Quanto os anúncios do Airbnb em Newbury & Merrimack Coast ganham, com que frequência são reservados e como isso se compara com o resto de Boston, MA.
Esta área faz parte do mercado de aluguéis mais amplo de Boston, MA. O mapa abaixo delimita a área usada para esses valores; os limites do mercado podem incluir cidades e localidades vizinhas.
Newbury & Merrimack Coast é uma das 48 áreas que a BNBCalc acompanha no mercado de Boston, MA. Nos últimos 12 meses, os anúncios disponíveis regularmente nesta área faturaram US$ 44.446 em média, foram reservados em 53% das noites em que estavam abertos e cobraram em média US$ 590 por noite. O rendimento bruto mediano, antes das despesas, é de 6,9%.
Receita anual
US$ 44.446
Ocupação
53%
Diária
US$ 590
Rendimento bruto
6,9%
antes das despesas
Mediana de 50 anúncios
Anúncios ativos
63
Os anúncios do Airbnb disponíveis regularmente em Newbury & Merrimack Coast faturaram em média US$ 44.446 nos últimos 12 meses. Isso é 2% a mais que a média de Boston, MA (US$ 43.500). É a receita de reservas incluindo taxas de limpeza, antes das taxas do Airbnb, dos custos operacionais e dos impostos.
Nos últimos 12 meses, os anúncios em Newbury & Merrimack Coast foram reservados em média em 53% das noites em que estavam abertos para reserva. Isso são 3 pontos a menos que a média de Boston, MA (56%). As noites bloqueadas pelo anfitrião não contam.
A diária média em Newbury & Merrimack Coast foi de US$ 590 nos últimos 12 meses, incluindo taxas de limpeza. Isso é 40% a mais que a média de Boston, MA (US$ 421).
Para imóveis com valor de imóvel correspondente, a receita potencial de alojamento mediana em Newbury & Merrimack Coast é de US$ 71.228 por ano e o rendimento bruto mediano é de 6,9%. O rendimento bruto é 1,3 pontos menor que a mediana de Boston, MA. O rendimento bruto é medido antes de despesas, financiamento e impostos, então o lucro depende de quanto você paga pelo imóvel e de quanto custa operá-lo. Analise o imóvel exato antes de comprar.
Revele a rentabilidade Airbnb de qualquer imóvelA tabela mostra a receita anual média e o rendimento bruto mediano de cada tamanho de imóvel, com o número de Boston, MA para o mesmo tamanho abaixo de cada um.
| Quartos | Receita anual | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| 1 quarto 7 anúncios | US$ 24.912 Boston, MA: US$ 31.684 | Dados insuficientes Boston, MA: 9,1% |
| 2 quartos 15 anúncios | US$ 34.917 Boston, MA: US$ 39.899 | 6,1% Boston, MA: 7,9% |
| 3 quartos 26 anúncios | US$ 54.652 Boston, MA: US$ 49.723 | 7,7% Boston, MA: 7,7% |
| 4+ quartos 14 anúncios | US$ 45.462 Boston, MA: US$ 71.688 | 6,6% Boston, MA: 7,8% |
Todas as linhas usam o mesmo método e a mesma data dos dados. As áreas próximas têm links para suas próprias páginas.
| Área | Receita anual | Ocupação | Diária | Rendimento bruto |
|---|---|---|---|---|
| Newbury & Merrimack Coast Esta área 63 anúncios | US$ 44.446 | 53% | US$ 590 | 6,9% |
| Mercado de Boston, MA 3.952 anúncios | US$ 43.500 | 56% | US$ 421 | 8,2% |
| Newburyport 50 anúncios | US$ 38.500 | 51% | US$ 431 | 9,0% |
| Ipswich, Essex & Manchester 65 anúncios | US$ 42.632 | 56% | US$ 455 | 6,7% |
| Andover & Merrimack Valley 35 anúncios | US$ 41.846 | 48% | US$ 422 | 9,6% |
| Beverly, Peabody & Danvers 75 anúncios | US$ 32.491 | 50% | US$ 321 | 6,9% |
A BNBCalc divide o mercado de Boston, MA em 48 áreas traçadas a partir dos limites locais de bairros e cidades, e atribui cada anúncio à área em que ele se encontra. Esta área reúne Newbury e Merrimack Coast, por isso a BNBCalc publica um único conjunto de números para toda ela.
Carregando o mapa…
É a receita média de reservas que um anúncio disponível regularmente obteve nos últimos 12 meses, incluindo taxas de limpeza e antes das taxas do Airbnb, dos custos operacionais e dos impostos. É uma estimativa, não pagamentos verificados a anfitriões.
Para cada anúncio, a BNBCalc divide as noites reservadas pelas noites em que ele estava aberto para reserva nos últimos 12 meses e depois calcula a média. As noites bloqueadas pelo anfitrião ficam de fora.
É o preço médio por noite reservada nos últimos 12 meses, incluindo taxas de limpeza.
É uma estimativa de quanto um anúncio ganharia em um ano com suas diárias se ficasse disponível o ano todo com a ocupação esperada, com base nas reservas dos últimos 12 meses. Não inclui taxas de limpeza. É uma estimativa, não uma receita recebida por um anfitrião.
Para cada anúncio, a BNBCalc divide a receita potencial de alojamento pelo valor estimado de um imóvel com o mesmo código postal e número de quartos e publica a mediana. É medido antes de despesas, financiamento e impostos, portanto não é lucro nem o retorno completo de um investimento.
Receita anual, ocupação e diária consideram anúncios de qualquer tipo e tamanho que ficaram abertos para reserva por pelo menos 127 noites no último ano (63 em Newbury & Merrimack Coast). Receita potencial de alojamento e rendimento bruto consideram imóveis inteiros de um a cinco quartos que também foram reservados em pelo menos 30% das noites disponíveis e têm valor de imóvel correspondente. A BNBCalc não mostra números para áreas com menos de 5 anúncios qualificados.
Estes números usam os dados de anúncios da BNBCalc de 6 de outubro de 2026. Eles são atualizados quando a BNBCalc renova seus dados de mercado todo mês.
A página do mercado resume todo o mercado de Boston, MA com base em um conjunto de dados de mercado mensal separado. Esta página calcula a média dos anúncios individuais de cada área, então os números podem ser diferentes. Use esta página para comparar áreas entre si.
Eles não incluem custos operacionais, financiamento, impostos, seguro nem o preço de um imóvel específico, e não mostram se o aluguel de curta temporada é permitido. Verifique as regras locais e analise o imóvel exato antes de comprar.
Com o BNBCalc Markets, compare Newbury & Merrimack Coast por número de quartos e nível de desempenho, veja os preços dos imóveis e navegue pelos anúncios no mapa.