Washington Dc, DC
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$48.2k
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$235
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
34 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
$96
Méd 12M
↓0%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Washington Dc em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| Academia | +16% US$ 7.706/ano |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Aquecimento | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (7.4 noites)
2 quartos (5.0 noites)
4+ quartos (4.7 noites)
3 quartos (4.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($235)
3 quartos ($164)
2 quartos ($125)
1 quarto ($86)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (75%)
Anfitriões independentes (25%)
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Washington, D.C. teve uma média de 8,000 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 6% em relação ao ano anterior e um aumento de 11% em dois anos.
Um anúncio médio em Washington, D.C. fatura $44K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $94K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam $14K.
Os preços médios das casas em Washington, D.C. por tamanho são: 1 quarto(s) $290K, 2 quarto(s) $413K, 3 quarto(s) $656K e 4+ quarto(s) $866K.
O rendimento bruto médio é de 6%, chegando a 13% para anúncios de alto desempenho. O rendimento bruto exclui custos de financiamento e operacionais, portanto a lucratividade líquida varia por propriedade.
A ocupação média em Washington, D.C. é de 40%, gerando RevPAR de $90 por Noite Disponível.
Anúncios de 2 quarto(s) têm o maior rendimento bruto médio, em 10%. Eles geram uma média de $46K/ano em receita com um preço mediano de compra de $413K.
As regras variam em Washington, D.C. Washington, D.C.: Moderado. Licença obrigatória, limite de 15 dias para aluguel por temporada, a menos que seja a residência principal ocupada pelo proprietário. Aplicam-se restrições de zoneamento. Há fiscalização, mas inconsistente. Arlington: Rigoroso. Licença de unidade habitacional obrigatória, exigência de residência pelo proprietário, máx. de 2 quartos, permissão de uso condicional necessária. Fiscalização ativa com reclamações. Alexandria: Rigoroso. Licença comercial obrigatória, residência pelo proprietário obrigatória, máx. de 90 dias/ano para unidade inteira, restrições de zoneamento. Fiscalização de código ativa. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Washington, D.C. não mostra sinais claros de saturação excessiva. A oferta caiu 6% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 19%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR atinge o pico em maio e junho; é mais baixo em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), Cozinha (96%), TV (96%). As associações de receita positiva mais fortes são Ar-condicionado (+65%), Máquina de Lavar (+28%), Churrasqueira (+26%).
A tarifa diária média em Washington, D.C. é de $265, um aumento de 16% ano a ano. As tarifas atingem o pico em junho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Washington, D.C. reservam com uma média de 34 dias de antecedência, uma queda de 5% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 32 dias para anúncios de 2 quarto(s) a 38 dias para anúncios de 4+ quarto(s).
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação no fim de semana é 22% maior do que a ocupação nos dias úteis.