New York City, NY
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$77k
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 5•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 $3••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
51 dias
Méd 12M
↑6 dias
dos últimos 12M
Revpar
$150
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de New York City em maio de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | 38 (5%) | +$159,042 (+102%) | $314,484 | $155,442 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (4.9 noites)
1 quarto (4.8 noites)
2 quartos (4.8 noites)
4+ quartos (3.2 noites)
3 quartos (3.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($228)
3 quartos ($184)
2 quartos ($151)
1 quarto ($122)
Studio ($111)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (76%)
Anfitriões independentes (24%)
Em maio de 2026, Jersey City tem 3.704 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 45% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em New York City gera $60K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $172K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $20K/ano. Essa diferença significativa sugere que o potencial de receita é fortemente concentrado, indicando que o desempenho do mercado está cada vez mais bifurcado entre os anúncios de primeira linha e o restante da oferta.
Os preços médios das casas em New York City variam de acordo com o tamanho da propriedade: imóveis de 1 quarto custam aproximadamente $745K, casas de 2 quartos têm uma média de $1.1M, propriedades de 3 quartos giram em torno de $1.9M e casas com 4+ quartos têm uma média de $4.8M. Estes preços refletem os valores medianos das casas em toda a área de Jersey City.
O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em New York City, com um rendimento bruto médio de 6% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 17%, o que é considerado excelente para investimentos em aluguel de curto prazo. A diferença entre os rendimentos médios e máximos revela que a seleção de ativos e a eficiência operacional desempenham um papel fundamental na captura dos retornos disponíveis no mercado.
A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em New York City é de 44%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de $433, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $124 por dia.
Propriedades de 2 quartos demonstram o melhor desempenho em New York City, com um rendimento bruto médio de 7% e receita anual de $82K. Estas propriedades equilibram o preço de compra ($1.1M), os custos operacionais e a procura de aluguer de forma mais eficaz no mercado de New York City.
As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de New York City. Jersey City: Rígida. Registro obrigatório, ocupação pelo proprietário obrigatória, limite anual de 60 dias para unidades não ocupadas pelo proprietário, aplicam-se limites de densidade predial. Fiscalização ativa com multas significativas ($500-$2000 por infração). A cidade monitora as plataformas e emite notificações de infração. Muitos anfitriões operam ilegalmente, mas enfrentam consequências reais quando são pegos. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.
O mercado de Airbnb e VRBO em New York City está atualmente equilibrado, com condições de forte demanda. A oferta caiu 45% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR aumentou 36%. Isso indica um crescimento saudável da demanda superando a oferta, já que a contração drástica nas unidades disponíveis reduz efetivamente a concorrência e sustenta o poder de precificação para os operadores restantes.
Lançamento por volta de setembro, 2-3 meses antes da alta temporada de outono (picos em dezembro). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência está -10% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (julho-agosto), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios em New York City incluem: Ar-condicionado (99%), TV (65%), Aquecimento (62%), Cozinha (57%), Elevador (53%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Piscina, Ar-condicionado, Animais de estimação permitidos, com propriedades com Piscina rendendo aproximadamente 81% mais ($275K/ano vs $152K/ano).
Receita mensal estimada por anúncio em New York City nos últimos 12 meses: May: $3K, June: $3K, July: $3K, August: $2K, September: $5K, October: $6K, November: $5K, December: $6K, January: $2K, February: $3K, March: $4K, April: $5K. Estes valores baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média noturna geral em New York City é de $433, um aumento de 29% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média $300/noite, propriedades de 2 quartos custam em média $574/noite, propriedades de 3 quartos custam em média $749/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média $1K/noite. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em New York City reservam com uma média de 48 dias de antecedência, um aumento de 9% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1-bedroom: 43 dias, 2-bedroom: 51 dias, 3-bedroom: 57 dias, 4+ bedroom: 56 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em New York City registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 45%, a receita por anúncio aumentou 36%, a ocupação subiu 6%, as tarifas médias por noite aumentaram 29% e o lead time aumentou 9%. Estas métricas destacam uma mudança de mercado onde a redução do inventário está impulsionando uma maior utilização e preços mais altos, favorecendo aqueles que conseguem navegar no cenário de oferta mais restrita.
Em New York City, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto o domingo tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. Os fins de semana apresentam uma ocupação 8% maior do que os dias úteis.