Quanto os anúncios do Airbnb em North Fort Myers ganham, com que frequência são reservados e como isso se compara com o resto de Cape Coral, FL.
Esta área faz parte do mercado de aluguéis mais amplo de Cape Coral, FL. O mapa abaixo delimita a área usada para esses valores; os limites do mercado podem incluir cidades e localidades vizinhas.
North Fort Myers é uma das 29 áreas que a BNBCalc acompanha no mercado de Cape Coral, FL. Nos últimos 12 meses, os anúncios disponíveis regularmente nesta área faturaram US$ 21.524 em média, foram reservados em 47% das noites em que estavam abertos e cobraram em média US$ 233 por noite. O rendimento bruto mediano, antes das despesas, é de 9,1%.
Receita anual
US$ 21.524
Ocupação
47%
Diária
US$ 233
Rendimento bruto
9,1%
antes das despesas
Mediana de 36 anúncios
Anúncios ativos
40
Os anúncios do Airbnb disponíveis regularmente em North Fort Myers faturaram em média US$ 21.524 nos últimos 12 meses. Isso é 41% a menos que a média de Cape Coral, FL (US$ 36.441). É a receita de reservas incluindo taxas de limpeza, antes das taxas do Airbnb, dos custos operacionais e dos impostos.
Nos últimos 12 meses, os anúncios em North Fort Myers foram reservados em média em 47% das noites em que estavam abertos para reserva. Isso são 1 pontos a menos que a média de Cape Coral, FL (48%). As noites bloqueadas pelo anfitrião não contam.
A diária média em North Fort Myers foi de US$ 233 nos últimos 12 meses, incluindo taxas de limpeza. Isso é 42% a menos que a média de Cape Coral, FL (US$ 401).
Para imóveis com valor de imóvel correspondente, a receita potencial de alojamento mediana em North Fort Myers é de US$ 29.102 por ano e o rendimento bruto mediano é de 9,1%. O rendimento bruto é 0,4 pontos menor que a mediana de Cape Coral, FL. O rendimento bruto é medido antes de despesas, financiamento e impostos, então o lucro depende de quanto você paga pelo imóvel e de quanto custa operá-lo. Analise o imóvel exato antes de comprar.
Revele a rentabilidade Airbnb de qualquer imóvelA tabela mostra a receita anual média e o rendimento bruto mediano de cada tamanho de imóvel, com o número de Cape Coral, FL para o mesmo tamanho abaixo de cada um.
| Quartos | Receita anual | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| 2 quartos 5 anúncios | US$ 15.216 Cape Coral, FL: US$ 32.944 | Dados insuficientes Cape Coral, FL: 9,5% |
| 3 quartos 27 anúncios | US$ 22.284 Cape Coral, FL: US$ 32.102 | 8,1% Cape Coral, FL: 9,4% |
| 4+ quartos 6 anúncios | US$ 25.895 Cape Coral, FL: US$ 49.467 | 9,4% Cape Coral, FL: 8,6% |
Todas as linhas usam o mesmo método e a mesma data dos dados. As áreas próximas têm links para suas próprias páginas.
| Área | Receita anual | Ocupação | Diária | Rendimento bruto |
|---|---|---|---|---|
| North Fort Myers Esta área 40 anúncios | US$ 21.524 | 47% | US$ 233 | 9,1% |
| Mercado de Cape Coral, FL 5.569 anúncios | US$ 36.441 | 48% | US$ 401 | 9,5% |
| Northeast Cape Coral 123 anúncios | US$ 27.227 | 48% | US$ 292 | 10,8% |
| Central & East Fort Myers 92 anúncios | US$ 22.400 | 48% | US$ 238 | 17,1% |
| Eastern Caloosahatchee — Shores, Buckingham & Alva 41 anúncios | US$ 32.704 | 46% | US$ 345 | 14,7% |
| East Central Cape Coral 305 anúncios | US$ 28.036 | 49% | US$ 300 | 11,0% |
A BNBCalc divide o mercado de Cape Coral, FL em 29 áreas traçadas a partir dos limites locais de bairros e cidades, e atribui cada anúncio à área em que ele se encontra.
Carregando o mapa…
É a receita média de reservas que um anúncio disponível regularmente obteve nos últimos 12 meses, incluindo taxas de limpeza e antes das taxas do Airbnb, dos custos operacionais e dos impostos. É uma estimativa, não pagamentos verificados a anfitriões.
Para cada anúncio, a BNBCalc divide as noites reservadas pelas noites em que ele estava aberto para reserva nos últimos 12 meses e depois calcula a média. As noites bloqueadas pelo anfitrião ficam de fora.
É o preço médio por noite reservada nos últimos 12 meses, incluindo taxas de limpeza.
É uma estimativa de quanto um anúncio ganharia em um ano com suas diárias se ficasse disponível o ano todo com a ocupação esperada, com base nas reservas dos últimos 12 meses. Não inclui taxas de limpeza. É uma estimativa, não uma receita recebida por um anfitrião.
Para cada anúncio, a BNBCalc divide a receita potencial de alojamento pelo valor estimado de um imóvel com o mesmo código postal e número de quartos e publica a mediana. É medido antes de despesas, financiamento e impostos, portanto não é lucro nem o retorno completo de um investimento.
Receita anual, ocupação e diária consideram anúncios de qualquer tipo e tamanho que ficaram abertos para reserva por pelo menos 127 noites no último ano (40 em North Fort Myers). Receita potencial de alojamento e rendimento bruto consideram imóveis inteiros de um a cinco quartos que também foram reservados em pelo menos 30% das noites disponíveis e têm valor de imóvel correspondente. A BNBCalc não mostra números para áreas com menos de 5 anúncios qualificados.
Estes números usam os dados de anúncios da BNBCalc de 6 de outubro de 2026. Eles são atualizados quando a BNBCalc renova seus dados de mercado todo mês.
A página do mercado resume todo o mercado de Cape Coral, FL com base em um conjunto de dados de mercado mensal separado. Esta página calcula a média dos anúncios individuais de cada área, então os números podem ser diferentes. Use esta página para comparar áreas entre si.
Eles não incluem custos operacionais, financiamento, impostos, seguro nem o preço de um imóvel específico, e não mostram se o aluguel de curta temporada é permitido. Verifique as regras locais e analise o imóvel exato antes de comprar.
Com o BNBCalc Markets, compare North Fort Myers por número de quartos e nível de desempenho, veja os preços dos imóveis e navegue pelos anúncios no mapa.