Quanto os anúncios do Airbnb em East Boston ganham, com que frequência são reservados e como isso se compara com o resto de Boston, MA.
Esta área faz parte do mercado de aluguéis mais amplo de Boston, MA. O mapa abaixo delimita a área usada para esses valores; os limites do mercado podem incluir cidades e localidades vizinhas.
East Boston é uma das 48 áreas que a BNBCalc acompanha no mercado de Boston, MA. Nos últimos 12 meses, os anúncios disponíveis regularmente nesta área faturaram US$ 44.413 em média, foram reservados em 56% das noites em que estavam abertos e cobraram em média US$ 393 por noite. O rendimento bruto mediano, antes das despesas, é de 8,7%.
Receita anual
US$ 44.413
Ocupação
56%
Diária
US$ 393
Rendimento bruto
8,7%
antes das despesas
Mediana de 50 anúncios
Anúncios ativos
51
Os anúncios do Airbnb disponíveis regularmente em East Boston faturaram em média US$ 44.413 nos últimos 12 meses. Isso é 2% a mais que a média de Boston, MA (US$ 43.500). É a receita de reservas incluindo taxas de limpeza, antes das taxas do Airbnb, dos custos operacionais e dos impostos.
Nos últimos 12 meses, os anúncios em East Boston foram reservados em média em 56% das noites em que estavam abertos para reserva. Isso fica próximo da média de Boston, MA (56%). As noites bloqueadas pelo anfitrião não contam.
A diária média em East Boston foi de US$ 393 nos últimos 12 meses, incluindo taxas de limpeza. Isso é 7% a menos que a média de Boston, MA (US$ 421).
Para imóveis com valor de imóvel correspondente, a receita potencial de alojamento mediana em East Boston é de US$ 59.893 por ano e o rendimento bruto mediano é de 8,7%. O rendimento bruto é 0,5 pontos maior que a mediana de Boston, MA. O rendimento bruto é medido antes de despesas, financiamento e impostos, então o lucro depende de quanto você paga pelo imóvel e de quanto custa operá-lo. Analise o imóvel exato antes de comprar.
Revele a rentabilidade Airbnb de qualquer imóvelImóveis com quatro quartos ou mais têm o maior rendimento bruto em East Boston, de 10,1%. A tabela mostra a receita anual média e o rendimento bruto mediano de cada tamanho de imóvel, com o número de Boston, MA para o mesmo tamanho abaixo de cada um.
| Quartos | Receita anual | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| 1 quarto 13 anúncios | US$ 34.265 Boston, MA: US$ 31.684 | 7,5% Boston, MA: 9,1% |
| 2 quartos 19 anúncios | US$ 39.603 Boston, MA: US$ 39.899 | 8,9% Boston, MA: 7,9% |
| 3 quartos 12 anúncios | US$ 47.913 Boston, MA: US$ 49.723 | 7,3% Boston, MA: 7,7% |
| 4+ quartos 6 anúncios | US$ 80.257 Boston, MA: US$ 71.688 | 10,1% Boston, MA: 7,8% |
Todas as linhas usam o mesmo método e a mesma data dos dados. As áreas próximas têm links para suas próprias páginas.
| Área | Receita anual | Ocupação | Diária | Rendimento bruto |
|---|---|---|---|---|
| East Boston Esta área 51 anúncios | US$ 44.413 | 56% | US$ 393 | 8,7% |
| Mercado de Boston, MA 3.952 anúncios | US$ 43.500 | 56% | US$ 421 | 8,2% |
| Charlestown 33 anúncios | US$ 48.904 | 50% | US$ 512 | 8,3% |
| Downtown, North End & Beacon Hill 264 anúncios | US$ 62.234 | 65% | US$ 481 | 9,2% |
| South Boston & Waterfront 48 anúncios | US$ 60.878 | 48% | US$ 573 | 7,4% |
| Revere, Chelsea & Winthrop 118 anúncios | US$ 31.697 | 52% | US$ 318 | 8,0% |
A BNBCalc divide o mercado de Boston, MA em 48 áreas traçadas a partir dos limites locais de bairros e cidades, e atribui cada anúncio à área em que ele se encontra.
Carregando o mapa…
É a receita média de reservas que um anúncio disponível regularmente obteve nos últimos 12 meses, incluindo taxas de limpeza e antes das taxas do Airbnb, dos custos operacionais e dos impostos. É uma estimativa, não pagamentos verificados a anfitriões.
Para cada anúncio, a BNBCalc divide as noites reservadas pelas noites em que ele estava aberto para reserva nos últimos 12 meses e depois calcula a média. As noites bloqueadas pelo anfitrião ficam de fora.
É o preço médio por noite reservada nos últimos 12 meses, incluindo taxas de limpeza.
É uma estimativa de quanto um anúncio ganharia em um ano com suas diárias se ficasse disponível o ano todo com a ocupação esperada, com base nas reservas dos últimos 12 meses. Não inclui taxas de limpeza. É uma estimativa, não uma receita recebida por um anfitrião.
Para cada anúncio, a BNBCalc divide a receita potencial de alojamento pelo valor estimado de um imóvel com o mesmo código postal e número de quartos e publica a mediana. É medido antes de despesas, financiamento e impostos, portanto não é lucro nem o retorno completo de um investimento.
Receita anual, ocupação e diária consideram anúncios de qualquer tipo e tamanho que ficaram abertos para reserva por pelo menos 127 noites no último ano (51 em East Boston). Receita potencial de alojamento e rendimento bruto consideram imóveis inteiros de um a cinco quartos que também foram reservados em pelo menos 30% das noites disponíveis e têm valor de imóvel correspondente. A BNBCalc não mostra números para áreas com menos de 5 anúncios qualificados.
Estes números usam os dados de anúncios da BNBCalc de 6 de outubro de 2026. Eles são atualizados quando a BNBCalc renova seus dados de mercado todo mês.
A página do mercado resume todo o mercado de Boston, MA com base em um conjunto de dados de mercado mensal separado. Esta página calcula a média dos anúncios individuais de cada área, então os números podem ser diferentes. Use esta página para comparar áreas entre si.
Eles não incluem custos operacionais, financiamento, impostos, seguro nem o preço de um imóvel específico, e não mostram se o aluguel de curta temporada é permitido. Verifique as regras locais e analise o imóvel exato antes de comprar.
Com o BNBCalc Markets, compare East Boston por número de quartos e nível de desempenho, veja os preços dos imóveis e navegue pelos anúncios no mapa.