Quanto os anúncios do Airbnb em Dickson Area ganham, com que frequência são reservados e como isso se compara com o resto de Nashville, TN.
Esta área faz parte do mercado de aluguéis mais amplo de Nashville, TN. O mapa abaixo delimita a área usada para esses valores; os limites do mercado podem incluir cidades e localidades vizinhas.
Dickson Area é uma das 39 áreas que a BNBCalc acompanha no mercado de Nashville, TN. Nos últimos 12 meses, os anúncios disponíveis regularmente nesta área faturaram US$ 26.761 em média, foram reservados em 46% das noites em que estavam abertos e cobraram em média US$ 274 por noite. O rendimento bruto mediano, antes das despesas, é de 7,8%.
Receita anual
US$ 26.761
Ocupação
46%
Diária
US$ 274
Rendimento bruto
7,8%
antes das despesas
Mediana de 20 anúncios
Anúncios ativos
26
Os anúncios do Airbnb disponíveis regularmente em Dickson Area faturaram em média US$ 26.761 nos últimos 12 meses. Isso é 41% a menos que a média de Nashville, TN (US$ 45.641). É a receita de reservas incluindo taxas de limpeza, antes das taxas do Airbnb, dos custos operacionais e dos impostos.
Nos últimos 12 meses, os anúncios em Dickson Area foram reservados em média em 46% das noites em que estavam abertos para reserva. Isso são 4 pontos a menos que a média de Nashville, TN (50%). As noites bloqueadas pelo anfitrião não contam.
A diária média em Dickson Area foi de US$ 274 nos últimos 12 meses, incluindo taxas de limpeza. Isso é 34% a menos que a média de Nashville, TN (US$ 414).
Para imóveis com valor de imóvel correspondente, a receita potencial de alojamento mediana em Dickson Area é de US$ 28.198 por ano e o rendimento bruto mediano é de 7,8%. O rendimento bruto é 1,9 pontos menor que a mediana de Nashville, TN. O rendimento bruto é medido antes de despesas, financiamento e impostos, então o lucro depende de quanto você paga pelo imóvel e de quanto custa operá-lo. Analise o imóvel exato antes de comprar.
Revele a rentabilidade Airbnb de qualquer imóvelA tabela mostra a receita anual média e o rendimento bruto mediano de cada tamanho de imóvel, com o número de Nashville, TN para o mesmo tamanho abaixo de cada um.
| Quartos | Receita anual | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| 2 quartos 5 anúncios | US$ 17.281 Nashville, TN: US$ 36.350 | 7,4% Nashville, TN: 9,7% |
| 3 quartos 10 anúncios | US$ 22.259 Nashville, TN: US$ 41.077 | 6,9% Nashville, TN: 9,2% |
| 4+ quartos 8 anúncios | US$ 42.207 Nashville, TN: US$ 72.976 | 10,6% Nashville, TN: 9,1% |
Todas as linhas usam o mesmo método e a mesma data dos dados. As áreas próximas têm links para suas próprias páginas.
| Área | Receita anual | Ocupação | Diária | Rendimento bruto |
|---|---|---|---|---|
| Dickson Area Esta área 26 anúncios | US$ 26.761 | 46% | US$ 274 | 7,8% |
| Mercado de Nashville, TN 6.665 anúncios | US$ 45.641 | 50% | US$ 414 | 9,7% |
| Kingston Springs & Harpeth Valley 67 anúncios | US$ 34.172 | 54% | US$ 297 | 8,8% |
| West Nashville & Charlotte Corridor 330 anúncios | US$ 51.253 | 48% | US$ 474 | 9,1% |
| Northwest Clarksville 82 anúncios | US$ 24.614 | 52% | US$ 214 | 9,3% |
| Downtown & Central Clarksville 81 anúncios | US$ 21.945 | 50% | US$ 202 | 9,4% |
A BNBCalc divide o mercado de Nashville, TN em 39 áreas traçadas a partir dos limites locais de bairros e cidades, e atribui cada anúncio à área em que ele se encontra.
Carregando o mapa…
É a receita média de reservas que um anúncio disponível regularmente obteve nos últimos 12 meses, incluindo taxas de limpeza e antes das taxas do Airbnb, dos custos operacionais e dos impostos. É uma estimativa, não pagamentos verificados a anfitriões.
Para cada anúncio, a BNBCalc divide as noites reservadas pelas noites em que ele estava aberto para reserva nos últimos 12 meses e depois calcula a média. As noites bloqueadas pelo anfitrião ficam de fora.
É o preço médio por noite reservada nos últimos 12 meses, incluindo taxas de limpeza.
É uma estimativa de quanto um anúncio ganharia em um ano com suas diárias se ficasse disponível o ano todo com a ocupação esperada, com base nas reservas dos últimos 12 meses. Não inclui taxas de limpeza. É uma estimativa, não uma receita recebida por um anfitrião.
Para cada anúncio, a BNBCalc divide a receita potencial de alojamento pelo valor estimado de um imóvel com o mesmo código postal e número de quartos e publica a mediana. É medido antes de despesas, financiamento e impostos, portanto não é lucro nem o retorno completo de um investimento.
Receita anual, ocupação e diária consideram anúncios de qualquer tipo e tamanho que ficaram abertos para reserva por pelo menos 127 noites no último ano (26 em Dickson Area). Receita potencial de alojamento e rendimento bruto consideram imóveis inteiros de um a cinco quartos que também foram reservados em pelo menos 30% das noites disponíveis e têm valor de imóvel correspondente. A BNBCalc não mostra números para áreas com menos de 5 anúncios qualificados.
Estes números usam os dados de anúncios da BNBCalc de 6 de outubro de 2026. Eles são atualizados quando a BNBCalc renova seus dados de mercado todo mês.
A página do mercado resume todo o mercado de Nashville, TN com base em um conjunto de dados de mercado mensal separado. Esta página calcula a média dos anúncios individuais de cada área, então os números podem ser diferentes. Use esta página para comparar áreas entre si.
Eles não incluem custos operacionais, financiamento, impostos, seguro nem o preço de um imóvel específico, e não mostram se o aluguel de curta temporada é permitido. Verifique as regras locais e analise o imóvel exato antes de comprar.
Com o BNBCalc Markets, compare Dickson Area por número de quartos e nível de desempenho, veja os preços dos imóveis e navegue pelos anúncios no mapa.