Washington Dc, DC
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$47.5k
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
48%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$238
Méd 12M
↑12%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
7.9%
Potencial atual
↑0.1 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
35 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
$100
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Washington Dc em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Downtown & Foggy Bottom | $85.2K 81 anúncios | 15.0% 81 anúncios |
| Hillcrest Heights, Coral Hills & Suitland | $32.5K 21 anúncios | 13.1% 21 anúncios |
| National Harbor | $46.4K 98 anúncios | 13.0% 98 anúncios |
| Clinton, Friendly & Westphalia | $50.3K 16 anúncios | 12.4% 16 anúncios |
| Dupont Circle | $54.0K 139 anúncios | 11.5% 139 anúncios |
Dados de 2026-10-06
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| Carregador para veículos elétricos | +15% US$ 7.120/ano |
| Academia | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (7.3 noites)
Studio (6.6 noites)
2 quartos (5.2 noites)
3 quartos (4.7 noites)
4+ quartos (4.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($239)
3 quartos ($164)
2 quartos ($124)
1 quarto ($86)
Studio ($74)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (51%)
Gestão profissional (49%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Washington Dc estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Washington DC teve uma média de 8,018 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 5% em relação ao ano anterior e alta de 11% em dois anos.
Um anúncio médio em Washington DC fatura $43K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $93K, enquanto os de baixo desempenho faturam $13K.
Os preços medianos de casas em Washington DC por tamanho são: 1 quartos $284K, 2 quartos $408K, 3 quartos $649K e 4+ quartos $853K.
A ocupação média em Washington DC é 40%, gerando RevPAR de $92 por noite disponível.
As regras variam em Washington DC. Washington DC: Moderado. Licença obrigatória, apenas residência principal, máx. de 15 noites/ano para a casa inteira, a menos que seja ocupada pelo proprietário. Há fiscalização, mas inconsistente; muitos anfitriões operam sem licença. Arlington: Rigoroso. Permissão de zoneamento obrigatória, ocupação pelo proprietário obrigatória, máx. de 2 quartos, mínimo de 30 dias na maioria das zonas. Fiscalização ativa com reclamações de vizinhos gerando ações. Alexandria: Rigoroso. Licença comercial obrigatória, ocupação pelo proprietário obrigatória, limite de 60 dias para aluguel da casa inteira. Fiscalização ativa com verificações regulares de conformidade e multas. Verifique os requisitos da jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Washington DC não mostra sinais claros de saturação. A oferta caiu 5% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 24%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
A demanda por RevPAR é mais alta em maio e junho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Internet (98%), Ar-condicionado (98%), TV (98%). As associações de receita mais positivas são Ar-condicionado (+52%), Máquina de Lavar (+31%), Carregador de VE (+27%).
A tarifa diária média em Washington DC é de $267, alta de 15% ano a ano. As tarifas atingem o pico em junho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Washington DC reservam com uma média de 34 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 33 dias para anúncios de 2 quartos até 39 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação no fim de semana é 23% superior à dos dias úteis.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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