Servidor MCP BNBCalc

Analise qualquer negócio do Airbnb a partir do Claude, Cursor ou qualquer cliente MCP. Receita, comparáveis e fluxo de caixa com dados do BNBCalc.

Leia a documentação da API

31

Ferramentas

19

Ferramentas gratuitas

$0.01

por unidade

Terminal

claude mcp add --transport http bnbcalc \
  https://atlas.bnbcalc.com/mcp \
  --header "x-bnbcalc-mcp-key: YOUR_MCP_KEY"

Substitua YOUR_MCP_KEY pela chave das suas configurações de MCP.

Uma pergunta, uma resposta completa

Tenho um apartamento de 3 quartos na 4935 2nd Avenue, St. Petersburg, FL. Quanta receita devo esperar por ano?

estimate_revenue

$0.10 (10 unidades)

find_comparables

$0.10 (10 unidades)

Custo total

$0.20 (20 unidades)

$49,061

Potencial de tempo integral por ano

$22,206

O que os anúncios próximos renderam

Com base em 50 anúncios próximos de 3 quartos. Muitos não estiveram abertos o ano todo, então renderam menos do que o potencial de tempo integral.

O que você pode perguntar

Quanto renderia por ano um apartamento de 3 quartos na 123 Main St, Austin, TX?

estimate_revenue

$0.10 (10 unidades)

Mostre-me imóveis comparáveis perto de 123 Main St, Austin, TX.

find_comparables

$0.10 (10 unidades)

Execute uma análise de compra: $450.000, 25% de entrada, 7% em 30 anos. Qual é o fluxo de caixa?

create_buy_analysis

$0.20 (20 unidades)

Poderia alugar 123 Main St, Austin, TX por US$ 2.800 por mês e operá-lo como um Airbnb?

create_arbitrage_analysis

$0.20 (20 unidades)

Quais são os aluguéis de longo prazo no CEP 33703?

get_section8_rents

Grátis

Meu NOI é de US$ 36.000 em um empréstimo de US$ 400.000 a 7%. Qual é o meu DSCR?

calculate_dscr

Grátis

31 ferramentas, 19 grátis

Sem taxa mensal. Ferramentas pagas mostram seu preço e só executam após você aprovar. Chamadas que falham ou não retornam dados são gratuitas.

Receita e comparáveis

estimate_revenue

Receita anual, taxa noturna e ocupação

$0.10 (10 unidades)

find_comparables

Até 50 anúncios próximos com receita

$0.10 (10 unidades)

get_listing

Um anúncio comparável em detalhe

$0.05 (5 unidades)

get_live_listing

Detalhes ao vivo de um anúncio Airbnb

$0.05 (5 unidades)

get_listing_photos

Fotos de um anúncio

Grátis

Análises

create_buy_analysis

Análise de compra com fluxo de caixa e retornos

$0.20 (20 unidades)

create_owned_analysis

Análise de uma propriedade que já possui

$0.20 (20 unidades)

create_arbitrage_analysis

Análise de arbitragem de aluguel a partir do aluguel mensal

$0.20 (20 unidades)

create_cohost_analysis

Análise de co-anfitrião com a sua comissão

$0.20 (20 unidades)

enhance_analysis

Adicionar comparáveis de IA ou estimativas de despesas de IA

$0.10 (10 unidades)

get_analysis

Ler uma análise guardada

Grátis

list_analyses

Listar as suas análises guardadas

Grátis

get_ai_comps

Escolhas de comparáveis de IA e raciocínio

Grátis

get_expense_estimates

Estimativas de despesas de IA

Grátis

get_report_link

Link de relatório compartilhável

Grátis

Propriedade e aluguéis

get_property_details

Camas, tamanho, valor e impostos para um endereço nos EUA

$0.05 (5 unidades)

get_rent_estimate

Aluguel de longo prazo com aluguéis comparáveis

$0.05 (5 unidades)

get_section8_rents

Aluguéis do Censo e Section 8 (HUD) por CEP

Grátis

Calculadoras

calculate_amortization

Pagamento do empréstimo e cronograma

Grátis

calculate_dscr

Índice de cobertura do serviço da dívida

Grátis

calculate_tax_benefits

Depreciação e economias fiscais

Grátis

calculate_sell_or_refinance

Comparar venda com refinanciamento

Grátis

Otimizador de Listagens

run_listing_optimization

Reescrever e classificar um anúncio do Airbnb

1 crédito

get_listing_optimization

Status e pontuação de uma execução

Grátis

list_listing_optimizations

Suas execuções passadas

Grátis

get_listing_optimization_report_url

Link de download para um relatório

Grátis

Conta e registos

get_account

Status do plano, créditos e chave

Grátis

get_usage

Solicitações e uso faturado

Grátis

get_api_health

Verificar se a API está ativa

Grátis

get_material_participation

Horas e testes de participação do material

Grátis

log_material_participation_hours

Registrar horas para uma propriedade

Grátis

O que pode e não pode fazer

Pode

Ler dados de receita, comparáveis e propriedades do BNBCalc

Criar e precificar suas análises

Executar calculadoras e relatórios do otimizador de listagens

Não pode

Fazer login no Airbnb ou alterar seus anúncios

Compartilhar nomes de anfitriões ou outros dados pessoais

Editar ou excluir suas análises

Perguntas frequentes

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https://atlas.bnbcalc.com/mcp