Quanto os anúncios do Airbnb em SoMa ganham, com que frequência são reservados e como isso se compara com o resto de San Francisco, CA.
Esta área faz parte do mercado de aluguéis mais amplo de San Francisco, CA. O mapa abaixo delimita a área usada para esses valores; os limites do mercado podem incluir cidades e localidades vizinhas.
SoMa é uma das 25 áreas que a BNBCalc acompanha no mercado de San Francisco, CA. Nos últimos 12 meses, os anúncios disponíveis regularmente nesta área faturaram US$ 73.770 em média, foram reservados em 70% das noites em que estavam abertos e cobraram em média US$ 547 por noite. O rendimento bruto mediano, antes das despesas, é de 10,0%.
Receita anual
US$ 73.770
Ocupação
70%
Diária
US$ 547
Rendimento bruto
10,0%
antes das despesas
Mediana de 32 anúncios
Anúncios ativos
40
Os anúncios do Airbnb disponíveis regularmente em SoMa faturaram em média US$ 73.770 nos últimos 12 meses. Isso é 30% a mais que a média de San Francisco, CA (US$ 56.828). É a receita de reservas incluindo taxas de limpeza, antes das taxas do Airbnb, dos custos operacionais e dos impostos.
Nos últimos 12 meses, os anúncios em SoMa foram reservados em média em 70% das noites em que estavam abertos para reserva. Isso são 4 pontos a mais que a média de San Francisco, CA (66%). As noites bloqueadas pelo anfitrião não contam.
A diária média em SoMa foi de US$ 547 nos últimos 12 meses, incluindo taxas de limpeza. Isso é 17% a mais que a média de San Francisco, CA (US$ 467).
Para imóveis com valor de imóvel correspondente, a receita potencial de alojamento mediana em SoMa é de US$ 81.872 por ano e o rendimento bruto mediano é de 10,0%. O rendimento bruto é 3,8 pontos maior que a mediana de San Francisco, CA. O rendimento bruto é medido antes de despesas, financiamento e impostos, então o lucro depende de quanto você paga pelo imóvel e de quanto custa operá-lo. Analise o imóvel exato antes de comprar.
Revele a rentabilidade Airbnb de qualquer imóvelA tabela mostra a receita anual média e o rendimento bruto mediano de cada tamanho de imóvel, com o número de San Francisco, CA para o mesmo tamanho abaixo de cada um.
| Quartos | Receita anual | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Estúdio 5 anúncios | US$ 31.190 San Francisco, CA: US$ 29.795 | – |
| 1 quarto 17 anúncios | US$ 44.728 San Francisco, CA: US$ 38.401 | 9,5% San Francisco, CA: 6,7% |
| 2 quartos 9 anúncios | US$ 67.472 San Francisco, CA: US$ 57.551 | 11,2% San Francisco, CA: 5,4% |
| 3 quartos 6 anúncios | US$ 96.522 San Francisco, CA: US$ 82.573 | 12,6% San Francisco, CA: 6,2% |
Todas as linhas usam o mesmo método e a mesma data dos dados. As áreas próximas têm links para suas próprias páginas.
| Área | Receita anual | Ocupação | Diária | Rendimento bruto |
|---|---|---|---|---|
| SoMa Esta área 40 anúncios | US$ 73.770 | 70% | US$ 547 | 10,0% |
| Mercado de San Francisco, CA 1.300 anúncios | US$ 56.828 | 66% | US$ 467 | 6,2% |
| Civic Center & Tenderloin 92 anúncios | US$ 31.846 | 55% | US$ 356 | 8,9% |
| Mission District 48 anúncios | US$ 57.879 | 73% | US$ 493 | 7,8% |
| Nob Hill & Russian Hill 142 anúncios | US$ 72.622 | 62% | US$ 639 | 9,3% |
| Potrero Hill 29 anúncios | US$ 53.534 | 70% | US$ 418 | 7,8% |
A BNBCalc divide o mercado de San Francisco, CA em 25 áreas traçadas a partir dos limites locais de bairros e cidades, e atribui cada anúncio à área em que ele se encontra.
Carregando o mapa…
É a receita média de reservas que um anúncio disponível regularmente obteve nos últimos 12 meses, incluindo taxas de limpeza e antes das taxas do Airbnb, dos custos operacionais e dos impostos. É uma estimativa, não pagamentos verificados a anfitriões.
Para cada anúncio, a BNBCalc divide as noites reservadas pelas noites em que ele estava aberto para reserva nos últimos 12 meses e depois calcula a média. As noites bloqueadas pelo anfitrião ficam de fora.
É o preço médio por noite reservada nos últimos 12 meses, incluindo taxas de limpeza.
É uma estimativa de quanto um anúncio ganharia em um ano com suas diárias se ficasse disponível o ano todo com a ocupação esperada, com base nas reservas dos últimos 12 meses. Não inclui taxas de limpeza. É uma estimativa, não uma receita recebida por um anfitrião.
Para cada anúncio, a BNBCalc divide a receita potencial de alojamento pelo valor estimado de um imóvel com o mesmo código postal e número de quartos e publica a mediana. É medido antes de despesas, financiamento e impostos, portanto não é lucro nem o retorno completo de um investimento.
Receita anual, ocupação e diária consideram anúncios de qualquer tipo e tamanho que ficaram abertos para reserva por pelo menos 127 noites no último ano (40 em SoMa). Receita potencial de alojamento e rendimento bruto consideram imóveis inteiros de um a cinco quartos que também foram reservados em pelo menos 30% das noites disponíveis e têm valor de imóvel correspondente. A BNBCalc não mostra números para áreas com menos de 5 anúncios qualificados.
Estes números usam os dados de anúncios da BNBCalc de 6 de outubro de 2026. Eles são atualizados quando a BNBCalc renova seus dados de mercado todo mês.
A página do mercado resume todo o mercado de San Francisco, CA com base em um conjunto de dados de mercado mensal separado. Esta página calcula a média dos anúncios individuais de cada área, então os números podem ser diferentes. Use esta página para comparar áreas entre si.
Eles não incluem custos operacionais, financiamento, impostos, seguro nem o preço de um imóvel específico, e não mostram se o aluguel de curta temporada é permitido. Verifique as regras locais e analise o imóvel exato antes de comprar.
Com o BNBCalc Markets, compare SoMa por número de quartos e nível de desempenho, veja os preços dos imóveis e navegue pelos anúncios no mapa.