Quanto os anúncios do Airbnb em Donelson Area ganham, com que frequência são reservados e como isso se compara com o resto de Nashville, TN.
Esta área faz parte do mercado de aluguéis mais amplo de Nashville, TN. O mapa abaixo delimita a área usada para esses valores; os limites do mercado podem incluir cidades e localidades vizinhas.
Donelson Area é uma das 39 áreas que a BNBCalc acompanha no mercado de Nashville, TN. Nos últimos 12 meses, os anúncios disponíveis regularmente nesta área faturaram US$ 31.502 em média, foram reservados em 52% das noites em que estavam abertos e cobraram em média US$ 267 por noite. O rendimento bruto mediano, antes das despesas, é de 11,0%.
Receita anual
US$ 31.502
Ocupação
52%
Diária
US$ 267
Rendimento bruto
11,0%
antes das despesas
Mediana de 85 anúncios
Anúncios ativos
91
Os anúncios do Airbnb disponíveis regularmente em Donelson Area faturaram em média US$ 31.502 nos últimos 12 meses. Isso é 31% a menos que a média de Nashville, TN (US$ 45.641). É a receita de reservas incluindo taxas de limpeza, antes das taxas do Airbnb, dos custos operacionais e dos impostos.
Nos últimos 12 meses, os anúncios em Donelson Area foram reservados em média em 52% das noites em que estavam abertos para reserva. Isso são 2 pontos a mais que a média de Nashville, TN (50%). As noites bloqueadas pelo anfitrião não contam.
A diária média em Donelson Area foi de US$ 267 nos últimos 12 meses, incluindo taxas de limpeza. Isso é 36% a menos que a média de Nashville, TN (US$ 414).
Para imóveis com valor de imóvel correspondente, a receita potencial de alojamento mediana em Donelson Area é de US$ 33.110 por ano e o rendimento bruto mediano é de 11,0%. O rendimento bruto é 1,3 pontos maior que a mediana de Nashville, TN. O rendimento bruto é medido antes de despesas, financiamento e impostos, então o lucro depende de quanto você paga pelo imóvel e de quanto custa operá-lo. Analise o imóvel exato antes de comprar.
Revele a rentabilidade Airbnb de qualquer imóvelImóveis com quatro quartos ou mais têm o maior rendimento bruto em Donelson Area, de 12,3%. A tabela mostra a receita anual média e o rendimento bruto mediano de cada tamanho de imóvel, com o número de Nashville, TN para o mesmo tamanho abaixo de cada um.
| Quartos | Receita anual | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Estúdio 5 anúncios | US$ 18.202 Nashville, TN: US$ 29.098 | – |
| 1 quarto 26 anúncios | US$ 18.870 Nashville, TN: US$ 26.336 | 11,4% Nashville, TN: 10,6% |
| 2 quartos 15 anúncios | US$ 24.642 Nashville, TN: US$ 36.350 | 10,5% Nashville, TN: 9,7% |
| 3 quartos 24 anúncios | US$ 34.390 Nashville, TN: US$ 41.077 | 10,1% Nashville, TN: 9,2% |
| 4+ quartos 21 anúncios | US$ 51.908 Nashville, TN: US$ 72.976 | 12,3% Nashville, TN: 9,1% |
Todas as linhas usam o mesmo método e a mesma data dos dados. As áreas próximas têm links para suas próprias páginas.
| Área | Receita anual | Ocupação | Diária | Rendimento bruto |
|---|---|---|---|---|
| Donelson Area Esta área 91 anúncios | US$ 31.502 | 52% | US$ 267 | 11,0% |
| Mercado de Nashville, TN 6.665 anúncios | US$ 45.641 | 50% | US$ 414 | 9,7% |
| Airport & Una Area 89 anúncios | US$ 24.940 | 54% | US$ 208 | 13,0% |
| South Nashville 228 anúncios | US$ 42.390 | 49% | US$ 380 | 13,5% |
| East Nashville — Five Points & Shelby Area 636 anúncios | US$ 43.768 | 50% | US$ 399 | 8,4% |
| Woodbine & Southern Nashville 146 anúncios | US$ 37.201 | 53% | US$ 328 | 9,9% |
A BNBCalc divide o mercado de Nashville, TN em 39 áreas traçadas a partir dos limites locais de bairros e cidades, e atribui cada anúncio à área em que ele se encontra.
Carregando o mapa…
É a receita média de reservas que um anúncio disponível regularmente obteve nos últimos 12 meses, incluindo taxas de limpeza e antes das taxas do Airbnb, dos custos operacionais e dos impostos. É uma estimativa, não pagamentos verificados a anfitriões.
Para cada anúncio, a BNBCalc divide as noites reservadas pelas noites em que ele estava aberto para reserva nos últimos 12 meses e depois calcula a média. As noites bloqueadas pelo anfitrião ficam de fora.
É o preço médio por noite reservada nos últimos 12 meses, incluindo taxas de limpeza.
É uma estimativa de quanto um anúncio ganharia em um ano com suas diárias se ficasse disponível o ano todo com a ocupação esperada, com base nas reservas dos últimos 12 meses. Não inclui taxas de limpeza. É uma estimativa, não uma receita recebida por um anfitrião.
Para cada anúncio, a BNBCalc divide a receita potencial de alojamento pelo valor estimado de um imóvel com o mesmo código postal e número de quartos e publica a mediana. É medido antes de despesas, financiamento e impostos, portanto não é lucro nem o retorno completo de um investimento.
Receita anual, ocupação e diária consideram anúncios de qualquer tipo e tamanho que ficaram abertos para reserva por pelo menos 127 noites no último ano (91 em Donelson Area). Receita potencial de alojamento e rendimento bruto consideram imóveis inteiros de um a cinco quartos que também foram reservados em pelo menos 30% das noites disponíveis e têm valor de imóvel correspondente. A BNBCalc não mostra números para áreas com menos de 5 anúncios qualificados.
Estes números usam os dados de anúncios da BNBCalc de 6 de outubro de 2026. Eles são atualizados quando a BNBCalc renova seus dados de mercado todo mês.
A página do mercado resume todo o mercado de Nashville, TN com base em um conjunto de dados de mercado mensal separado. Esta página calcula a média dos anúncios individuais de cada área, então os números podem ser diferentes. Use esta página para comparar áreas entre si.
Eles não incluem custos operacionais, financiamento, impostos, seguro nem o preço de um imóvel específico, e não mostram se o aluguel de curta temporada é permitido. Verifique as regras locais e analise o imóvel exato antes de comprar.
Com o BNBCalc Markets, compare Donelson Area por número de quartos e nível de desempenho, veja os preços dos imóveis e navegue pelos anúncios no mapa.