Quanto os anúncios do Airbnb em Alexandria ganham, com que frequência são reservados e como isso se compara com o resto de Washington DC, DC.
Esta área faz parte do mercado de aluguéis mais amplo de Washington DC, DC. O mapa abaixo delimita a área usada para esses valores; os limites do mercado podem incluir cidades e localidades vizinhas.
Alexandria é uma das 31 áreas que a BNBCalc acompanha no mercado de Washington DC, DC. Nos últimos 12 meses, os anúncios disponíveis regularmente nesta área faturaram US$ 43.568 em média, foram reservados em 59% das noites em que estavam abertos e cobraram em média US$ 376 por noite. O rendimento bruto mediano, antes das despesas, é de 8,1%.
Receita anual
US$ 43.568
Ocupação
59%
Diária
US$ 376
Rendimento bruto
8,1%
antes das despesas
Mediana de 428 anúncios
Anúncios ativos
478
Os anúncios do Airbnb disponíveis regularmente em Alexandria faturaram em média US$ 43.568 nos últimos 12 meses. Isso é 20% a mais que a média de Washington DC, DC (US$ 36.358). É a receita de reservas incluindo taxas de limpeza, antes das taxas do Airbnb, dos custos operacionais e dos impostos.
Nos últimos 12 meses, os anúncios em Alexandria foram reservados em média em 59% das noites em que estavam abertos para reserva. Isso são 3 pontos a mais que a média de Washington DC, DC (56%). As noites bloqueadas pelo anfitrião não contam.
A diária média em Alexandria foi de US$ 376 nos últimos 12 meses, incluindo taxas de limpeza. Isso é 19% a mais que a média de Washington DC, DC (US$ 316).
Para imóveis com valor de imóvel correspondente, a receita potencial de alojamento mediana em Alexandria é de US$ 53.483 por ano e o rendimento bruto mediano é de 8,1%. O rendimento bruto é 1,0 pontos menor que a mediana de Washington DC, DC. O rendimento bruto é medido antes de despesas, financiamento e impostos, então o lucro depende de quanto você paga pelo imóvel e de quanto custa operá-lo. Analise o imóvel exato antes de comprar.
Revele a rentabilidade Airbnb de qualquer imóvelImóveis de um quarto têm o maior rendimento bruto em Alexandria, de 10,0%. A tabela mostra a receita anual média e o rendimento bruto mediano de cada tamanho de imóvel, com o número de Washington DC, DC para o mesmo tamanho abaixo de cada um.
| Quartos | Receita anual | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Estúdio 18 anúncios | US$ 22.015 Washington DC, DC: US$ 23.344 | – |
| 1 quarto 126 anúncios | US$ 27.793 Washington DC, DC: US$ 24.764 | 10,0% Washington DC, DC: 10,3% |
| 2 quartos 121 anúncios | US$ 39.152 Washington DC, DC: US$ 35.273 | 8,1% Washington DC, DC: 8,5% |
| 3 quartos 120 anúncios | US$ 47.248 Washington DC, DC: US$ 43.550 | 6,7% Washington DC, DC: 7,7% |
| 4+ quartos 91 anúncios | US$ 71.413 Washington DC, DC: US$ 63.927 | 6,9% Washington DC, DC: 7,9% |
Todas as linhas usam o mesmo método e a mesma data dos dados. As áreas próximas têm links para suas próprias páginas.
| Área | Receita anual | Ocupação | Diária | Rendimento bruto |
|---|---|---|---|---|
| Alexandria Esta área 478 anúncios | US$ 43.568 | 59% | US$ 376 | 8,1% |
| Mercado de Washington DC, DC 4.783 anúncios | US$ 36.358 | 56% | US$ 316 | 9,1% |
| South Arlington 390 anúncios | US$ 37.014 | 55% | US$ 319 | 9,2% |
| National Harbor 101 anúncios | US$ 43.171 | 49% | US$ 453 | 13,0% |
| Springfield & Rose Hill 87 anúncios | US$ 27.517 | 57% | US$ 234 | 8,8% |
| Southwest Waterfront & Navy Yard 53 anúncios | US$ 35.986 | 62% | US$ 309 | 9,4% |
A BNBCalc divide o mercado de Washington DC, DC em 31 áreas traçadas a partir dos limites locais de bairros e cidades, e atribui cada anúncio à área em que ele se encontra.
Carregando o mapa…
É a receita média de reservas que um anúncio disponível regularmente obteve nos últimos 12 meses, incluindo taxas de limpeza e antes das taxas do Airbnb, dos custos operacionais e dos impostos. É uma estimativa, não pagamentos verificados a anfitriões.
Para cada anúncio, a BNBCalc divide as noites reservadas pelas noites em que ele estava aberto para reserva nos últimos 12 meses e depois calcula a média. As noites bloqueadas pelo anfitrião ficam de fora.
É o preço médio por noite reservada nos últimos 12 meses, incluindo taxas de limpeza.
É uma estimativa de quanto um anúncio ganharia em um ano com suas diárias se ficasse disponível o ano todo com a ocupação esperada, com base nas reservas dos últimos 12 meses. Não inclui taxas de limpeza. É uma estimativa, não uma receita recebida por um anfitrião.
Para cada anúncio, a BNBCalc divide a receita potencial de alojamento pelo valor estimado de um imóvel com o mesmo código postal e número de quartos e publica a mediana. É medido antes de despesas, financiamento e impostos, portanto não é lucro nem o retorno completo de um investimento.
Receita anual, ocupação e diária consideram anúncios de qualquer tipo e tamanho que ficaram abertos para reserva por pelo menos 127 noites no último ano (478 em Alexandria). Receita potencial de alojamento e rendimento bruto consideram imóveis inteiros de um a cinco quartos que também foram reservados em pelo menos 30% das noites disponíveis e têm valor de imóvel correspondente. A BNBCalc não mostra números para áreas com menos de 5 anúncios qualificados.
Estes números usam os dados de anúncios da BNBCalc de 6 de outubro de 2026. Eles são atualizados quando a BNBCalc renova seus dados de mercado todo mês.
A página do mercado resume todo o mercado de Washington DC, DC com base em um conjunto de dados de mercado mensal separado. Esta página calcula a média dos anúncios individuais de cada área, então os números podem ser diferentes. Use esta página para comparar áreas entre si.
Eles não incluem custos operacionais, financiamento, impostos, seguro nem o preço de um imóvel específico, e não mostram se o aluguel de curta temporada é permitido. Verifique as regras locais e analise o imóvel exato antes de comprar.
Com o BNBCalc Markets, compare Alexandria por número de quartos e nível de desempenho, veja os preços dos imóveis e navegue pelos anúncios no mapa.