Quanto os anúncios do Airbnb em East of the River ganham, com que frequência são reservados e como isso se compara com o resto de Washington DC, DC.
Esta área faz parte do mercado de aluguéis mais amplo de Washington DC, DC. O mapa abaixo delimita a área usada para esses valores; os limites do mercado podem incluir cidades e localidades vizinhas.
East of the River é uma das 31 áreas que a BNBCalc acompanha no mercado de Washington DC, DC. Nos últimos 12 meses, os anúncios disponíveis regularmente nesta área faturaram US$ 27.852 em média, foram reservados em 52% das noites em que estavam abertos e cobraram em média US$ 259 por noite. O rendimento bruto mediano, antes das despesas, é de 11,1%.
Receita anual
US$ 27.852
Ocupação
52%
Diária
US$ 259
Rendimento bruto
11,1%
antes das despesas
Mediana de 158 anúncios
Anúncios ativos
178
Os anúncios do Airbnb disponíveis regularmente em East of the River faturaram em média US$ 27.852 nos últimos 12 meses. Isso é 23% a menos que a média de Washington DC, DC (US$ 36.358). É a receita de reservas incluindo taxas de limpeza, antes das taxas do Airbnb, dos custos operacionais e dos impostos.
Nos últimos 12 meses, os anúncios em East of the River foram reservados em média em 52% das noites em que estavam abertos para reserva. Isso são 4 pontos a menos que a média de Washington DC, DC (56%). As noites bloqueadas pelo anfitrião não contam.
A diária média em East of the River foi de US$ 259 nos últimos 12 meses, incluindo taxas de limpeza. Isso é 18% a menos que a média de Washington DC, DC (US$ 316).
Para imóveis com valor de imóvel correspondente, a receita potencial de alojamento mediana em East of the River é de US$ 31.604 por ano e o rendimento bruto mediano é de 11,1%. O rendimento bruto é 2,0 pontos maior que a mediana de Washington DC, DC. O rendimento bruto é medido antes de despesas, financiamento e impostos, então o lucro depende de quanto você paga pelo imóvel e de quanto custa operá-lo. Analise o imóvel exato antes de comprar.
Revele a rentabilidade Airbnb de qualquer imóvelImóveis de um quarto têm o maior rendimento bruto em East of the River, de 16,8%. A tabela mostra a receita anual média e o rendimento bruto mediano de cada tamanho de imóvel, com o número de Washington DC, DC para o mesmo tamanho abaixo de cada um.
| Quartos | Receita anual | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| 1 quarto 35 anúncios | US$ 15.520 Washington DC, DC: US$ 24.764 | 16,8% Washington DC, DC: 10,3% |
| 2 quartos 48 anúncios | US$ 22.132 Washington DC, DC: US$ 35.273 | 10,4% Washington DC, DC: 8,5% |
| 3 quartos 54 anúncios | US$ 28.682 Washington DC, DC: US$ 43.550 | 9,4% Washington DC, DC: 7,7% |
| 4+ quartos 38 anúncios | US$ 46.260 Washington DC, DC: US$ 63.927 | 10,4% Washington DC, DC: 7,9% |
Todas as linhas usam o mesmo método e a mesma data dos dados. As áreas próximas têm links para suas próprias páginas.
| Área | Receita anual | Ocupação | Diária | Rendimento bruto |
|---|---|---|---|---|
| East of the River Esta área 178 anúncios | US$ 27.852 | 52% | US$ 259 | 11,1% |
| Mercado de Washington DC, DC 4.783 anúncios | US$ 36.358 | 56% | US$ 316 | 9,1% |
| Trinidad & Brookland 208 anúncios | US$ 29.698 | 51% | US$ 261 | 7,3% |
| Capitol Hill 650 anúncios | US$ 36.144 | 57% | US$ 301 | 9,1% |
| Hillcrest Heights, Coral Hills & Suitland 28 anúncios | US$ 26.701 | 58% | US$ 232 | 13,1% |
| Bloomingdale & Eckington 218 anúncios | US$ 39.181 | 55% | US$ 332 | 7,1% |
A BNBCalc divide o mercado de Washington DC, DC em 31 áreas traçadas a partir dos limites locais de bairros e cidades, e atribui cada anúncio à área em que ele se encontra.
Carregando o mapa…
É a receita média de reservas que um anúncio disponível regularmente obteve nos últimos 12 meses, incluindo taxas de limpeza e antes das taxas do Airbnb, dos custos operacionais e dos impostos. É uma estimativa, não pagamentos verificados a anfitriões.
Para cada anúncio, a BNBCalc divide as noites reservadas pelas noites em que ele estava aberto para reserva nos últimos 12 meses e depois calcula a média. As noites bloqueadas pelo anfitrião ficam de fora.
É o preço médio por noite reservada nos últimos 12 meses, incluindo taxas de limpeza.
É uma estimativa de quanto um anúncio ganharia em um ano com suas diárias se ficasse disponível o ano todo com a ocupação esperada, com base nas reservas dos últimos 12 meses. Não inclui taxas de limpeza. É uma estimativa, não uma receita recebida por um anfitrião.
Para cada anúncio, a BNBCalc divide a receita potencial de alojamento pelo valor estimado de um imóvel com o mesmo código postal e número de quartos e publica a mediana. É medido antes de despesas, financiamento e impostos, portanto não é lucro nem o retorno completo de um investimento.
Receita anual, ocupação e diária consideram anúncios de qualquer tipo e tamanho que ficaram abertos para reserva por pelo menos 127 noites no último ano (178 em East of the River). Receita potencial de alojamento e rendimento bruto consideram imóveis inteiros de um a cinco quartos que também foram reservados em pelo menos 30% das noites disponíveis e têm valor de imóvel correspondente. A BNBCalc não mostra números para áreas com menos de 5 anúncios qualificados.
Estes números usam os dados de anúncios da BNBCalc de 6 de outubro de 2026. Eles são atualizados quando a BNBCalc renova seus dados de mercado todo mês.
A página do mercado resume todo o mercado de Washington DC, DC com base em um conjunto de dados de mercado mensal separado. Esta página calcula a média dos anúncios individuais de cada área, então os números podem ser diferentes. Use esta página para comparar áreas entre si.
Eles não incluem custos operacionais, financiamento, impostos, seguro nem o preço de um imóvel específico, e não mostram se o aluguel de curta temporada é permitido. Verifique as regras locais e analise o imóvel exato antes de comprar.
Com o BNBCalc Markets, compare East of the River por número de quartos e nível de desempenho, veja os preços dos imóveis e navegue pelos anúncios no mapa.