Quanto os anúncios do Airbnb em North Bergen ganham, com que frequência são reservados e como isso se compara com o resto de Newark, NJ.
Esta área faz parte do mercado de aluguéis mais amplo de Newark, NJ. O mapa abaixo delimita a área usada para esses valores; os limites do mercado podem incluir cidades e localidades vizinhas.
North Bergen é uma das 42 áreas que a BNBCalc acompanha no mercado de Newark, NJ. Nos últimos 12 meses, os anúncios disponíveis regularmente nesta área faturaram US$ 31.662 em média, foram reservados em 56% das noites em que estavam abertos e cobraram em média US$ 274 por noite. O rendimento bruto mediano, antes das despesas, é de 9,4%.
Receita anual
US$ 31.662
Ocupação
56%
Diária
US$ 274
Rendimento bruto
9,4%
antes das despesas
Mediana de 200 anúncios
Anúncios ativos
227
Os anúncios do Airbnb disponíveis regularmente em North Bergen faturaram em média US$ 31.662 nos últimos 12 meses. Isso é 17% a menos que a média de Newark, NJ (US$ 37.932). É a receita de reservas incluindo taxas de limpeza, antes das taxas do Airbnb, dos custos operacionais e dos impostos.
Nos últimos 12 meses, os anúncios em North Bergen foram reservados em média em 56% das noites em que estavam abertos para reserva. Isso são 1 pontos a mais que a média de Newark, NJ (55%). As noites bloqueadas pelo anfitrião não contam.
A diária média em North Bergen foi de US$ 274 nos últimos 12 meses, incluindo taxas de limpeza. Isso é 19% a menos que a média de Newark, NJ (US$ 338).
Para imóveis com valor de imóvel correspondente, a receita potencial de alojamento mediana em North Bergen é de US$ 37.501 por ano e o rendimento bruto mediano é de 9,4%. O rendimento bruto é 0,4 pontos maior que a mediana de Newark, NJ. O rendimento bruto é medido antes de despesas, financiamento e impostos, então o lucro depende de quanto você paga pelo imóvel e de quanto custa operá-lo. Analise o imóvel exato antes de comprar.
Revele a rentabilidade Airbnb de qualquer imóvelA tabela mostra a receita anual média e o rendimento bruto mediano de cada tamanho de imóvel, com o número de Newark, NJ para o mesmo tamanho abaixo de cada um.
| Quartos | Receita anual | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Estúdio 11 anúncios | US$ 22.179 Newark, NJ: US$ 31.653 | – |
| 1 quarto 87 anúncios | US$ 24.539 Newark, NJ: US$ 26.394 | 10,8% Newark, NJ: 9,9% |
| 2 quartos 77 anúncios | US$ 30.271 Newark, NJ: US$ 34.099 | 8,2% Newark, NJ: 8,6% |
| 3 quartos 36 anúncios | US$ 40.262 Newark, NJ: US$ 45.377 | 8,7% Newark, NJ: 8,9% |
| 4+ quartos 16 anúncios | US$ 64.250 Newark, NJ: US$ 68.914 | Dados insuficientes Newark, NJ: 9,6% |
Todas as linhas usam o mesmo método e a mesma data dos dados. As áreas próximas têm links para suas próprias páginas.
| Área | Receita anual | Ocupação | Diária | Rendimento bruto |
|---|---|---|---|---|
| North Bergen Esta área 227 anúncios | US$ 31.662 | 56% | US$ 274 | 9,4% |
| Mercado de Newark, NJ 3.423 anúncios | US$ 37.932 | 55% | US$ 338 | 9,0% |
| Union City & West New York 363 anúncios | US$ 34.805 | 57% | US$ 305 | 9,9% |
| Weehawken 42 anúncios | US$ 45.553 | 63% | US$ 400 | 7,1% |
| Hoboken 255 anúncios | US$ 52.502 | 60% | US$ 428 | 7,5% |
| Teaneck & Hackensack 112 anúncios | US$ 30.099 | 54% | US$ 285 | 9,3% |
A BNBCalc divide o mercado de Newark, NJ em 42 áreas traçadas a partir dos limites locais de bairros e cidades, e atribui cada anúncio à área em que ele se encontra.
Carregando o mapa…
É a receita média de reservas que um anúncio disponível regularmente obteve nos últimos 12 meses, incluindo taxas de limpeza e antes das taxas do Airbnb, dos custos operacionais e dos impostos. É uma estimativa, não pagamentos verificados a anfitriões.
Para cada anúncio, a BNBCalc divide as noites reservadas pelas noites em que ele estava aberto para reserva nos últimos 12 meses e depois calcula a média. As noites bloqueadas pelo anfitrião ficam de fora.
É o preço médio por noite reservada nos últimos 12 meses, incluindo taxas de limpeza.
É uma estimativa de quanto um anúncio ganharia em um ano com suas diárias se ficasse disponível o ano todo com a ocupação esperada, com base nas reservas dos últimos 12 meses. Não inclui taxas de limpeza. É uma estimativa, não uma receita recebida por um anfitrião.
Para cada anúncio, a BNBCalc divide a receita potencial de alojamento pelo valor estimado de um imóvel com o mesmo código postal e número de quartos e publica a mediana. É medido antes de despesas, financiamento e impostos, portanto não é lucro nem o retorno completo de um investimento.
Receita anual, ocupação e diária consideram anúncios de qualquer tipo e tamanho que ficaram abertos para reserva por pelo menos 127 noites no último ano (227 em North Bergen). Receita potencial de alojamento e rendimento bruto consideram imóveis inteiros de um a cinco quartos que também foram reservados em pelo menos 30% das noites disponíveis e têm valor de imóvel correspondente. A BNBCalc não mostra números para áreas com menos de 5 anúncios qualificados.
Estes números usam os dados de anúncios da BNBCalc de 6 de outubro de 2026. Eles são atualizados quando a BNBCalc renova seus dados de mercado todo mês.
A página do mercado resume todo o mercado de Newark, NJ com base em um conjunto de dados de mercado mensal separado. Esta página calcula a média dos anúncios individuais de cada área, então os números podem ser diferentes. Use esta página para comparar áreas entre si.
Eles não incluem custos operacionais, financiamento, impostos, seguro nem o preço de um imóvel específico, e não mostram se o aluguel de curta temporada é permitido. Verifique as regras locais e analise o imóvel exato antes de comprar.
Com o BNBCalc Markets, compare North Bergen por número de quartos e nível de desempenho, veja os preços dos imóveis e navegue pelos anúncios no mapa.