Quanto os anúncios do Airbnb em Waltham & Watertown ganham, com que frequência são reservados e como isso se compara com o resto de Boston, MA.
Esta área faz parte do mercado de aluguéis mais amplo de Boston, MA. O mapa abaixo delimita a área usada para esses valores; os limites do mercado podem incluir cidades e localidades vizinhas.
Waltham & Watertown é uma das 48 áreas que a BNBCalc acompanha no mercado de Boston, MA. Nos últimos 12 meses, os anúncios disponíveis regularmente nesta área faturaram US$ 32.773 em média, foram reservados em 56% das noites em que estavam abertos e cobraram em média US$ 317 por noite. O rendimento bruto mediano, antes das despesas, é de 6,6%.
Receita anual
US$ 32.773
Ocupação
56%
Diária
US$ 317
Rendimento bruto
6,6%
antes das despesas
Mediana de 81 anúncios
Anúncios ativos
83
Os anúncios do Airbnb disponíveis regularmente em Waltham & Watertown faturaram em média US$ 32.773 nos últimos 12 meses. Isso é 25% a menos que a média de Boston, MA (US$ 43.500). É a receita de reservas incluindo taxas de limpeza, antes das taxas do Airbnb, dos custos operacionais e dos impostos.
Nos últimos 12 meses, os anúncios em Waltham & Watertown foram reservados em média em 56% das noites em que estavam abertos para reserva. Isso fica próximo da média de Boston, MA (56%). As noites bloqueadas pelo anfitrião não contam.
A diária média em Waltham & Watertown foi de US$ 317 nos últimos 12 meses, incluindo taxas de limpeza. Isso é 25% a menos que a média de Boston, MA (US$ 421).
Para imóveis com valor de imóvel correspondente, a receita potencial de alojamento mediana em Waltham & Watertown é de US$ 42.622 por ano e o rendimento bruto mediano é de 6,6%. O rendimento bruto é 1,6 pontos menor que a mediana de Boston, MA. O rendimento bruto é medido antes de despesas, financiamento e impostos, então o lucro depende de quanto você paga pelo imóvel e de quanto custa operá-lo. Analise o imóvel exato antes de comprar.
Revele a rentabilidade Airbnb de qualquer imóvelImóveis de um quarto têm o maior rendimento bruto em Waltham & Watertown, de 6,9%. A tabela mostra a receita anual média e o rendimento bruto mediano de cada tamanho de imóvel, com o número de Boston, MA para o mesmo tamanho abaixo de cada um.
| Quartos | Receita anual | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| 1 quarto 13 anúncios | US$ 22.163 Boston, MA: US$ 31.684 | 6,9% Boston, MA: 9,1% |
| 2 quartos 37 anúncios | US$ 27.744 Boston, MA: US$ 39.899 | 6,6% Boston, MA: 7,9% |
| 3 quartos 21 anúncios | US$ 35.832 Boston, MA: US$ 49.723 | 6,5% Boston, MA: 7,7% |
| 4+ quartos 12 anúncios | US$ 54.422 Boston, MA: US$ 71.688 | 5,6% Boston, MA: 7,8% |
Todas as linhas usam o mesmo método e a mesma data dos dados. As áreas próximas têm links para suas próprias páginas.
| Área | Receita anual | Ocupação | Diária | Rendimento bruto |
|---|---|---|---|---|
| Waltham & Watertown Esta área 83 anúncios | US$ 32.773 | 56% | US$ 317 | 6,6% |
| Mercado de Boston, MA 3.952 anúncios | US$ 43.500 | 56% | US$ 421 | 8,2% |
| Allston & Brighton 111 anúncios | US$ 45.059 | 58% | US$ 386 | 12,1% |
| Newton & Wellesley 49 anúncios | US$ 44.748 | 55% | US$ 472 | 6,5% |
| West & North Cambridge 45 anúncios | US$ 31.320 | 52% | US$ 335 | 5,2% |
| Arlington & Lexington 65 anúncios | US$ 34.498 | 60% | US$ 295 | 6,5% |
A BNBCalc divide o mercado de Boston, MA em 48 áreas traçadas a partir dos limites locais de bairros e cidades, e atribui cada anúncio à área em que ele se encontra. Esta área reúne Waltham e Watertown, por isso a BNBCalc publica um único conjunto de números para toda ela.
Carregando o mapa…
É a receita média de reservas que um anúncio disponível regularmente obteve nos últimos 12 meses, incluindo taxas de limpeza e antes das taxas do Airbnb, dos custos operacionais e dos impostos. É uma estimativa, não pagamentos verificados a anfitriões.
Para cada anúncio, a BNBCalc divide as noites reservadas pelas noites em que ele estava aberto para reserva nos últimos 12 meses e depois calcula a média. As noites bloqueadas pelo anfitrião ficam de fora.
É o preço médio por noite reservada nos últimos 12 meses, incluindo taxas de limpeza.
É uma estimativa de quanto um anúncio ganharia em um ano com suas diárias se ficasse disponível o ano todo com a ocupação esperada, com base nas reservas dos últimos 12 meses. Não inclui taxas de limpeza. É uma estimativa, não uma receita recebida por um anfitrião.
Para cada anúncio, a BNBCalc divide a receita potencial de alojamento pelo valor estimado de um imóvel com o mesmo código postal e número de quartos e publica a mediana. É medido antes de despesas, financiamento e impostos, portanto não é lucro nem o retorno completo de um investimento.
Receita anual, ocupação e diária consideram anúncios de qualquer tipo e tamanho que ficaram abertos para reserva por pelo menos 127 noites no último ano (83 em Waltham & Watertown). Receita potencial de alojamento e rendimento bruto consideram imóveis inteiros de um a cinco quartos que também foram reservados em pelo menos 30% das noites disponíveis e têm valor de imóvel correspondente. A BNBCalc não mostra números para áreas com menos de 5 anúncios qualificados.
Estes números usam os dados de anúncios da BNBCalc de 6 de outubro de 2026. Eles são atualizados quando a BNBCalc renova seus dados de mercado todo mês.
A página do mercado resume todo o mercado de Boston, MA com base em um conjunto de dados de mercado mensal separado. Esta página calcula a média dos anúncios individuais de cada área, então os números podem ser diferentes. Use esta página para comparar áreas entre si.
Eles não incluem custos operacionais, financiamento, impostos, seguro nem o preço de um imóvel específico, e não mostram se o aluguel de curta temporada é permitido. Verifique as regras locais e analise o imóvel exato antes de comprar.
Com o BNBCalc Markets, compare Waltham & Watertown por número de quartos e nível de desempenho, veja os preços dos imóveis e navegue pelos anúncios no mapa.