Quanto os anúncios do Airbnb em West Harlem and Morningside Heights ganham, com que frequência são reservados e como isso se compara com o resto de New York City, NY.
Esta área faz parte do mercado de aluguéis mais amplo de New York City, NY. O mapa abaixo delimita a área usada para esses valores; os limites do mercado podem incluir cidades e localidades vizinhas.
West Harlem and Morningside Heights é uma das 27 áreas que a BNBCalc acompanha no mercado de New York City, NY. Nos últimos 12 meses, os anúncios disponíveis regularmente nesta área faturaram US$ 97.405 em média, foram reservados em 60% das noites em que estavam abertos e cobraram em média US$ 662 por noite. O rendimento bruto mediano, antes das despesas, é de 15,5%.
Receita anual
US$ 97.405
Ocupação
60%
Diária
US$ 662
Rendimento bruto
15,5%
antes das despesas
Mediana de 21 anúncios
Anúncios ativos
27
Os anúncios do Airbnb disponíveis regularmente em West Harlem and Morningside Heights faturaram em média US$ 97.405 nos últimos 12 meses. Isso é 7% a mais que a média de New York City, NY (US$ 90.907). É a receita de reservas incluindo taxas de limpeza, antes das taxas do Airbnb, dos custos operacionais e dos impostos.
Nos últimos 12 meses, os anúncios em West Harlem and Morningside Heights foram reservados em média em 60% das noites em que estavam abertos para reserva. Isso são 2 pontos a menos que a média de New York City, NY (62%). As noites bloqueadas pelo anfitrião não contam.
A diária média em West Harlem and Morningside Heights foi de US$ 662 nos últimos 12 meses, incluindo taxas de limpeza. Isso é 19% a menos que a média de New York City, NY (US$ 818).
Para imóveis com valor de imóvel correspondente, a receita potencial de alojamento mediana em West Harlem and Morningside Heights é de US$ 85.135 por ano e o rendimento bruto mediano é de 15,5%. O rendimento bruto é 6,8 pontos maior que a mediana de New York City, NY. O rendimento bruto é medido antes de despesas, financiamento e impostos, então o lucro depende de quanto você paga pelo imóvel e de quanto custa operá-lo. Analise o imóvel exato antes de comprar.
Revele a rentabilidade Airbnb de qualquer imóvelA tabela mostra a receita anual média e o rendimento bruto mediano de cada tamanho de imóvel, com o número de New York City, NY para o mesmo tamanho abaixo de cada um.
| Quartos | Receita anual | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| 1 quarto 6 anúncios | US$ 51.012 New York City, NY: US$ 60.061 | 18,0% New York City, NY: 8,5% |
| 2 quartos 9 anúncios | US$ 73.654 New York City, NY: US$ 104.470 | 15,5% New York City, NY: 9,7% |
| 3 quartos 6 anúncios | US$ 94.565 New York City, NY: US$ 134.664 | 13,2% New York City, NY: 8,5% |
| 4+ quartos 5 anúncios | US$ 209.396 New York City, NY: US$ 207.696 | Dados insuficientes New York City, NY: 8,7% |
Todas as linhas usam o mesmo método e a mesma data dos dados. As áreas próximas têm links para suas próprias páginas.
| Área | Receita anual | Ocupação | Diária | Rendimento bruto |
|---|---|---|---|---|
| West Harlem and Morningside Heights Esta área 27 anúncios | US$ 97.405 | 60% | US$ 662 | 15,5% |
| Mercado de New York City, NY 836 anúncios | US$ 90.907 | 62% | US$ 818 | 8,7% |
| Harlem 52 anúncios | US$ 82.708 | 62% | US$ 600 | 9,8% |
| Upper West Side 31 anúncios | US$ 99.463 | 65% | US$ 921 | 8,2% |
| Upper East Side 47 anúncios | US$ 172.748 | 69% | US$ 1.428 | 11,9% |
| Hell's Kitchen 49 anúncios | US$ 90.302 | 60% | US$ 798 | 9,1% |
A BNBCalc divide o mercado de New York City, NY em 27 áreas traçadas a partir dos limites locais de bairros e cidades, e atribui cada anúncio à área em que ele se encontra.
Carregando o mapa…
É a receita média de reservas que um anúncio disponível regularmente obteve nos últimos 12 meses, incluindo taxas de limpeza e antes das taxas do Airbnb, dos custos operacionais e dos impostos. É uma estimativa, não pagamentos verificados a anfitriões.
Para cada anúncio, a BNBCalc divide as noites reservadas pelas noites em que ele estava aberto para reserva nos últimos 12 meses e depois calcula a média. As noites bloqueadas pelo anfitrião ficam de fora.
É o preço médio por noite reservada nos últimos 12 meses, incluindo taxas de limpeza.
É uma estimativa de quanto um anúncio ganharia em um ano com suas diárias se ficasse disponível o ano todo com a ocupação esperada, com base nas reservas dos últimos 12 meses. Não inclui taxas de limpeza. É uma estimativa, não uma receita recebida por um anfitrião.
Para cada anúncio, a BNBCalc divide a receita potencial de alojamento pelo valor estimado de um imóvel com o mesmo código postal e número de quartos e publica a mediana. É medido antes de despesas, financiamento e impostos, portanto não é lucro nem o retorno completo de um investimento.
Receita anual, ocupação e diária consideram anúncios de qualquer tipo e tamanho que ficaram abertos para reserva por pelo menos 127 noites no último ano (27 em West Harlem and Morningside Heights). Receita potencial de alojamento e rendimento bruto consideram imóveis inteiros de um a cinco quartos que também foram reservados em pelo menos 30% das noites disponíveis e têm valor de imóvel correspondente. A BNBCalc não mostra números para áreas com menos de 5 anúncios qualificados.
Estes números usam os dados de anúncios da BNBCalc de 6 de outubro de 2026. Eles são atualizados quando a BNBCalc renova seus dados de mercado todo mês.
A página do mercado resume todo o mercado de New York City, NY com base em um conjunto de dados de mercado mensal separado. Esta página calcula a média dos anúncios individuais de cada área, então os números podem ser diferentes. Use esta página para comparar áreas entre si.
Eles não incluem custos operacionais, financiamento, impostos, seguro nem o preço de um imóvel específico, e não mostram se o aluguel de curta temporada é permitido. Verifique as regras locais e analise o imóvel exato antes de comprar.
Com o BNBCalc Markets, compare West Harlem and Morningside Heights por número de quartos e nível de desempenho, veja os preços dos imóveis e navegue pelos anúncios no mapa.