Philadelphia, PA
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$37.2k
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
47%
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$188
Méd 12M
↑16%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
9.6%
Potencial atual
↓0.1 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
29 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
$83
Méd 12M
↑24%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Philadelphia em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Bensalem | $62.7K 5 anúncios | 20.2% 5 anúncios |
| Northeast Philadelphia | $40.5K 17 anúncios | 16.2% 17 anúncios |
| Northwest Philadelphia | $40.1K 50 anúncios | 15.7% 50 anúncios |
| Gloucester County | $48.5K 15 anúncios | 14.1% 15 anúncios |
| West & Southwest Philadelphia | $32.0K 117 anúncios | 14.0% 117 anúncios |
Dados de 2026-10-06
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +24% US$ 8.934/ano |
| Academia | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (5.2 noites)
3 quartos (4.1 noites)
2 quartos (4.0 noites)
Studio (4.0 noites)
4+ quartos (3.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($181)
3 quartos ($136)
2 quartos ($101)
Studio ($82)
1 quarto ($72)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (67%)
Anfitriões independentes (33%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Philadelphia estão subindo ou caindo?
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado da Filadélfia registrou uma média de 4,268 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 6% em relação ao ano anterior e de 10% em dois anos.
Um anúncio médio na Filadélfia fatura $36K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $72K, enquanto os de baixo desempenho faturam $11K.
Os preços médios de casas na Filadélfia por tamanho são: 1 quartos $214K, 2 quartos $278K, 3 quartos $360K e 4+ quartos $433K.
A ocupação média na Filadélfia é de 39%, gerando RevPAR de $80 por noite disponível.
As regras variam na Filadélfia. Filadélfia: Moderado. Licença obrigatória, restrições de zoneamento se aplicam, exigência de residência do proprietário em zonas residenciais. Fiscalização aumentando mas inconsistente. Camden: Brando. Licença comercial e registro necessários. Regulamentações específicas mínimas. Fiscalização leve, recursos limitados. Wilmington: Moderado. Licença comercial e permissão de aluguel necessárias, conformidade de zoneamento obrigatória. Alguma fiscalização, mas muitos operam informalmente sem permissões. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO na Filadélfia não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 6% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 49%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em junho e maio; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), Internet (99%), Aquecimento (98%). As associações de receita mais positivas são Churrasqueira (+25%), Máquina de Lavar (+18%), Permitido Animais (+11%).
A diária média na Filadélfia é de $213, um aumento de 21% ano a ano. As tarifas atingem o pico em junho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes na Filadélfia reservam com uma média de 28 dias de antecedência, uma queda de 2% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 24 dias para anúncios de 1 quartos a 38 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 50% superior à ocupação nos dias úteis.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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