New York City, NY
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$75.2k
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
50%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$383
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
52 dias
Méd 12M
↑7 dias
dos últimos 12M
Revpar
$158
Méd 12M
↑14%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de New York City em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +26% US$ 19.540/ano |
| Piscina | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Internet | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (11.7 noites)
1 quarto (5.5 noites)
3 quartos (3.1 noites)
4+ quartos (3.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($213)
3 quartos ($179)
2 quartos ($152)
1 quarto ($120)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (76%)
Anfitriões independentes (24%)
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado da cidade de Nova York teve uma média de 2,956 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 50% em relação ao ano anterior e uma queda de 57% em dois anos.
Um anúncio médio na cidade de Nova York fatura $75K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $183K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam $24K.
Os preços médios de casas na cidade de Nova York por tamanho são: 1 quarto(s) $762K, 2 quarto(s) $1.2M, 3 quarto(s) $1.9M e 4+ quarto(s) $4.9M.
O rendimento bruto médio é de 7%, alcançando 18% para anúncios de alto desempenho. O rendimento bruto exclui custos de financiamento e operação, portanto a lucratividade líquida varia de acordo com a propriedade.
A ocupação média na cidade de Nova York é de 42%, produzindo RevPAR de $162 por noite disponível.
Anúncios de 2 quartos têm o maior rendimento bruto médio, em 8%. Eles geram uma média de $104K/ano em receita contra um preço mediano de compra de $1.2M.
As regras variam na cidade de Nova York. Jersey City: Rigorosas. Registro obrigatório, residência obrigatória do proprietário, limite anual de 60 dias para unidades não ocupadas pelo proprietário, ilegais em algumas zonas. Fiscalização ativa com multas significativas ($500-2000 por violação). A cidade realiza auditorias regulares de plataformas e emite ordens de cessar e desistir. Muitos anfitriões ainda operam ilegalmente, mas enfrentam consequências reais. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO na cidade de Nova York não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 50% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 88%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR atinge o pico em junho e julho; é mais baixo em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), Aquecimento (96%), TV (94%). As associações de receita mais fortes são Internet (+109%), TV (+84%), Ar-condicionado (+71%).
A tarifa diária média na cidade de Nova York é de $481, um aumento de 36% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes na cidade de Nova York reservam com uma média de 50 dias de antecedência, um aumento de 17% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 45 dias para anúncios de 1 quarto(s) a 60 dias para anúncios de 3 quarto(s).
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa no domingo. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação de fim de semana é 10% maior do que a ocupação durante a semana.