Quanto os anúncios do Airbnb em Central City and Encanto ganham, com que frequência são reservados e como isso se compara com o resto de Phoenix, AZ.
Esta área faz parte do mercado de aluguéis mais amplo de Phoenix, AZ. O mapa abaixo delimita a área usada para esses valores; os limites do mercado podem incluir cidades e localidades vizinhas.
Central City and Encanto é uma das 77 áreas que a BNBCalc acompanha no mercado de Phoenix, AZ. Nos últimos 12 meses, os anúncios disponíveis regularmente nesta área faturaram US$ 27.106 em média, foram reservados em 57% das noites em que estavam abertos e cobraram em média US$ 221 por noite. O rendimento bruto mediano, antes das despesas, é de 8,0%.
Receita anual
US$ 27.106
Ocupação
57%
Diária
US$ 221
Rendimento bruto
8,0%
antes das despesas
Mediana de 602 anúncios
Anúncios ativos
735
Os anúncios do Airbnb disponíveis regularmente em Central City and Encanto faturaram em média US$ 27.106 nos últimos 12 meses. Isso é 36% a menos que a média de Phoenix, AZ (US$ 42.651). É a receita de reservas incluindo taxas de limpeza, antes das taxas do Airbnb, dos custos operacionais e dos impostos.
Nos últimos 12 meses, os anúncios em Central City and Encanto foram reservados em média em 57% das noites em que estavam abertos para reserva. Isso são 4 pontos a mais que a média de Phoenix, AZ (53%). As noites bloqueadas pelo anfitrião não contam.
A diária média em Central City and Encanto foi de US$ 221 nos últimos 12 meses, incluindo taxas de limpeza. Isso é 44% a menos que a média de Phoenix, AZ (US$ 398).
Para imóveis com valor de imóvel correspondente, a receita potencial de alojamento mediana em Central City and Encanto é de US$ 29.044 por ano e o rendimento bruto mediano é de 8,0%. O rendimento bruto é 1,4 pontos menor que a mediana de Phoenix, AZ. O rendimento bruto é medido antes de despesas, financiamento e impostos, então o lucro depende de quanto você paga pelo imóvel e de quanto custa operá-lo. Analise o imóvel exato antes de comprar.
Revele a rentabilidade Airbnb de qualquer imóvelImóveis com quatro quartos ou mais têm o maior rendimento bruto em Central City and Encanto, de 9,8%. A tabela mostra a receita anual média e o rendimento bruto mediano de cada tamanho de imóvel, com o número de Phoenix, AZ para o mesmo tamanho abaixo de cada um.
| Quartos | Receita anual | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Estúdio 58 anúncios | US$ 20.414 Phoenix, AZ: US$ 22.540 | – |
| 1 quarto 296 anúncios | US$ 18.364 Phoenix, AZ: US$ 20.344 | 7,7% Phoenix, AZ: 11,5% |
| 2 quartos 196 anúncios | US$ 25.448 Phoenix, AZ: US$ 25.685 | 8,1% Phoenix, AZ: 9,6% |
| 3 quartos 123 anúncios | US$ 34.288 Phoenix, AZ: US$ 35.179 | 8,3% Phoenix, AZ: 9,1% |
| 4+ quartos 62 anúncios | US$ 66.095 Phoenix, AZ: US$ 66.691 | 9,8% Phoenix, AZ: 9,0% |
Todas as linhas usam o mesmo método e a mesma data dos dados. As áreas próximas têm links para suas próprias páginas.
| Área | Receita anual | Ocupação | Diária | Rendimento bruto |
|---|---|---|---|---|
| Central City and Encanto Esta área 735 anúncios | US$ 27.106 | 57% | US$ 221 | 8,0% |
| Mercado de Phoenix, AZ 12.476 anúncios | US$ 42.651 | 53% | US$ 398 | 9,4% |
| Camelback East and East Central Phoenix 289 anúncios | US$ 39.484 | 55% | US$ 355 | 9,0% |
| Alhambra to Camelback East 352 anúncios | US$ 33.181 | 56% | US$ 296 | 10,7% |
| Estrella and South Maryvale 67 anúncios | US$ 25.305 | 51% | US$ 244 | 9,0% |
| Maryvale and Alhambra North 94 anúncios | US$ 26.575 | 52% | US$ 249 | 10,1% |
A BNBCalc divide o mercado de Phoenix, AZ em 77 áreas traçadas a partir dos limites locais de bairros e cidades, e atribui cada anúncio à área em que ele se encontra.
Carregando o mapa…
É a receita média de reservas que um anúncio disponível regularmente obteve nos últimos 12 meses, incluindo taxas de limpeza e antes das taxas do Airbnb, dos custos operacionais e dos impostos. É uma estimativa, não pagamentos verificados a anfitriões.
Para cada anúncio, a BNBCalc divide as noites reservadas pelas noites em que ele estava aberto para reserva nos últimos 12 meses e depois calcula a média. As noites bloqueadas pelo anfitrião ficam de fora.
É o preço médio por noite reservada nos últimos 12 meses, incluindo taxas de limpeza.
É uma estimativa de quanto um anúncio ganharia em um ano com suas diárias se ficasse disponível o ano todo com a ocupação esperada, com base nas reservas dos últimos 12 meses. Não inclui taxas de limpeza. É uma estimativa, não uma receita recebida por um anfitrião.
Para cada anúncio, a BNBCalc divide a receita potencial de alojamento pelo valor estimado de um imóvel com o mesmo código postal e número de quartos e publica a mediana. É medido antes de despesas, financiamento e impostos, portanto não é lucro nem o retorno completo de um investimento.
Receita anual, ocupação e diária consideram anúncios de qualquer tipo e tamanho que ficaram abertos para reserva por pelo menos 127 noites no último ano (735 em Central City and Encanto). Receita potencial de alojamento e rendimento bruto consideram imóveis inteiros de um a cinco quartos que também foram reservados em pelo menos 30% das noites disponíveis e têm valor de imóvel correspondente. A BNBCalc não mostra números para áreas com menos de 5 anúncios qualificados.
Estes números usam os dados de anúncios da BNBCalc de 6 de outubro de 2026. Eles são atualizados quando a BNBCalc renova seus dados de mercado todo mês.
A página do mercado resume todo o mercado de Phoenix, AZ com base em um conjunto de dados de mercado mensal separado. Esta página calcula a média dos anúncios individuais de cada área, então os números podem ser diferentes. Use esta página para comparar áreas entre si.
Eles não incluem custos operacionais, financiamento, impostos, seguro nem o preço de um imóvel específico, e não mostram se o aluguel de curta temporada é permitido. Verifique as regras locais e analise o imóvel exato antes de comprar.
Com o BNBCalc Markets, compare Central City and Encanto por número de quartos e nível de desempenho, veja os preços dos imóveis e navegue pelos anúncios no mapa.