Quanto os anúncios do Airbnb em Key Biscayne ganham, com que frequência são reservados e como isso se compara com o resto de Miami, FL.
Esta área faz parte do mercado de aluguéis mais amplo de Miami, FL. O mapa abaixo delimita a área usada para esses valores; os limites do mercado podem incluir cidades e localidades vizinhas.
Key Biscayne é uma das 16 áreas que a BNBCalc acompanha no mercado de Miami, FL. Nos últimos 12 meses, os anúncios disponíveis regularmente nesta área faturaram US$ 52.307 em média, foram reservados em 59% das noites em que estavam abertos e cobraram em média US$ 514 por noite. O rendimento bruto mediano, antes das despesas, é de 5,2%.
Receita anual
US$ 52.307
Ocupação
59%
Diária
US$ 514
Rendimento bruto
5,2%
antes das despesas
Mediana de 111 anúncios
Anúncios ativos
123
Os anúncios do Airbnb disponíveis regularmente em Key Biscayne faturaram em média US$ 52.307 nos últimos 12 meses. Isso é 21% a mais que a média de Miami, FL (US$ 43.322). É a receita de reservas incluindo taxas de limpeza, antes das taxas do Airbnb, dos custos operacionais e dos impostos.
Nos últimos 12 meses, os anúncios em Key Biscayne foram reservados em média em 59% das noites em que estavam abertos para reserva. Isso são 4 pontos a mais que a média de Miami, FL (55%). As noites bloqueadas pelo anfitrião não contam.
A diária média em Key Biscayne foi de US$ 514 nos últimos 12 meses, incluindo taxas de limpeza. Isso é 39% a mais que a média de Miami, FL (US$ 371).
Para imóveis com valor de imóvel correspondente, a receita potencial de alojamento mediana em Key Biscayne é de US$ 64.754 por ano e o rendimento bruto mediano é de 5,2%. O rendimento bruto é 4,7 pontos menor que a mediana de Miami, FL. O rendimento bruto é medido antes de despesas, financiamento e impostos, então o lucro depende de quanto você paga pelo imóvel e de quanto custa operá-lo. Analise o imóvel exato antes de comprar.
Revele a rentabilidade Airbnb de qualquer imóvelImóveis de um quarto têm o maior rendimento bruto em Key Biscayne, de 7,3%. A tabela mostra a receita anual média e o rendimento bruto mediano de cada tamanho de imóvel, com o número de Miami, FL para o mesmo tamanho abaixo de cada um.
| Quartos | Receita anual | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Estúdio 9 anúncios | US$ 81.691 Miami, FL: US$ 29.584 | – |
| 1 quarto 51 anúncios | US$ 38.781 Miami, FL: US$ 31.125 | 7,3% Miami, FL: 11,0% |
| 2 quartos 28 anúncios | US$ 53.877 Miami, FL: US$ 42.745 | 5,1% Miami, FL: 9,1% |
| 3 quartos 28 anúncios | US$ 57.007 Miami, FL: US$ 57.416 | 2,8% Miami, FL: 7,6% |
| 4+ quartos 7 anúncios | US$ 87.992 Miami, FL: US$ 104.102 | 3,8% Miami, FL: 9,7% |
Todas as linhas usam o mesmo método e a mesma data dos dados. As áreas próximas têm links para suas próprias páginas.
| Área | Receita anual | Ocupação | Diária | Rendimento bruto |
|---|---|---|---|---|
| Key Biscayne Esta área 123 anúncios | US$ 52.307 | 59% | US$ 514 | 5,2% |
| Mercado de Miami, FL 5.811 anúncios | US$ 43.322 | 55% | US$ 371 | 9,9% |
| Brickell 1.075 anúncios | US$ 49.729 | 57% | US$ 392 | 11,0% |
| The Roads & Shenandoah 406 anúncios | US$ 45.523 | 53% | US$ 415 | 8,4% |
| Downtown Miami 1.052 anúncios | US$ 40.397 | 50% | US$ 381 | 10,2% |
| Biscayne Corridor 540 anúncios | US$ 39.566 | 56% | US$ 320 | 9,2% |
A BNBCalc divide o mercado de Miami, FL em 16 áreas traçadas a partir dos limites locais de bairros e cidades, e atribui cada anúncio à área em que ele se encontra.
Carregando o mapa…
É a receita média de reservas que um anúncio disponível regularmente obteve nos últimos 12 meses, incluindo taxas de limpeza e antes das taxas do Airbnb, dos custos operacionais e dos impostos. É uma estimativa, não pagamentos verificados a anfitriões.
Para cada anúncio, a BNBCalc divide as noites reservadas pelas noites em que ele estava aberto para reserva nos últimos 12 meses e depois calcula a média. As noites bloqueadas pelo anfitrião ficam de fora.
É o preço médio por noite reservada nos últimos 12 meses, incluindo taxas de limpeza.
É uma estimativa de quanto um anúncio ganharia em um ano com suas diárias se ficasse disponível o ano todo com a ocupação esperada, com base nas reservas dos últimos 12 meses. Não inclui taxas de limpeza. É uma estimativa, não uma receita recebida por um anfitrião.
Para cada anúncio, a BNBCalc divide a receita potencial de alojamento pelo valor estimado de um imóvel com o mesmo código postal e número de quartos e publica a mediana. É medido antes de despesas, financiamento e impostos, portanto não é lucro nem o retorno completo de um investimento.
Receita anual, ocupação e diária consideram anúncios de qualquer tipo e tamanho que ficaram abertos para reserva por pelo menos 127 noites no último ano (123 em Key Biscayne). Receita potencial de alojamento e rendimento bruto consideram imóveis inteiros de um a cinco quartos que também foram reservados em pelo menos 30% das noites disponíveis e têm valor de imóvel correspondente. A BNBCalc não mostra números para áreas com menos de 5 anúncios qualificados.
Estes números usam os dados de anúncios da BNBCalc de 6 de outubro de 2026. Eles são atualizados quando a BNBCalc renova seus dados de mercado todo mês.
A página do mercado resume todo o mercado de Miami, FL com base em um conjunto de dados de mercado mensal separado. Esta página calcula a média dos anúncios individuais de cada área, então os números podem ser diferentes. Use esta página para comparar áreas entre si.
Eles não incluem custos operacionais, financiamento, impostos, seguro nem o preço de um imóvel específico, e não mostram se o aluguel de curta temporada é permitido. Verifique as regras locais e analise o imóvel exato antes de comprar.
Com o BNBCalc Markets, compare Key Biscayne por número de quartos e nível de desempenho, veja os preços dos imóveis e navegue pelos anúncios no mapa.