Philadelphia, PA
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$38.2k
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$184
Méd 12M
↑14%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
28 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
$80
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Philadelphia em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| Academia | +21% US$ 8.021/ano |
| banheira de hidromassagem | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Aquecimento | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (5.1 noites)
3 quartos (4.3 noites)
2 quartos (4.1 noites)
4+ quartos (3.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($182)
3 quartos ($134)
2 quartos ($99)
1 quarto ($71)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (80%)
Anfitriões independentes (20%)
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado da Filadélfia teve uma média de 4,232 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 8% em relação ao ano anterior e uma queda de 10% em dois anos.
Um anúncio médio na Filadélfia fatura $37K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $73K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam $12K.
Os preços medianos de casas na Filadélfia por tamanho são de 1 quarto(s) $215K, 2 quarto(s) $279K, 3 quarto(s) $364K e 4+ quarto(s) $438K.
O rendimento bruto médio é de 9%, alcançando 18% para anúncios de alto desempenho. O rendimento bruto exclui custos de financiamento e operacionais, portanto a lucratividade líquida varia de acordo com a propriedade.
A ocupação média na Filadélfia é de 39%, gerando RevPAR de $78 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quarto(s) têm o maior rendimento bruto médio, em 16%. Eles geram uma média de $86K/ano em receita contra um preço mediano de compra de $438K.
As regras variam na Filadélfia. Filadélfia: Moderado. Licença necessária ($150), restrições de zoneamento se aplicam, residência do proprietário necessária para aluguéis de casas inteiras acima de 90 dias/ano. Há fiscalização, mas é inconsistente; muitos operam sem licença. Camden: Leniente. Licença comercial necessária, conformidade básica de zoneamento. Fiscalização mínima; muitos anfitriões operam informalmente sem consequências. Wilmington: Leniente. Licença comercial necessária, cobrança de imposto de hospedagem obrigatória. Fiscalização leve; operações sem licença são comuns com pouco risco de penalidade. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO da Filadélfia não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta caiu 8% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 46%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em junho e maio; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), Internet (98%), TV (98%). As associações de receita positiva mais fortes são Churrasqueira (+21%), Máquina de Lavar (+20%), Academia (+14%).
A diária média na Filadélfia é $210, com alta de 21% ano a ano. As tarifas atingem o pico em junho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes na Filadélfia reservam com uma média de 27 dias de antecedência, uma queda de 7% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 24 dias para anúncios de 1 quarto(s) a 37 dias para anúncios de 4+ quarto(s).
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 49% maior do que a ocupação durante a semana.