Quanto os anúncios do Airbnb em Fort Myers Beach — Estero Island ganham, com que frequência são reservados e como isso se compara com o resto de Cape Coral, FL.
Esta área faz parte do mercado de aluguéis mais amplo de Cape Coral, FL. O mapa abaixo delimita a área usada para esses valores; os limites do mercado podem incluir cidades e localidades vizinhas.
Fort Myers Beach — Estero Island é uma das 29 áreas que a BNBCalc acompanha no mercado de Cape Coral, FL. Nos últimos 12 meses, os anúncios disponíveis regularmente nesta área faturaram US$ 49.517 em média, foram reservados em 50% das noites em que estavam abertos e cobraram em média US$ 509 por noite. O rendimento bruto mediano, antes das despesas, é de 10,1%.
Receita anual
US$ 49.517
Ocupação
50%
Diária
US$ 509
Rendimento bruto
10,1%
antes das despesas
Mediana de 744 anúncios
Anúncios ativos
790
Os anúncios do Airbnb disponíveis regularmente em Fort Myers Beach — Estero Island faturaram em média US$ 49.517 nos últimos 12 meses. Isso é 36% a mais que a média de Cape Coral, FL (US$ 36.441). É a receita de reservas incluindo taxas de limpeza, antes das taxas do Airbnb, dos custos operacionais e dos impostos.
Nos últimos 12 meses, os anúncios em Fort Myers Beach — Estero Island foram reservados em média em 50% das noites em que estavam abertos para reserva. Isso são 2 pontos a mais que a média de Cape Coral, FL (48%). As noites bloqueadas pelo anfitrião não contam.
A diária média em Fort Myers Beach — Estero Island foi de US$ 509 nos últimos 12 meses, incluindo taxas de limpeza. Isso é 27% a mais que a média de Cape Coral, FL (US$ 401).
Para imóveis com valor de imóvel correspondente, a receita potencial de alojamento mediana em Fort Myers Beach — Estero Island é de US$ 61.151 por ano e o rendimento bruto mediano é de 10,1%. O rendimento bruto é 0,6 pontos maior que a mediana de Cape Coral, FL. O rendimento bruto é medido antes de despesas, financiamento e impostos, então o lucro depende de quanto você paga pelo imóvel e de quanto custa operá-lo. Analise o imóvel exato antes de comprar.
Revele a rentabilidade Airbnb de qualquer imóvelImóveis de dois quartos têm o maior rendimento bruto em Fort Myers Beach — Estero Island, de 11,3%. A tabela mostra a receita anual média e o rendimento bruto mediano de cada tamanho de imóvel, com o número de Cape Coral, FL para o mesmo tamanho abaixo de cada um.
| Quartos | Receita anual | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Estúdio 9 anúncios | US$ 21.967 Cape Coral, FL: US$ 28.082 | – |
| 1 quarto 155 anúncios | US$ 26.251 Cape Coral, FL: US$ 25.871 | 10,9% Cape Coral, FL: 12,7% |
| 2 quartos 244 anúncios | US$ 37.646 Cape Coral, FL: US$ 32.944 | 11,3% Cape Coral, FL: 9,5% |
| 3 quartos 222 anúncios | US$ 55.669 Cape Coral, FL: US$ 32.102 | 10,1% Cape Coral, FL: 9,4% |
| 4+ quartos 160 anúncios | US$ 83.171 Cape Coral, FL: US$ 49.467 | 6,7% Cape Coral, FL: 8,6% |
Todas as linhas usam o mesmo método e a mesma data dos dados. As áreas próximas têm links para suas próprias páginas.
| Área | Receita anual | Ocupação | Diária | Rendimento bruto |
|---|---|---|---|---|
| Fort Myers Beach — Estero Island Esta área 790 anúncios | US$ 49.517 | 50% | US$ 509 | 10,1% |
| Mercado de Cape Coral, FL 5.569 anúncios | US$ 36.441 | 48% | US$ 401 | 9,5% |
| Lovers Key & Big Hickory 38 anúncios | US$ 27.186 | 48% | US$ 265 | 12,5% |
| West Bonita Springs Mainland 225 anúncios | US$ 36.219 | 48% | US$ 387 | 6,5% |
| San Carlos Island & Beach Approaches 54 anúncios | US$ 35.907 | 51% | US$ 356 | 6,7% |
| Iona & Southwest Fort Myers 171 anúncios | US$ 26.180 | 48% | US$ 286 | 11,1% |
A BNBCalc divide o mercado de Cape Coral, FL em 29 áreas traçadas a partir dos limites locais de bairros e cidades, e atribui cada anúncio à área em que ele se encontra.
Carregando o mapa…
É a receita média de reservas que um anúncio disponível regularmente obteve nos últimos 12 meses, incluindo taxas de limpeza e antes das taxas do Airbnb, dos custos operacionais e dos impostos. É uma estimativa, não pagamentos verificados a anfitriões.
Para cada anúncio, a BNBCalc divide as noites reservadas pelas noites em que ele estava aberto para reserva nos últimos 12 meses e depois calcula a média. As noites bloqueadas pelo anfitrião ficam de fora.
É o preço médio por noite reservada nos últimos 12 meses, incluindo taxas de limpeza.
É uma estimativa de quanto um anúncio ganharia em um ano com suas diárias se ficasse disponível o ano todo com a ocupação esperada, com base nas reservas dos últimos 12 meses. Não inclui taxas de limpeza. É uma estimativa, não uma receita recebida por um anfitrião.
Para cada anúncio, a BNBCalc divide a receita potencial de alojamento pelo valor estimado de um imóvel com o mesmo código postal e número de quartos e publica a mediana. É medido antes de despesas, financiamento e impostos, portanto não é lucro nem o retorno completo de um investimento.
Receita anual, ocupação e diária consideram anúncios de qualquer tipo e tamanho que ficaram abertos para reserva por pelo menos 127 noites no último ano (790 em Fort Myers Beach — Estero Island). Receita potencial de alojamento e rendimento bruto consideram imóveis inteiros de um a cinco quartos que também foram reservados em pelo menos 30% das noites disponíveis e têm valor de imóvel correspondente. A BNBCalc não mostra números para áreas com menos de 5 anúncios qualificados.
Estes números usam os dados de anúncios da BNBCalc de 6 de outubro de 2026. Eles são atualizados quando a BNBCalc renova seus dados de mercado todo mês.
A página do mercado resume todo o mercado de Cape Coral, FL com base em um conjunto de dados de mercado mensal separado. Esta página calcula a média dos anúncios individuais de cada área, então os números podem ser diferentes. Use esta página para comparar áreas entre si.
Eles não incluem custos operacionais, financiamento, impostos, seguro nem o preço de um imóvel específico, e não mostram se o aluguel de curta temporada é permitido. Verifique as regras locais e analise o imóvel exato antes de comprar.
Com o BNBCalc Markets, compare Fort Myers Beach — Estero Island por número de quartos e nível de desempenho, veja os preços dos imóveis e navegue pelos anúncios no mapa.