Quanto os anúncios do Airbnb em Downtown & Riverfront ganham, com que frequência são reservados e como isso se compara com o resto de Baton Rouge, LA.
Esta área faz parte do mercado de aluguéis mais amplo de Baton Rouge, LA. O mapa abaixo delimita a área usada para esses valores; os limites do mercado podem incluir cidades e localidades vizinhas.
Downtown & Riverfront é uma das 13 áreas que a BNBCalc acompanha no mercado de Baton Rouge, LA. Nos últimos 12 meses, os anúncios disponíveis regularmente nesta área faturaram US$ 20.290 em média, foram reservados em 48% das noites em que estavam abertos e cobraram em média US$ 178 por noite. O rendimento bruto mediano, antes das despesas, é de 22,1%.
Receita anual
US$ 20.290
Ocupação
48%
Diária
US$ 178
Rendimento bruto
22,1%
antes das despesas
Mediana de 48 anúncios
Anúncios ativos
56
Os anúncios do Airbnb disponíveis regularmente em Downtown & Riverfront faturaram em média US$ 20.290 nos últimos 12 meses. Isso é 11% a menos que a média de Baton Rouge, LA (US$ 22.691). É a receita de reservas incluindo taxas de limpeza, antes das taxas do Airbnb, dos custos operacionais e dos impostos.
Nos últimos 12 meses, os anúncios em Downtown & Riverfront foram reservados em média em 48% das noites em que estavam abertos para reserva. Isso fica próximo da média de Baton Rouge, LA (48%). As noites bloqueadas pelo anfitrião não contam.
A diária média em Downtown & Riverfront foi de US$ 178 nos últimos 12 meses, incluindo taxas de limpeza. Isso é 21% a menos que a média de Baton Rouge, LA (US$ 224).
Para imóveis com valor de imóvel correspondente, a receita potencial de alojamento mediana em Downtown & Riverfront é de US$ 22.234 por ano e o rendimento bruto mediano é de 22,1%. O rendimento bruto é 8,9 pontos maior que a mediana de Baton Rouge, LA. O rendimento bruto é medido antes de despesas, financiamento e impostos, então o lucro depende de quanto você paga pelo imóvel e de quanto custa operá-lo. Analise o imóvel exato antes de comprar.
Revele a rentabilidade Airbnb de qualquer imóvelImóveis de três quartos têm o maior rendimento bruto em Downtown & Riverfront, de 25,4%. A tabela mostra a receita anual média e o rendimento bruto mediano de cada tamanho de imóvel, com o número de Baton Rouge, LA para o mesmo tamanho abaixo de cada um.
| Quartos | Receita anual | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| 1 quarto 15 anúncios | US$ 17.380 Baton Rouge, LA: US$ 13.162 | 21,4% Baton Rouge, LA: 22,0% |
| 2 quartos 33 anúncios | US$ 19.052 Baton Rouge, LA: US$ 18.493 | 20,6% Baton Rouge, LA: 15,9% |
| 3 quartos 6 anúncios | US$ 35.435 Baton Rouge, LA: US$ 26.108 | 25,4% Baton Rouge, LA: 12,2% |
Todas as linhas usam o mesmo método e a mesma data dos dados. As áreas próximas têm links para suas próprias páginas.
| Área | Receita anual | Ocupação | Diária | Rendimento bruto |
|---|---|---|---|---|
| Downtown & Riverfront Esta área 56 anúncios | US$ 20.290 | 48% | US$ 178 | 22,1% |
| Mercado de Baton Rouge, LA 642 anúncios | US$ 22.691 | 48% | US$ 224 | 13,2% |
| Mid City 71 anúncios | US$ 22.186 | 46% | US$ 219 | 12,4% |
| LSU & South Baton Rouge 77 anúncios | US$ 22.874 | 43% | US$ 262 | 12,3% |
| Southwest Baton Rouge & Gardere 84 anúncios | US$ 23.362 | 45% | US$ 231 | 10,9% |
| Broadmoor & Florida Boulevard 83 anúncios | US$ 25.455 | 51% | US$ 246 | 14,1% |
A BNBCalc divide o mercado de Baton Rouge, LA em 13 áreas traçadas a partir dos limites locais de bairros e cidades, e atribui cada anúncio à área em que ele se encontra. Esta área reúne Downtown e Riverfront, por isso a BNBCalc publica um único conjunto de números para toda ela.
Carregando o mapa…
É a receita média de reservas que um anúncio disponível regularmente obteve nos últimos 12 meses, incluindo taxas de limpeza e antes das taxas do Airbnb, dos custos operacionais e dos impostos. É uma estimativa, não pagamentos verificados a anfitriões.
Para cada anúncio, a BNBCalc divide as noites reservadas pelas noites em que ele estava aberto para reserva nos últimos 12 meses e depois calcula a média. As noites bloqueadas pelo anfitrião ficam de fora.
É o preço médio por noite reservada nos últimos 12 meses, incluindo taxas de limpeza.
É uma estimativa de quanto um anúncio ganharia em um ano com suas diárias se ficasse disponível o ano todo com a ocupação esperada, com base nas reservas dos últimos 12 meses. Não inclui taxas de limpeza. É uma estimativa, não uma receita recebida por um anfitrião.
Para cada anúncio, a BNBCalc divide a receita potencial de alojamento pelo valor estimado de um imóvel com o mesmo código postal e número de quartos e publica a mediana. É medido antes de despesas, financiamento e impostos, portanto não é lucro nem o retorno completo de um investimento.
Receita anual, ocupação e diária consideram anúncios de qualquer tipo e tamanho que ficaram abertos para reserva por pelo menos 127 noites no último ano (56 em Downtown & Riverfront). Receita potencial de alojamento e rendimento bruto consideram imóveis inteiros de um a cinco quartos que também foram reservados em pelo menos 30% das noites disponíveis e têm valor de imóvel correspondente. A BNBCalc não mostra números para áreas com menos de 5 anúncios qualificados.
Estes números usam os dados de anúncios da BNBCalc de 6 de outubro de 2026. Eles são atualizados quando a BNBCalc renova seus dados de mercado todo mês.
A página do mercado resume todo o mercado de Baton Rouge, LA com base em um conjunto de dados de mercado mensal separado. Esta página calcula a média dos anúncios individuais de cada área, então os números podem ser diferentes. Use esta página para comparar áreas entre si.
Eles não incluem custos operacionais, financiamento, impostos, seguro nem o preço de um imóvel específico, e não mostram se o aluguel de curta temporada é permitido. Verifique as regras locais e analise o imóvel exato antes de comprar.
Com o BNBCalc Markets, compare Downtown & Riverfront por número de quartos e nível de desempenho, veja os preços dos imóveis e navegue pelos anúncios no mapa.