Quanto os anúncios do Airbnb em Fenway & Mission Hill ganham, com que frequência são reservados e como isso se compara com o resto de Boston, MA.
Esta área faz parte do mercado de aluguéis mais amplo de Boston, MA. O mapa abaixo delimita a área usada para esses valores; os limites do mercado podem incluir cidades e localidades vizinhas.
Fenway & Mission Hill é uma das 48 áreas que a BNBCalc acompanha no mercado de Boston, MA. Nos últimos 12 meses, os anúncios disponíveis regularmente nesta área faturaram US$ 58.848 em média, foram reservados em 59% das noites em que estavam abertos e cobraram em média US$ 515 por noite. O rendimento bruto mediano, antes das despesas, é de 10,8%.
Receita anual
US$ 58.848
Ocupação
59%
Diária
US$ 515
Rendimento bruto
10,8%
antes das despesas
Mediana de 91 anúncios
Anúncios ativos
137
Os anúncios do Airbnb disponíveis regularmente em Fenway & Mission Hill faturaram em média US$ 58.848 nos últimos 12 meses. Isso é 35% a mais que a média de Boston, MA (US$ 43.500). É a receita de reservas incluindo taxas de limpeza, antes das taxas do Airbnb, dos custos operacionais e dos impostos.
Nos últimos 12 meses, os anúncios em Fenway & Mission Hill foram reservados em média em 59% das noites em que estavam abertos para reserva. Isso são 3 pontos a mais que a média de Boston, MA (56%). As noites bloqueadas pelo anfitrião não contam.
A diária média em Fenway & Mission Hill foi de US$ 515 nos últimos 12 meses, incluindo taxas de limpeza. Isso é 22% a mais que a média de Boston, MA (US$ 421).
Para imóveis com valor de imóvel correspondente, a receita potencial de alojamento mediana em Fenway & Mission Hill é de US$ 70.946 por ano e o rendimento bruto mediano é de 10,8%. O rendimento bruto é 2,6 pontos maior que a mediana de Boston, MA. O rendimento bruto é medido antes de despesas, financiamento e impostos, então o lucro depende de quanto você paga pelo imóvel e de quanto custa operá-lo. Analise o imóvel exato antes de comprar.
Revele a rentabilidade Airbnb de qualquer imóvelA tabela mostra a receita anual média e o rendimento bruto mediano de cada tamanho de imóvel, com o número de Boston, MA para o mesmo tamanho abaixo de cada um.
| Quartos | Receita anual | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Estúdio 33 anúncios | US$ 38.799 Boston, MA: US$ 33.816 | – |
| 1 quarto 69 anúncios | US$ 42.397 Boston, MA: US$ 31.684 | 10,6% Boston, MA: 9,1% |
| 2 quartos 17 anúncios | US$ 83.150 Boston, MA: US$ 39.899 | 15,5% Boston, MA: 7,9% |
| 3 quartos 11 anúncios | US$ 115.525 Boston, MA: US$ 49.723 | 21,6% Boston, MA: 7,7% |
| 4+ quartos 7 anúncios | US$ 167.433 Boston, MA: US$ 71.688 | Dados insuficientes Boston, MA: 7,8% |
Todas as linhas usam o mesmo método e a mesma data dos dados. As áreas próximas têm links para suas próprias páginas.
| Área | Receita anual | Ocupação | Diária | Rendimento bruto |
|---|---|---|---|---|
| Fenway & Mission Hill Esta área 137 anúncios | US$ 58.848 | 59% | US$ 515 | 10,8% |
| Mercado de Boston, MA 3.952 anúncios | US$ 43.500 | 56% | US$ 421 | 8,2% |
| Roxbury 94 anúncios | US$ 47.022 | 56% | US$ 414 | 9,5% |
| Jamaica Plain 71 anúncios | US$ 37.517 | 59% | US$ 331 | 8,0% |
| Back Bay & South End 262 anúncios | US$ 46.499 | 55% | US$ 423 | 7,0% |
| Central & East Cambridge 199 anúncios | US$ 54.740 | 61% | US$ 500 | 7,3% |
A BNBCalc divide o mercado de Boston, MA em 48 áreas traçadas a partir dos limites locais de bairros e cidades, e atribui cada anúncio à área em que ele se encontra. Esta área reúne Fenway e Mission Hill, por isso a BNBCalc publica um único conjunto de números para toda ela.
Carregando o mapa…
É a receita média de reservas que um anúncio disponível regularmente obteve nos últimos 12 meses, incluindo taxas de limpeza e antes das taxas do Airbnb, dos custos operacionais e dos impostos. É uma estimativa, não pagamentos verificados a anfitriões.
Para cada anúncio, a BNBCalc divide as noites reservadas pelas noites em que ele estava aberto para reserva nos últimos 12 meses e depois calcula a média. As noites bloqueadas pelo anfitrião ficam de fora.
É o preço médio por noite reservada nos últimos 12 meses, incluindo taxas de limpeza.
É uma estimativa de quanto um anúncio ganharia em um ano com suas diárias se ficasse disponível o ano todo com a ocupação esperada, com base nas reservas dos últimos 12 meses. Não inclui taxas de limpeza. É uma estimativa, não uma receita recebida por um anfitrião.
Para cada anúncio, a BNBCalc divide a receita potencial de alojamento pelo valor estimado de um imóvel com o mesmo código postal e número de quartos e publica a mediana. É medido antes de despesas, financiamento e impostos, portanto não é lucro nem o retorno completo de um investimento.
Receita anual, ocupação e diária consideram anúncios de qualquer tipo e tamanho que ficaram abertos para reserva por pelo menos 127 noites no último ano (137 em Fenway & Mission Hill). Receita potencial de alojamento e rendimento bruto consideram imóveis inteiros de um a cinco quartos que também foram reservados em pelo menos 30% das noites disponíveis e têm valor de imóvel correspondente. A BNBCalc não mostra números para áreas com menos de 5 anúncios qualificados.
Estes números usam os dados de anúncios da BNBCalc de 6 de outubro de 2026. Eles são atualizados quando a BNBCalc renova seus dados de mercado todo mês.
A página do mercado resume todo o mercado de Boston, MA com base em um conjunto de dados de mercado mensal separado. Esta página calcula a média dos anúncios individuais de cada área, então os números podem ser diferentes. Use esta página para comparar áreas entre si.
Eles não incluem custos operacionais, financiamento, impostos, seguro nem o preço de um imóvel específico, e não mostram se o aluguel de curta temporada é permitido. Verifique as regras locais e analise o imóvel exato antes de comprar.
Com o BNBCalc Markets, compare Fenway & Mission Hill por número de quartos e nível de desempenho, veja os preços dos imóveis e navegue pelos anúncios no mapa.