Quanto os anúncios do Airbnb em New River ganham, com que frequência são reservados e como isso se compara com o resto de Phoenix, AZ.
Esta área faz parte do mercado de aluguéis mais amplo de Phoenix, AZ. O mapa abaixo delimita a área usada para esses valores; os limites do mercado podem incluir cidades e localidades vizinhas.
New River é uma das 77 áreas que a BNBCalc acompanha no mercado de Phoenix, AZ. Nos últimos 12 meses, os anúncios disponíveis regularmente nesta área faturaram US$ 43.088 em média, foram reservados em 50% das noites em que estavam abertos e cobraram em média US$ 415 por noite. O rendimento bruto mediano, antes das despesas, é de 11,0%.
Receita anual
US$ 43.088
Ocupação
50%
Diária
US$ 415
Rendimento bruto
11,0%
antes das despesas
Mediana de 29 anúncios
Anúncios ativos
42
Os anúncios do Airbnb disponíveis regularmente em New River faturaram em média US$ 43.088 nos últimos 12 meses. Isso é 1% a mais que a média de Phoenix, AZ (US$ 42.651). É a receita de reservas incluindo taxas de limpeza, antes das taxas do Airbnb, dos custos operacionais e dos impostos.
Nos últimos 12 meses, os anúncios em New River foram reservados em média em 50% das noites em que estavam abertos para reserva. Isso são 3 pontos a menos que a média de Phoenix, AZ (53%). As noites bloqueadas pelo anfitrião não contam.
A diária média em New River foi de US$ 415 nos últimos 12 meses, incluindo taxas de limpeza. Isso é 4% a mais que a média de Phoenix, AZ (US$ 398).
Para imóveis com valor de imóvel correspondente, a receita potencial de alojamento mediana em New River é de US$ 70.977 por ano e o rendimento bruto mediano é de 11,0%. O rendimento bruto é 1,6 pontos maior que a mediana de Phoenix, AZ. O rendimento bruto é medido antes de despesas, financiamento e impostos, então o lucro depende de quanto você paga pelo imóvel e de quanto custa operá-lo. Analise o imóvel exato antes de comprar.
Revele a rentabilidade Airbnb de qualquer imóvelA tabela mostra a receita anual média e o rendimento bruto mediano de cada tamanho de imóvel, com o número de Phoenix, AZ para o mesmo tamanho abaixo de cada um.
| Quartos | Receita anual | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| 1 quarto 8 anúncios | US$ 19.933 Phoenix, AZ: US$ 20.344 | Dados insuficientes Phoenix, AZ: 11,5% |
| 2 quartos 6 anúncios | US$ 27.669 Phoenix, AZ: US$ 25.685 | Dados insuficientes Phoenix, AZ: 9,6% |
| 3 quartos 6 anúncios | US$ 37.745 Phoenix, AZ: US$ 35.179 | 11,3% Phoenix, AZ: 9,1% |
| 4+ quartos 20 anúncios | US$ 60.772 Phoenix, AZ: US$ 66.691 | 11,2% Phoenix, AZ: 9,0% |
Todas as linhas usam o mesmo método e a mesma data dos dados. As áreas próximas têm links para suas próprias páginas.
| Área | Receita anual | Ocupação | Diária | Rendimento bruto |
|---|---|---|---|---|
| New River Esta área 42 anúncios | US$ 43.088 | 50% | US$ 415 | 11,0% |
| Mercado de Phoenix, AZ 12.476 anúncios | US$ 42.651 | 53% | US$ 398 | 9,4% |
| Deer Valley CCD Outskirts 70 anúncios | US$ 56.985 | 48% | US$ 559 | 7,0% |
| Tonto National Forest CCD Fringe 67 anúncios | US$ 60.826 | 47% | US$ 617 | 4,6% |
| Cave Creek 70 anúncios | US$ 43.735 | 51% | US$ 486 | 7,9% |
| North Gateway and Jomax Country 43 anúncios | US$ 35.593 | 49% | US$ 353 | 6,5% |
A BNBCalc divide o mercado de Phoenix, AZ em 77 áreas traçadas a partir dos limites locais de bairros e cidades, e atribui cada anúncio à área em que ele se encontra.
Carregando o mapa…
É a receita média de reservas que um anúncio disponível regularmente obteve nos últimos 12 meses, incluindo taxas de limpeza e antes das taxas do Airbnb, dos custos operacionais e dos impostos. É uma estimativa, não pagamentos verificados a anfitriões.
Para cada anúncio, a BNBCalc divide as noites reservadas pelas noites em que ele estava aberto para reserva nos últimos 12 meses e depois calcula a média. As noites bloqueadas pelo anfitrião ficam de fora.
É o preço médio por noite reservada nos últimos 12 meses, incluindo taxas de limpeza.
É uma estimativa de quanto um anúncio ganharia em um ano com suas diárias se ficasse disponível o ano todo com a ocupação esperada, com base nas reservas dos últimos 12 meses. Não inclui taxas de limpeza. É uma estimativa, não uma receita recebida por um anfitrião.
Para cada anúncio, a BNBCalc divide a receita potencial de alojamento pelo valor estimado de um imóvel com o mesmo código postal e número de quartos e publica a mediana. É medido antes de despesas, financiamento e impostos, portanto não é lucro nem o retorno completo de um investimento.
Receita anual, ocupação e diária consideram anúncios de qualquer tipo e tamanho que ficaram abertos para reserva por pelo menos 127 noites no último ano (42 em New River). Receita potencial de alojamento e rendimento bruto consideram imóveis inteiros de um a cinco quartos que também foram reservados em pelo menos 30% das noites disponíveis e têm valor de imóvel correspondente. A BNBCalc não mostra números para áreas com menos de 5 anúncios qualificados.
Estes números usam os dados de anúncios da BNBCalc de 6 de outubro de 2026. Eles são atualizados quando a BNBCalc renova seus dados de mercado todo mês.
A página do mercado resume todo o mercado de Phoenix, AZ com base em um conjunto de dados de mercado mensal separado. Esta página calcula a média dos anúncios individuais de cada área, então os números podem ser diferentes. Use esta página para comparar áreas entre si.
Eles não incluem custos operacionais, financiamento, impostos, seguro nem o preço de um imóvel específico, e não mostram se o aluguel de curta temporada é permitido. Verifique as regras locais e analise o imóvel exato antes de comprar.
Com o BNBCalc Markets, compare New River por número de quartos e nível de desempenho, veja os preços dos imóveis e navegue pelos anúncios no mapa.