Quanto os anúncios do Airbnb em Fremont & Newark ganham, com que frequência são reservados e como isso se compara com o resto de Oakland, CA.
Esta área faz parte do mercado de aluguéis mais amplo de Oakland, CA. O mapa abaixo delimita a área usada para esses valores; os limites do mercado podem incluir cidades e localidades vizinhas.
Fremont & Newark é uma das 26 áreas que a BNBCalc acompanha no mercado de Oakland, CA. Nos últimos 12 meses, os anúncios disponíveis regularmente nesta área faturaram US$ 34.502 em média, foram reservados em 58% das noites em que estavam abertos e cobraram em média US$ 317 por noite. O rendimento bruto mediano, antes das despesas, é de 4,9%.
Receita anual
US$ 34.502
Ocupação
58%
Diária
US$ 317
Rendimento bruto
4,9%
antes das despesas
Mediana de 79 anúncios
Anúncios ativos
91
Os anúncios do Airbnb disponíveis regularmente em Fremont & Newark faturaram em média US$ 34.502 nos últimos 12 meses. Isso é 9% a mais que a média de Oakland, CA (US$ 31.538). É a receita de reservas incluindo taxas de limpeza, antes das taxas do Airbnb, dos custos operacionais e dos impostos.
Nos últimos 12 meses, os anúncios em Fremont & Newark foram reservados em média em 58% das noites em que estavam abertos para reserva. Isso são 3 pontos a menos que a média de Oakland, CA (61%). As noites bloqueadas pelo anfitrião não contam.
A diária média em Fremont & Newark foi de US$ 317 nos últimos 12 meses, incluindo taxas de limpeza. Isso é 19% a mais que a média de Oakland, CA (US$ 267).
Para imóveis com valor de imóvel correspondente, a receita potencial de alojamento mediana em Fremont & Newark é de US$ 58.071 por ano e o rendimento bruto mediano é de 4,9%. O rendimento bruto é 1,5 pontos menor que a mediana de Oakland, CA. O rendimento bruto é medido antes de despesas, financiamento e impostos, então o lucro depende de quanto você paga pelo imóvel e de quanto custa operá-lo. Analise o imóvel exato antes de comprar.
Revele a rentabilidade Airbnb de qualquer imóvelImóveis de um quarto têm o maior rendimento bruto em Fremont & Newark, de 7,6%. A tabela mostra a receita anual média e o rendimento bruto mediano de cada tamanho de imóvel, com o número de Oakland, CA para o mesmo tamanho abaixo de cada um.
| Quartos | Receita anual | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Estúdio 8 anúncios | US$ 16.499 Oakland, CA: US$ 21.212 | – |
| 1 quarto 15 anúncios | US$ 19.811 Oakland, CA: US$ 22.372 | 7,6% Oakland, CA: 7,4% |
| 2 quartos 11 anúncios | US$ 28.178 Oakland, CA: US$ 29.980 | 6,5% Oakland, CA: 5,7% |
| 3 quartos 29 anúncios | US$ 35.521 Oakland, CA: US$ 39.297 | 4,6% Oakland, CA: 5,7% |
| 4+ quartos 28 anúncios | US$ 48.946 Oakland, CA: US$ 59.813 | 4,4% Oakland, CA: 6,6% |
Todas as linhas usam o mesmo método e a mesma data dos dados. As áreas próximas têm links para suas próprias páginas.
| Área | Receita anual | Ocupação | Diária | Rendimento bruto |
|---|---|---|---|---|
| Fremont & Newark Esta área 91 anúncios | US$ 34.502 | 58% | US$ 317 | 4,9% |
| Mercado de Oakland, CA 2.193 anúncios | US$ 31.538 | 61% | US$ 267 | 6,4% |
| Pleasanton & Dublin 34 anúncios | US$ 39.812 | 60% | US$ 336 | 6,4% |
| Hayward & Union City 91 anúncios | US$ 37.962 | 57% | US$ 320 | 5,7% |
| Castro Valley 74 anúncios | US$ 32.391 | 57% | US$ 274 | 5,9% |
| San Leandro 56 anúncios | US$ 24.054 | 62% | US$ 195 | 5,3% |
A BNBCalc divide o mercado de Oakland, CA em 26 áreas traçadas a partir dos limites locais de bairros e cidades, e atribui cada anúncio à área em que ele se encontra. Esta área reúne Fremont e Newark, por isso a BNBCalc publica um único conjunto de números para toda ela.
Carregando o mapa…
É a receita média de reservas que um anúncio disponível regularmente obteve nos últimos 12 meses, incluindo taxas de limpeza e antes das taxas do Airbnb, dos custos operacionais e dos impostos. É uma estimativa, não pagamentos verificados a anfitriões.
Para cada anúncio, a BNBCalc divide as noites reservadas pelas noites em que ele estava aberto para reserva nos últimos 12 meses e depois calcula a média. As noites bloqueadas pelo anfitrião ficam de fora.
É o preço médio por noite reservada nos últimos 12 meses, incluindo taxas de limpeza.
É uma estimativa de quanto um anúncio ganharia em um ano com suas diárias se ficasse disponível o ano todo com a ocupação esperada, com base nas reservas dos últimos 12 meses. Não inclui taxas de limpeza. É uma estimativa, não uma receita recebida por um anfitrião.
Para cada anúncio, a BNBCalc divide a receita potencial de alojamento pelo valor estimado de um imóvel com o mesmo código postal e número de quartos e publica a mediana. É medido antes de despesas, financiamento e impostos, portanto não é lucro nem o retorno completo de um investimento.
Receita anual, ocupação e diária consideram anúncios de qualquer tipo e tamanho que ficaram abertos para reserva por pelo menos 127 noites no último ano (91 em Fremont & Newark). Receita potencial de alojamento e rendimento bruto consideram imóveis inteiros de um a cinco quartos que também foram reservados em pelo menos 30% das noites disponíveis e têm valor de imóvel correspondente. A BNBCalc não mostra números para áreas com menos de 5 anúncios qualificados.
Estes números usam os dados de anúncios da BNBCalc de 6 de outubro de 2026. Eles são atualizados quando a BNBCalc renova seus dados de mercado todo mês.
A página do mercado resume todo o mercado de Oakland, CA com base em um conjunto de dados de mercado mensal separado. Esta página calcula a média dos anúncios individuais de cada área, então os números podem ser diferentes. Use esta página para comparar áreas entre si.
Eles não incluem custos operacionais, financiamento, impostos, seguro nem o preço de um imóvel específico, e não mostram se o aluguel de curta temporada é permitido. Verifique as regras locais e analise o imóvel exato antes de comprar.
Com o BNBCalc Markets, compare Fremont & Newark por número de quartos e nível de desempenho, veja os preços dos imóveis e navegue pelos anúncios no mapa.