Phoenix, AZ
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$56k
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
49%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$274
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
9.4%
Potencial atual
↑0.1 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
38 dias
Méd 12M
↑2 dias
dos últimos 12M
Revpar
$119
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Phoenix em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| North Tempe and Rio Salado | $39.7K 125 anúncios | 12.1% 125 anúncios |
| Casa Grande | $37.0K 110 anúncios | 12.0% 110 anúncios |
| El Mirage Area | $42.5K 16 anúncios | 11.7% 16 anúncios |
| Salt River Reservation Area | $43.7K 18 anúncios | 11.4% 18 anúncios |
| Chandler CCD Fringe | $49.8K 15 anúncios | 11.3% 15 anúncios |
Dados de 2026-10-06
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| Piscina | +12% US$ 6.717/ano |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| banheira de hidromassagem | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (8.3 noites)
1 quarto (7.1 noites)
3 quartos (6.6 noites)
2 quartos (6.4 noites)
4+ quartos (5.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($304)
3 quartos ($199)
2 quartos ($136)
1 quarto ($84)
Studio ($69)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (57%)
Anfitriões independentes (43%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Phoenix estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Phoenix registrou uma média de 20,116 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 0% em relação ao ano anterior e um aumento de 9% em dois anos.
Um anúncio médio em Phoenix fatura $51K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $146K, enquanto os de baixo desempenho faturam $16K.
Os preços médios de casas em Phoenix por tamanho são: 1 quartos $218K, 2 quartos $328K, 3 quartos $429K e 4+ quartos $529K.
A ocupação média em Phoenix é de 39%, gerando RevPAR de $111 por noite disponível.
As regras variam em Phoenix. Phoenix: Flexível. Licença comercial obrigatória, cobrança de imposto sobre vendas. Fiscalização mínima, muitos anfitriões sem licença operam. Scottsdale: Moderada. Registro obrigatório, restrições de zoneamento em algumas áreas. Fiscalização moderada com ações baseadas em denúncias. Sedona: Rigorosa. Permissão obrigatória, exigência de residência pelo proprietário, limites de densidade em zonas residenciais. Fiscalização ativa com infrações punidas. Flagstaff: Rigorosa. Licença obrigatória, exigência de residência pelo proprietário, limite anual de 180 dias. Fiscalização ativa, restrições significativas mantidas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Phoenix não mostra sinais claros de saturação. A oferta caiu 0% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 20%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
A RevPAR é mais alta em março e fevereiro; é mais baixa em agosto e julho.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), Internet (99%), TV (98%). As associações de receita mais positivas são Máquina de Lavar (+77%), Churrasqueira (+67%), Piscina (+62%).
A tarifa diária média em Phoenix é de $339, um aumento de 18% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em março e são mais baixas em agosto.
Os hóspedes em Phoenix reservam com uma média de 38 dias de antecedência, um aumento de 8% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 28 dias para anúncios de 1 quartos a 46 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 34% maior que a de dias úteis.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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