Washington Dc, DC
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Visão geral
Receita Anual
$43.4k
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 4•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 $2••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
33 dias
Méd 12M
↓7 dias
dos últimos 12M
Revpar
$94
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Washington Dc em maio de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | 33 (1%) | +$34,422 (+59%) | $93,121 | $58,699 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (6.6 noites)
4+ quartos (5.2 noites)
Studio (5.2 noites)
2 quartos (4.7 noites)
3 quartos (4.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($234)
3 quartos ($164)
2 quartos ($125)
1 quarto ($85)
Studio ($74)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (75%)
Anfitriões independentes (25%)
Em maio de 2026, Washington DC, Arlington e Alexandria possuem 7,961 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 10% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em Washington DC gera $42K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $92K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $13K/ano. A diferença substancial de receita sugere que as recompensas do mercado são altamente concentradas, indicando que fatores específicos da propriedade influenciam desproporcionalmente os resultados financeiros, apesar de um ambiente de oferta estável.
Os preços médios das casas em Washington DC variam de acordo com o tamanho da propriedade: imóveis de 1 quarto custam aproximadamente $294K, casas de 2 quartos custam em média $418K, propriedades de 3 quartos giram em torno de $665K e casas de 4 ou mais quartos custam em média $883K. Estes preços refletem os valores medianos das casas em toda a área de Washington DC, Arlington, Alexandria.
O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Washington DC, com um rendimento bruto médio de 6% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 13%, o que é considerado excelente para investimentos em aluguel de curto prazo. Essa variação de rendimento destaca que ativos de primeira linha capturam significativamente mais valor, sugerindo que a entrada no mercado requer uma avaliação cuidadosa do potencial de ganhos no nível do ativo.
A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Washington DC é de 41%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de $253, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $79 por dia.
Propriedades de 2 quartos demonstram o melhor desempenho em Washington DC, com um rendimento bruto médio de 10% e receita anual de $45K. Essas propriedades equilibram o preço de compra ($418K), os custos operacionais e a demanda por aluguel da maneira mais eficaz no mercado de Washington DC.
As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de Washington DC. Washington DC: Moderado. Licença necessária, padrões básicos de segurança, 2% de imposto sobre vendas. Ocupação pelo proprietário não é exigida. Fiscalização moderada com inspeções baseadas em reclamações. Arlington: Rígido. Aprovação de zoneamento necessária, ocupação pelo proprietário obrigatória, máximo de 2 hóspedes, zonas restritivas por direito. Fiscalização ativa com reclamações de vizinhos. Alexandria: Rígido. Licença comercial, ocupação pelo proprietário exigida, máximo de 4 hóspedes, zonas residenciais restritas. Fiscalização ativa, violações processadas. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.
O mercado de Airbnb e VRBO em Washington DC apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 10% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR aumentou 2%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A contração na oferta, juntamente com o aumento da receita por unidade, aponta para um mercado em estreitamento, onde os operadores remanescentes podem se beneficiar da redução da concorrência direta.
Lançamento por volta de janeiro, 2-3 meses antes do pico da temporada de primavera (picos em abril). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 44% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses lentos (dezembro-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios em Washington DC incluem: Ar Condicionado (98%), Cozinha (94%), TV (88%), Máquina de Lavar (84%), Aquecimento (77%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Academia, Carregador de VE, Máquina de Lavar, com propriedades com Academia ganhando aproximadamente 26% a mais ($72K/ano vs $57K/ano).
Receita mensal estimada por anúncio em Washington DC nos últimos 12 meses: May: $3K, June: $3K, July: $2K, August: $2K, September: $2K, October: $3K, November: $2K, December: $2K, January: $1K, February: $1K, March: $3K, April: $4K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média diária geral em Washington DC é de $253, um aumento de 19% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média $156/diária, propriedades de 2 quartos custam em média $258/diária, propriedades de 3 quartos custam em média $340/diária, propriedades de 4+ quartos custam em média $531/diária. As tarifas atingem o pico em abril e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Washington DC reservam com uma média de 32 dias de antecedência, uma queda de 16% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 31 dias, 2 quartos: 31 dias, 3 quartos: 36 dias, 4+ quartos: 37 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Washington DC registrou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 10%, a receita por anúncio aumentou 2%, a ocupação caiu 9%, as tarifas médias por noite aumentaram 19% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 16%. Essas mudanças sugerem uma transição para reservas de tarifas mais altas e estadias mais curtas, que compensam os níveis gerais de utilização mais baixos.
Em Washington DC, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 20% maior do que os dias úteis.