Quanto os anúncios do Airbnb em Modesto ganham, com que frequência são reservados e como isso se compara com o resto de Modesto, CA.
Esta área faz parte do mercado de aluguéis mais amplo de Modesto, CA. O mapa abaixo delimita a área usada para esses valores; os limites do mercado podem incluir cidades e localidades vizinhas.
Modesto é uma das 9 áreas que a BNBCalc acompanha no mercado de Modesto, CA. Nos últimos 12 meses, os anúncios disponíveis regularmente nesta área faturaram US$ 24.642 em média, foram reservados em 56% das noites em que estavam abertos e cobraram em média US$ 213 por noite. O rendimento bruto mediano, antes das despesas, é de 8,7%.
Receita anual
US$ 24.642
Ocupação
56%
Diária
US$ 213
Rendimento bruto
8,7%
antes das despesas
Mediana de 100 anúncios
Anúncios ativos
117
Os anúncios do Airbnb disponíveis regularmente em Modesto faturaram em média US$ 24.642 nos últimos 12 meses. Isso é 15% a menos que a média de Modesto, CA (US$ 29.093). É a receita de reservas incluindo taxas de limpeza, antes das taxas do Airbnb, dos custos operacionais e dos impostos.
Nos últimos 12 meses, os anúncios em Modesto foram reservados em média em 56% das noites em que estavam abertos para reserva. Isso são 4 pontos a mais que a média de Modesto, CA (52%). As noites bloqueadas pelo anfitrião não contam.
A diária média em Modesto foi de US$ 213 nos últimos 12 meses, incluindo taxas de limpeza. Isso é 23% a menos que a média de Modesto, CA (US$ 276).
Para imóveis com valor de imóvel correspondente, a receita potencial de alojamento mediana em Modesto é de US$ 32.390 por ano e o rendimento bruto mediano é de 8,7%. O rendimento bruto é 0,3 pontos maior que a mediana de Modesto, CA. O rendimento bruto é medido antes de despesas, financiamento e impostos, então o lucro depende de quanto você paga pelo imóvel e de quanto custa operá-lo. Analise o imóvel exato antes de comprar.
Revele a rentabilidade Airbnb de qualquer imóvelImóveis com quatro quartos ou mais têm o maior rendimento bruto em Modesto, de 9,6%. A tabela mostra a receita anual média e o rendimento bruto mediano de cada tamanho de imóvel, com o número de Modesto, CA para o mesmo tamanho abaixo de cada um.
| Quartos | Receita anual | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Estúdio 7 anúncios | US$ 13.940 Modesto, CA: US$ 17.181 | – |
| 1 quarto 26 anúncios | US$ 15.217 Modesto, CA: US$ 17.101 | 7,9% Modesto, CA: 10,0% |
| 2 quartos 33 anúncios | US$ 20.184 Modesto, CA: US$ 22.706 | 9,1% Modesto, CA: 9,0% |
| 3 quartos 28 anúncios | US$ 27.917 Modesto, CA: US$ 29.097 | 7,3% Modesto, CA: 8,1% |
| 4+ quartos 23 anúncios | US$ 40.964 Modesto, CA: US$ 43.551 | 9,6% Modesto, CA: 8,1% |
Todas as linhas usam o mesmo método e a mesma data dos dados. As áreas próximas têm links para suas próprias páginas.
| Área | Receita anual | Ocupação | Diária | Rendimento bruto |
|---|---|---|---|---|
| Modesto Esta área 117 anúncios | US$ 24.642 | 56% | US$ 213 | 8,7% |
| Mercado de Modesto, CA 629 anúncios | US$ 29.093 | 52% | US$ 276 | 8,4% |
| Manteca & Lathrop 57 anúncios | US$ 33.240 | 50% | US$ 327 | 7,2% |
| Oakdale & Lake Don Pedro 36 anúncios | US$ 27.260 | 52% | US$ 259 | 7,5% |
| Turlock 74 anúncios | US$ 27.044 | 49% | US$ 260 | 7,4% |
| Tracy 53 anúncios | US$ 35.108 | 55% | US$ 324 | 7,6% |
A BNBCalc divide o mercado de Modesto, CA em 9 áreas traçadas a partir dos limites locais de bairros e cidades, e atribui cada anúncio à área em que ele se encontra.
Carregando o mapa…
É a receita média de reservas que um anúncio disponível regularmente obteve nos últimos 12 meses, incluindo taxas de limpeza e antes das taxas do Airbnb, dos custos operacionais e dos impostos. É uma estimativa, não pagamentos verificados a anfitriões.
Para cada anúncio, a BNBCalc divide as noites reservadas pelas noites em que ele estava aberto para reserva nos últimos 12 meses e depois calcula a média. As noites bloqueadas pelo anfitrião ficam de fora.
É o preço médio por noite reservada nos últimos 12 meses, incluindo taxas de limpeza.
É uma estimativa de quanto um anúncio ganharia em um ano com suas diárias se ficasse disponível o ano todo com a ocupação esperada, com base nas reservas dos últimos 12 meses. Não inclui taxas de limpeza. É uma estimativa, não uma receita recebida por um anfitrião.
Para cada anúncio, a BNBCalc divide a receita potencial de alojamento pelo valor estimado de um imóvel com o mesmo código postal e número de quartos e publica a mediana. É medido antes de despesas, financiamento e impostos, portanto não é lucro nem o retorno completo de um investimento.
Receita anual, ocupação e diária consideram anúncios de qualquer tipo e tamanho que ficaram abertos para reserva por pelo menos 127 noites no último ano (117 em Modesto). Receita potencial de alojamento e rendimento bruto consideram imóveis inteiros de um a cinco quartos que também foram reservados em pelo menos 30% das noites disponíveis e têm valor de imóvel correspondente. A BNBCalc não mostra números para áreas com menos de 5 anúncios qualificados.
Estes números usam os dados de anúncios da BNBCalc de 6 de outubro de 2026. Eles são atualizados quando a BNBCalc renova seus dados de mercado todo mês.
A página do mercado resume todo o mercado de Modesto, CA com base em um conjunto de dados de mercado mensal separado. Esta página calcula a média dos anúncios individuais de cada área, então os números podem ser diferentes. Use esta página para comparar áreas entre si.
Eles não incluem custos operacionais, financiamento, impostos, seguro nem o preço de um imóvel específico, e não mostram se o aluguel de curta temporada é permitido. Verifique as regras locais e analise o imóvel exato antes de comprar.
Com o BNBCalc Markets, compare Modesto por número de quartos e nível de desempenho, veja os preços dos imóveis e navegue pelos anúncios no mapa.