Quanto os anúncios do Airbnb em Downtown Austin ganham, com que frequência são reservados e como isso se compara com o resto de Austin, TX.
Downtown Austin é uma das 31 áreas que a BNBCalc acompanha no mercado de Austin, TX. Nos últimos 12 meses, os anúncios disponíveis regularmente nesta área faturaram US$ 41.923 em média, foram reservados em 57% das noites em que estavam abertos e cobraram em média US$ 347 por noite. O rendimento bruto mediano, antes das despesas, é de 8,2%.
Receita anual
US$ 41.923
Ocupação
57%
Diária
US$ 347
Rendimento bruto
8,2%
antes das despesas
Mediana de 351 anúncios
Anúncios ativos
463
Os anúncios do Airbnb disponíveis regularmente em Downtown Austin faturaram em média US$ 41.923 nos últimos 12 meses. Isso é 5% a mais que a média de Austin, TX (US$ 39.772). É a receita de reservas incluindo taxas de limpeza, antes das taxas do Airbnb, dos custos operacionais e dos impostos.
Nos últimos 12 meses, os anúncios em Downtown Austin foram reservados em média em 57% das noites em que estavam abertos para reserva. Isso são 5 pontos a mais que a média de Austin, TX (52%). As noites bloqueadas pelo anfitrião não contam.
A diária média em Downtown Austin foi de US$ 347 nos últimos 12 meses, incluindo taxas de limpeza. Isso é 7% a menos que a média de Austin, TX (US$ 374).
Para imóveis com valor de imóvel correspondente, a receita potencial de alojamento mediana em Downtown Austin é de US$ 47.328 por ano e o rendimento bruto mediano é de 8,2%. O rendimento bruto é 1,2 pontos menor que a mediana de Austin, TX. O rendimento bruto é medido antes de despesas, financiamento e impostos, então o lucro depende de quanto você paga pelo imóvel e de quanto custa operá-lo. Analise o imóvel exato antes de comprar.
Revele a rentabilidade Airbnb de qualquer imóvelA tabela mostra a receita anual média e o rendimento bruto mediano de cada tamanho de imóvel, com o número de Austin, TX para o mesmo tamanho abaixo de cada um.
| Quartos | Receita anual | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Estúdio 45 anúncios | US$ 26.012 Austin, TX: US$ 23.024 | – |
| 1 quarto 228 anúncios | US$ 31.512 Austin, TX: US$ 22.097 | 9,0% Austin, TX: 10,4% |
| 2 quartos 156 anúncios | US$ 48.492 Austin, TX: US$ 29.131 | 7,5% Austin, TX: 8,4% |
| 3 quartos 16 anúncios | US$ 75.679 Austin, TX: US$ 36.041 | 6,6% Austin, TX: 9,4% |
| 4+ quartos 18 anúncios | US$ 126.624 Austin, TX: US$ 72.295 | Dados insuficientes Austin, TX: 9,9% |
Todas as linhas usam o mesmo método e a mesma data dos dados. As áreas próximas têm links para suas próprias páginas.
| Área | Receita anual | Ocupação | Diária | Rendimento bruto |
|---|---|---|---|---|
| Downtown Austin Esta área 463 anúncios | US$ 41.923 | 57% | US$ 347 | 8,2% |
| Mercado de Austin, TX 7.242 anúncios | US$ 39.772 | 52% | US$ 374 | 9,4% |
| Hyde Park & West Campus 283 anúncios | US$ 25.726 | 55% | US$ 223 | 10,3% |
| Travis Heights 247 anúncios | US$ 40.231 | 55% | US$ 366 | 8,4% |
| Old West Austin & Tarrytown 213 anúncios | US$ 42.530 | 56% | US$ 391 | 7,4% |
| East Austin 935 anúncios | US$ 48.652 | 54% | US$ 425 | 8,5% |
A BNBCalc divide o mercado de Austin, TX em 31 áreas traçadas a partir dos limites locais de bairros e cidades, e atribui cada anúncio à área em que ele se encontra.
Carregando o mapa…
As regras de aluguel de curta temporada podem vir da cidade, do condado e do estado, e mudam. A BNBCalc não verifica se um imóvel específico pode ser alugado por temporada, então confira as regras do endereço exato antes de comprar ou anunciar.
É a receita média de reservas que um anúncio disponível regularmente obteve nos últimos 12 meses, incluindo taxas de limpeza e antes das taxas do Airbnb, dos custos operacionais e dos impostos. É uma estimativa, não pagamentos verificados a anfitriões.
Para cada anúncio, a BNBCalc divide as noites reservadas pelas noites em que ele estava aberto para reserva nos últimos 12 meses e depois calcula a média. As noites bloqueadas pelo anfitrião ficam de fora.
É o preço médio por noite reservada nos últimos 12 meses, incluindo taxas de limpeza.
É uma estimativa de quanto um anúncio ganharia em um ano com suas diárias se ficasse disponível o ano todo com a ocupação esperada, com base nas reservas dos últimos 12 meses. Não inclui taxas de limpeza. É uma estimativa, não uma receita recebida por um anfitrião.
Para cada anúncio, a BNBCalc divide a receita potencial de alojamento pelo valor estimado de um imóvel com o mesmo código postal e número de quartos e publica a mediana. É medido antes de despesas, financiamento e impostos, portanto não é lucro nem o retorno completo de um investimento.
Receita anual, ocupação e diária consideram anúncios de qualquer tipo e tamanho que ficaram abertos para reserva por pelo menos 127 noites no último ano (463 em Downtown Austin). Receita potencial de alojamento e rendimento bruto consideram imóveis inteiros de um a cinco quartos que também foram reservados em pelo menos 30% das noites disponíveis e têm valor de imóvel correspondente. A BNBCalc não mostra números para áreas com menos de 5 anúncios qualificados.
Estes números usam os dados de anúncios da BNBCalc de 6 de outubro de 2026. Eles são atualizados quando a BNBCalc renova seus dados de mercado todo mês.
A página do mercado resume todo o mercado de Austin, TX com base em um conjunto de dados de mercado mensal separado. Esta página calcula a média dos anúncios individuais de cada área, então os números podem ser diferentes. Use esta página para comparar áreas entre si.
Eles não incluem custos operacionais, financiamento, impostos, seguro nem o preço de um imóvel específico, e não mostram se o aluguel de curta temporada é permitido. Verifique as regras locais e analise o imóvel exato antes de comprar.
Com o BNBCalc Markets, compare Downtown Austin por número de quartos e nível de desempenho, veja os preços dos imóveis e navegue pelos anúncios no mapa.