Baton Rouge, LA
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$28.6k
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$193
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
23 dias
Méd 12M
↓11 dias
dos últimos 12M
Revpar
$57
Méd 12M
↓19%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Baton Rouge em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| Piscina | +22% US$ 6.295/ano |
| banheira de hidromassagem | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Aquecimento | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Internet | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (6.3 noites)
2 quartos (5.7 noites)
3 quartos (5.5 noites)
4+ quartos (5.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($169)
3 quartos ($129)
2 quartos ($99)
1 quarto ($63)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (61%)
Anfitriões independentes (39%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Baton Rouge teve uma média de 1,254 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 14% em relação ao ano anterior e de 72% em dois anos.
Um anúncio médio em Baton Rouge rende $27K/ano. Anúncios de alto desempenho rendem $52K, enquanto os de baixo desempenho rendem $9K.
Os preços médios das casas em Baton Rouge por tamanho são: 1 quarto(s) $89K, 2 quarto(s) $164K, 3 quarto(s) $258K e 4+ quarto(s) $349K.
O rendimento bruto médio é de 11%, chegando a 21% para anúncios de alto desempenho. O rendimento bruto exclui custos de financiamento e operacionais, portanto a lucratividade líquida varia conforme o imóvel.
A ocupação média em Baton Rouge é de 32%, gerando RevPAR de $55 por noite disponível.
Anúncios de 1 quartos têm o maior rendimento bruto médio, em 14%. Eles geram uma média de $14K/ano em receita contra um preço mediano de compra de $89K.
As regras variam em Baton Rouge. Baton Rouge: Leniente. Sem regulamentações específicas de aluguel de curta temporada na cidade ou requisitos de licença. Deve cumprir o licenciamento geral de negócios e coletar impostos estaduais/locais. Opera sob regras de zoneamento padrão. Fiscalização mínima - os anfitriões se autorregulamentam principalmente por meio das plataformas. Sem mandados de residência do proprietário ou limites de aluguel no nível da cidade. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Baton Rouge está se tornando mais competitivo. A oferta cresceu 14% ano a ano, enquanto RevPAR diminuiu 15%, sugerindo que a oferta está superando a demanda.
RevPAR é mais alta em outubro e julho; é mais baixa em janeiro e dezembro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (100%), TV (98%), Estacionamento (97%). As associações de receita positiva mais fortes são Máquina de Lavar (+52%), Piscina (+44%), TV (+29%).
A diária média em Baton Rouge é de $204, um aumento de 9% ano a ano. As tarifas atingem o pico em outubro e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Baton Rouge reservam com uma média de 24 dias de antecedência, uma queda de 26% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 20 dias para anúncios de 1 quartos a 30 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 49% maior do que a ocupação durante a semana.