New York City, NY
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$74.4k
Méd 12M
↑0%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
51%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$390
Méd 12M
↑12%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
7.5%
Potencial atual
↓0.2 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
53 dias
Méd 12M
↑9 dias
dos últimos 12M
Revpar
$166
Méd 12M
↑24%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de New York City em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| Internet | +56% US$ 41.679/ano |
| televisor | 🔒 +4•% · US$ ••.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| banheira de hidromassagem | 🔒 +2•% · US$ ••.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Estacionamento | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (10.0 noites)
1 quarto (6.9 noites)
Studio (4.5 noites)
3 quartos (3.1 noites)
4+ quartos (3.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($226)
3 quartos ($190)
2 quartos ($150)
1 quarto ($119)
Studio ($111)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (50%)
Anfitriões independentes (50%)
Sinais do mercado imobiliário
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado da Cidade de Nova York teve uma média de 2,928 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 48% em relação ao ano anterior e de 57% em dois anos.
Um anúncio médio na Cidade de Nova York fatura $75K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $183K, enquanto os de baixo desempenho faturam $23K.
Os preços medianos de casas na Cidade de Nova York por tamanho são: 1 quarto(s) $751K, 2 quarto(s) $1.1M, 3 quarto(s) $1.9M e 4+ quarto(s) $4.8M.
A ocupação média na Cidade de Nova York é de 42%, gerando RevPAR de $169 por noite disponível.
As regras variam na Cidade de Nova York. Jersey City: Rigoroso. Registro obrigatório, residência obrigatória do proprietário, limite anual de aluguel de 120 dias para unidades não ocupadas pelo proprietário. Multas de $1,000+ aplicadas ativamente. A cidade realiza auditorias regulares de plataformas e emite infrações. Muitos anfitriões operam ilegalmente, mas enfrentam penalidades significativas quando pegos. O sistema de registro acompanha a conformidade de perto. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO da Cidade de Nova York não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta caiu 48% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 88%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
A RevPAR é mais alta em setembro e junho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), Aquecimento (98%), Internet (96%). As associações de receita mais fortes são Internet (+215%), TV (+182%), Aquecimento (+59%).
A diária média na Cidade de Nova York é de $488, com alta de 34% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes na Cidade de Nova York reservam com uma média de 50 dias de antecedência, um aumento de 20% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 46 dias para anúncios de 1 quartos a 60 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor no domingo. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são menores no domingo. A ocupação de fim de semana é 11% maior do que a de dias úteis.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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