Cape Coral, FL
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$48.2k
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$312
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
47 dias
Méd 12M
↑3 dias
dos últimos 12M
Revpar
$102
Méd 12M
↓11%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Cape Coral em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| Piscina | +17% US$ 8.191/ano |
| Aquecimento | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| banheira de hidromassagem | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (9.7 noites)
4+ quartos (7.8 noites)
2 quartos (7.3 noites)
1 quarto (6.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($313)
3 quartos ($223)
2 quartos ($189)
1 quarto ($117)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (77%)
Anfitriões independentes (23%)
Sinais do mercado imobiliário
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Cape Coral teve uma média de 11,507 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 17% em relação ao ano anterior e de 59% em dois anos.
Um anúncio médio em Cape Coral fatura $37K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $112K, enquanto os de baixo desempenho faturam $16K.
Os preços medianos de casas em Cape Coral por tamanho são: 1 quartos $133K, 2 quartos $239K, 3 quartos $351K e 4+ quartos $455K.
O rendimento bruto médio é de 10%, alcançando 30% para anúncios de alto desempenho. O rendimento bruto exclui custos de financiamento e operacionais, portanto a lucratividade líquida varia por propriedade.
A ocupação média em Cape Coral é de 30%, produzindo RevPAR de $80 por noite disponível.
Anúncios de 1 quartos têm o maior rendimento bruto médio, em 13%. Eles geram uma média de $24K/ano em receita contra um preço mediano de compra de $133K.
As regras variam em Cape Coral. Cape Coral: Moderado. Recibo de imposto comercial necessário, restrições de zoneamento em algumas áreas, fiscalização baseada em reclamações com ações repressivas ocasionais. Fort Myers: Moderado. Necessário recibo de imposto comercial, conformidade com zoneamento exigida, fiscalização principalmente baseada em reclamações com varreduras periódicas. Fort Myers Beach: Rigoroso. Licença de resort obrigatória, limites rígidos de zoneamento, fiscalização ativa de código devido a preocupações com o overtourism e reclamações de residentes. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Cape Coral parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 17% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 5%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em março e fevereiro; é mais baixa em setembro e outubro.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (99%), Cozinha (98%), TV (96%). As associações de receita positiva mais fortes são Máquina de Lavar (+34%), Piscina (+22%), Churrasqueira (+18%).
A diária média em Cape Coral é de $350, um aumento de 19% ano a ano. As tarifas atingem o pico em março e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Cape Coral reservam com uma média de 48 dias de antecedência, um aumento de 14% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 36 dias para anúncios de 1 quartos a 52 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação nos fins de semana é 14% maior do que a ocupação nos dias úteis.