Quanto os anúncios do Airbnb em Dunedin ganham, com que frequência são reservados e como isso se compara com o resto de Tampa, FL.
Esta área faz parte do mercado de aluguéis mais amplo de Tampa, FL. O mapa abaixo delimita a área usada para esses valores; os limites do mercado podem incluir cidades e localidades vizinhas.
Dunedin é uma das 46 áreas que a BNBCalc acompanha no mercado de Tampa, FL. Nos últimos 12 meses, os anúncios disponíveis regularmente nesta área faturaram US$ 30.486 em média, foram reservados em 49% das noites em que estavam abertos e cobraram em média US$ 305 por noite. O rendimento bruto mediano, antes das despesas, é de 15,0%.
Receita anual
US$ 30.486
Ocupação
49%
Diária
US$ 305
Rendimento bruto
15,0%
antes das despesas
Mediana de 222 anúncios
Anúncios ativos
247
Os anúncios do Airbnb disponíveis regularmente em Dunedin faturaram em média US$ 30.486 nos últimos 12 meses. Isso é 16% a menos que a média de Tampa, FL (US$ 36.100). É a receita de reservas incluindo taxas de limpeza, antes das taxas do Airbnb, dos custos operacionais e dos impostos.
Nos últimos 12 meses, os anúncios em Dunedin foram reservados em média em 49% das noites em que estavam abertos para reserva. Isso são 3 pontos a menos que a média de Tampa, FL (52%). As noites bloqueadas pelo anfitrião não contam.
A diária média em Dunedin foi de US$ 305 nos últimos 12 meses, incluindo taxas de limpeza. Isso é 11% a menos que a média de Tampa, FL (US$ 341).
Para imóveis com valor de imóvel correspondente, a receita potencial de alojamento mediana em Dunedin é de US$ 33.228 por ano e o rendimento bruto mediano é de 15,0%. O rendimento bruto é 4,2 pontos maior que a mediana de Tampa, FL. O rendimento bruto é medido antes de despesas, financiamento e impostos, então o lucro depende de quanto você paga pelo imóvel e de quanto custa operá-lo. Analise o imóvel exato antes de comprar.
Revele a rentabilidade Airbnb de qualquer imóvelImóveis de um quarto têm o maior rendimento bruto em Dunedin, de 19,2%. A tabela mostra a receita anual média e o rendimento bruto mediano de cada tamanho de imóvel, com o número de Tampa, FL para o mesmo tamanho abaixo de cada um.
| Quartos | Receita anual | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Estúdio 16 anúncios | US$ 16.322 Tampa, FL: US$ 24.046 | – |
| 1 quarto 102 anúncios | US$ 22.792 Tampa, FL: US$ 22.377 | 19,2% Tampa, FL: 14,2% |
| 2 quartos 79 anúncios | US$ 24.724 Tampa, FL: US$ 30.708 | 10,8% Tampa, FL: 9,9% |
| 3 quartos 26 anúncios | US$ 40.968 Tampa, FL: US$ 40.146 | 9,6% Tampa, FL: 9,7% |
| 4+ quartos 24 anúncios | US$ 80.234 Tampa, FL: US$ 67.385 | 10,8% Tampa, FL: 10,2% |
Todas as linhas usam o mesmo método e a mesma data dos dados. As áreas próximas têm links para suas próprias páginas.
| Área | Receita anual | Ocupação | Diária | Rendimento bruto |
|---|---|---|---|---|
| Dunedin Esta área 247 anúncios | US$ 30.486 | 49% | US$ 305 | 15,0% |
| Mercado de Tampa, FL 14.875 anúncios | US$ 36.100 | 52% | US$ 341 | 10,8% |
| East Clearwater & Countryside 178 anúncios | US$ 50.829 | 51% | US$ 465 | 13,4% |
| Clearwater Beach 1.100 anúncios | US$ 46.348 | 54% | US$ 409 | 9,7% |
| Palm Harbor 289 anúncios | US$ 35.443 | 50% | US$ 344 | 10,8% |
| Downtown Clearwater & Belleair 520 anúncios | US$ 26.068 | 53% | US$ 238 | 12,9% |
A BNBCalc divide o mercado de Tampa, FL em 46 áreas traçadas a partir dos limites locais de bairros e cidades, e atribui cada anúncio à área em que ele se encontra.
Carregando o mapa…
As regras de aluguel de curta temporada podem vir da cidade, do condado e do estado, e mudam. A BNBCalc não verifica se um imóvel específico pode ser alugado por temporada, então confira as regras do endereço exato antes de comprar ou anunciar.
É a receita média de reservas que um anúncio disponível regularmente obteve nos últimos 12 meses, incluindo taxas de limpeza e antes das taxas do Airbnb, dos custos operacionais e dos impostos. É uma estimativa, não pagamentos verificados a anfitriões.
Para cada anúncio, a BNBCalc divide as noites reservadas pelas noites em que ele estava aberto para reserva nos últimos 12 meses e depois calcula a média. As noites bloqueadas pelo anfitrião ficam de fora.
É o preço médio por noite reservada nos últimos 12 meses, incluindo taxas de limpeza.
É uma estimativa de quanto um anúncio ganharia em um ano com suas diárias se ficasse disponível o ano todo com a ocupação esperada, com base nas reservas dos últimos 12 meses. Não inclui taxas de limpeza. É uma estimativa, não uma receita recebida por um anfitrião.
Para cada anúncio, a BNBCalc divide a receita potencial de alojamento pelo valor estimado de um imóvel com o mesmo código postal e número de quartos e publica a mediana. É medido antes de despesas, financiamento e impostos, portanto não é lucro nem o retorno completo de um investimento.
Receita anual, ocupação e diária consideram anúncios de qualquer tipo e tamanho que ficaram abertos para reserva por pelo menos 127 noites no último ano (247 em Dunedin). Receita potencial de alojamento e rendimento bruto consideram imóveis inteiros de um a cinco quartos que também foram reservados em pelo menos 30% das noites disponíveis e têm valor de imóvel correspondente. A BNBCalc não mostra números para áreas com menos de 5 anúncios qualificados.
Estes números usam os dados de anúncios da BNBCalc de 6 de outubro de 2026. Eles são atualizados quando a BNBCalc renova seus dados de mercado todo mês.
A página do mercado resume todo o mercado de Tampa, FL com base em um conjunto de dados de mercado mensal separado. Esta página calcula a média dos anúncios individuais de cada área, então os números podem ser diferentes. Use esta página para comparar áreas entre si.
Eles não incluem custos operacionais, financiamento, impostos, seguro nem o preço de um imóvel específico, e não mostram se o aluguel de curta temporada é permitido. Verifique as regras locais e analise o imóvel exato antes de comprar.
Com o BNBCalc Markets, compare Dunedin por número de quartos e nível de desempenho, veja os preços dos imóveis e navegue pelos anúncios no mapa.