteil	Umsatz (potenziell)	Bruttorendite
1.Coxsackie and New Baltimore	$76.3K 31 Inserate	23.4% 31 Inserate
2.Cairo Area	$63.2K 23 Inserate	18.5% 23 Inserate
3.East Durham and Greenville Country	$48.4K 23 Inserate	15.9% 23 Inserate
4.Athens Area	$64.1K 32 Inserate	15.7% 32 Inserate
5.Albany and Schoharie Hilltowns	$39.5K 25 Inserate	14.2% 25 Inserate
6.Southern Rensselaer Country	$42.0K 31 Inserate	13.7% 31 Inserate
7.Hudson City	$49.3K 71 Inserate	12.8% 71 Inserate
8.Hudson Surrounding Towns	$50.4K 49 Inserate	12.8% 49 Inserate
9.Eastern Columbia Country	$57.1K 48 Inserate	12.7% 48 Inserate
10.Catskill Area	$40.2K 66 Inserate	12.4% 66 Inserate
11.Albany City	$29.2K 114 Inserate	12.3% 114 Inserate
12.Kinderhook and Chatham Country	$49.9K 47 Inserate	11.4% 47 Inserate
13.Schenectady City	$25.7K 32 Inserate	11.2% 32 Inserate
14.Troy Area	$28.0K 49 Inserate	9.9% 49 Inserate
15.Albany Suburbs	$29.3K 43 Inserate	8.6% 43 Inserate