Quanto os anúncios do Airbnb em Center City ganham, com que frequência são reservados e como isso se compara com o resto de Philadelphia, PA.
Esta área faz parte do mercado de aluguéis mais amplo de Philadelphia, PA. O mapa abaixo delimita a área usada para esses valores; os limites do mercado podem incluir cidades e localidades vizinhas.
Center City é uma das 14 áreas que a BNBCalc acompanha no mercado de Philadelphia, PA. Nos últimos 12 meses, os anúncios disponíveis regularmente nesta área faturaram US$ 34.079 em média, foram reservados em 52% das noites em que estavam abertos e cobraram em média US$ 305 por noite. O rendimento bruto mediano, antes das despesas, é de 10,4%.
Receita anual
US$ 34.079
Ocupação
52%
Diária
US$ 305
Rendimento bruto
10,4%
antes das despesas
Mediana de 562 anúncios
Anúncios ativos
630
Os anúncios do Airbnb disponíveis regularmente em Center City faturaram em média US$ 34.079 nos últimos 12 meses. Isso é 6% a mais que a média de Philadelphia, PA (US$ 32.156). É a receita de reservas incluindo taxas de limpeza, antes das taxas do Airbnb, dos custos operacionais e dos impostos.
Nos últimos 12 meses, os anúncios em Center City foram reservados em média em 52% das noites em que estavam abertos para reserva. Isso são 1 pontos a menos que a média de Philadelphia, PA (53%). As noites bloqueadas pelo anfitrião não contam.
A diária média em Center City foi de US$ 305 nos últimos 12 meses, incluindo taxas de limpeza. Isso é 7% a mais que a média de Philadelphia, PA (US$ 286).
Para imóveis com valor de imóvel correspondente, a receita potencial de alojamento mediana em Center City é de US$ 41.173 por ano e o rendimento bruto mediano é de 10,4%. O rendimento bruto é 0,9 pontos menor que a mediana de Philadelphia, PA. O rendimento bruto é medido antes de despesas, financiamento e impostos, então o lucro depende de quanto você paga pelo imóvel e de quanto custa operá-lo. Analise o imóvel exato antes de comprar.
Revele a rentabilidade Airbnb de qualquer imóvelImóveis de um quarto têm o maior rendimento bruto em Center City, de 12,0%. A tabela mostra a receita anual média e o rendimento bruto mediano de cada tamanho de imóvel, com o número de Philadelphia, PA para o mesmo tamanho abaixo de cada um.
| Quartos | Receita anual | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Estúdio 46 anúncios | US$ 21.220 Philadelphia, PA: US$ 23.106 | – |
| 1 quarto 282 anúncios | US$ 25.046 Philadelphia, PA: US$ 22.727 | 12,0% Philadelphia, PA: 11,5% |
| 2 quartos 184 anúncios | US$ 34.377 Philadelphia, PA: US$ 29.009 | 9,5% Philadelphia, PA: 10,6% |
| 3 quartos 75 anúncios | US$ 50.995 Philadelphia, PA: US$ 39.398 | 7,6% Philadelphia, PA: 11,6% |
| 4+ quartos 43 anúncios | US$ 76.287 Philadelphia, PA: US$ 60.743 | 6,4% Philadelphia, PA: 11,9% |
Todas as linhas usam o mesmo método e a mesma data dos dados. As áreas próximas têm links para suas próprias páginas.
| Área | Receita anual | Ocupação | Diária | Rendimento bruto |
|---|---|---|---|---|
| Center City Esta área 630 anúncios | US$ 34.079 | 52% | US$ 305 | 10,4% |
| Mercado de Philadelphia, PA 2.101 anúncios | US$ 32.156 | 53% | US$ 286 | 11,3% |
| North Philadelphia 205 anúncios | US$ 27.629 | 54% | US$ 242 | 13,1% |
| West & Southwest Philadelphia 134 anúncios | US$ 27.283 | 55% | US$ 238 | 14,0% |
| South Philadelphia 291 anúncios | US$ 38.342 | 51% | US$ 332 | 11,0% |
| Fishtown & Northern Liberties 328 anúncios | US$ 33.089 | 57% | US$ 277 | 10,5% |
A BNBCalc divide o mercado de Philadelphia, PA em 14 áreas traçadas a partir dos limites locais de bairros e cidades, e atribui cada anúncio à área em que ele se encontra.
Carregando o mapa…
É a receita média de reservas que um anúncio disponível regularmente obteve nos últimos 12 meses, incluindo taxas de limpeza e antes das taxas do Airbnb, dos custos operacionais e dos impostos. É uma estimativa, não pagamentos verificados a anfitriões.
Para cada anúncio, a BNBCalc divide as noites reservadas pelas noites em que ele estava aberto para reserva nos últimos 12 meses e depois calcula a média. As noites bloqueadas pelo anfitrião ficam de fora.
É o preço médio por noite reservada nos últimos 12 meses, incluindo taxas de limpeza.
É uma estimativa de quanto um anúncio ganharia em um ano com suas diárias se ficasse disponível o ano todo com a ocupação esperada, com base nas reservas dos últimos 12 meses. Não inclui taxas de limpeza. É uma estimativa, não uma receita recebida por um anfitrião.
Para cada anúncio, a BNBCalc divide a receita potencial de alojamento pelo valor estimado de um imóvel com o mesmo código postal e número de quartos e publica a mediana. É medido antes de despesas, financiamento e impostos, portanto não é lucro nem o retorno completo de um investimento.
Receita anual, ocupação e diária consideram anúncios de qualquer tipo e tamanho que ficaram abertos para reserva por pelo menos 127 noites no último ano (630 em Center City). Receita potencial de alojamento e rendimento bruto consideram imóveis inteiros de um a cinco quartos que também foram reservados em pelo menos 30% das noites disponíveis e têm valor de imóvel correspondente. A BNBCalc não mostra números para áreas com menos de 5 anúncios qualificados.
Estes números usam os dados de anúncios da BNBCalc de 6 de outubro de 2026. Eles são atualizados quando a BNBCalc renova seus dados de mercado todo mês.
A página do mercado resume todo o mercado de Philadelphia, PA com base em um conjunto de dados de mercado mensal separado. Esta página calcula a média dos anúncios individuais de cada área, então os números podem ser diferentes. Use esta página para comparar áreas entre si.
Eles não incluem custos operacionais, financiamento, impostos, seguro nem o preço de um imóvel específico, e não mostram se o aluguel de curta temporada é permitido. Verifique as regras locais e analise o imóvel exato antes de comprar.
Com o BNBCalc Markets, compare Center City por número de quartos e nível de desempenho, veja os preços dos imóveis e navegue pelos anúncios no mapa.