San Francisco, CA
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$80.3k
Méd 12M
↑28%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
60%
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$304
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
40 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
$149
Méd 12M
↑22%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de San Francisco em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| Aquecimento | +16% US$ 12.846/ano |
| Churrasqueira | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +2% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (4.8 noites)
4+ quartos (4.7 noites)
2 quartos (4.5 noites)
3 quartos (4.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($290)
3 quartos ($196)
2 quartos ($136)
1 quarto ($96)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (58%)
Anfitriões independentes (42%)
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de São Francisco registrou uma média de 2,413 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 33% em relação ao ano anterior e de 33% em dois anos.
Um anúncio médio em São Francisco fatura $64K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $148K, enquanto os de baixo desempenho faturam $23K.
Os preços medianos de casas em São Francisco por tamanho são: 1 quartos $795K, 2 quartos $1.4M, 3 quartos $2.0M e 4+ quartos $2.6M.
O rendimento bruto médio é de 4%, alcançando 10% para anúncios de alto desempenho. O rendimento bruto exclui custos de financiamento e operacionais, portanto a lucratividade líquida varia conforme a propriedade.
A ocupação média em São Francisco é de 44%, gerando RevPAR de $126 por noite disponível.
Anúncios de 3 quartos têm o maior rendimento bruto médio, em 7%. Eles faturam uma média de $130K/ano em receita frente a um preço de compra mediano de $2.0M.
As regras variam em São Francisco. São Francisco: Rigoroso. Registro obrigatório, deve ser residência principal, limite anual de 90 dias para aluguéis sem anfitrião. Fiscalização ativa por meio do Escritório de Aluguéis de Curta Duração com multas significativas, conformidade de plataformas exigida. Airbnb remove anúncios em desacordo. Alta taxa de conformidade devido a monitoramento agressivo e penalidades de até $1,000+ por dia para infrações. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em São Francisco não apresenta sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 33% em base anual, enquanto a RevPAR aumentou 74%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em junho e agosto; é mais baixa em dezembro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Internet (99%), Aquecimento (97%), TV (94%). As associações de receita positiva mais fortes são Máquina de Lavar (+43%), Churrasqueira (+39%), Internet (+27%).
A diária média em São Francisco é de $345, um aumento de 30% em base anual. As tarifas atingem o pico em junho e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em São Francisco reservam com uma média de 40 dias de antecedência, alta de 6% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 37 dias para anúncios de 1 quartos até 46 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação no fim de semana é 12% maior do que a ocupação nos dias úteis.