Austin, TX
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$51.5k
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
46%
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$265
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
9.3%
Potencial atual
↑0.4 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
31 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
$110
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Austin em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Kingsland | $55.5K 32 anúncios | 13.7% 32 anúncios |
| Marble Falls & Granite Shoals | $48.5K 106 anúncios | 12.5% 106 anúncios |
| Burnet & Lake Buchanan East Shore | $36.2K 28 anúncios | 12.5% 28 anúncios |
| East Riverside & Montopolis | $29.3K 245 anúncios | 12.3% 245 anúncios |
| Lago Vista & Lake Travis North Shore | $46.7K 235 anúncios | 12.3% 235 anúncios |
Dados de 2026-10-06
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| Piscina | +18% US$ 9.274/ano |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| banheira de hidromassagem | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +2% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (5.9 noites)
Studio (5.6 noites)
2 quartos (5.5 noites)
1 quarto (5.4 noites)
4+ quartos (4.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($265)
3 quartos ($167)
2 quartos ($121)
1 quarto ($80)
Studio ($68)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (59%)
Anfitriões independentes (41%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Austin estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Austin teve uma média de 13,512 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 2% em relação ao ano anterior e alta de 18% em dois anos.
Um anúncio médio em Austin fatura $47K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $125K, enquanto os de baixo desempenho faturam $17K.
Os preços médios de casas em Austin por tamanho são: 1 quartos $215K, 2 quartos $300K, 3 quartos $421K e 4+ quartos $538K.
A ocupação média em Austin é de 36%, gerando RevPAR de $103 por noite disponível.
As regras variam em Austin. Austin: Rigoroso. Licença de STR exigida, exigência de residência do proprietário para o Tipo 2, limites de densidade em muitas áreas. Fiscalização ativa com multas significativas e encerramentos. San Marcos: Moderado. Licença comercial e registro exigidos, limites de ocupação fiscalizados. Fiscalização moderada por meio de sistema baseado em denúncias. Fredericksburg: Leniente. Permissão comercial e imposto de hospedagem exigidos, restrições mínimas. Fiscalização leve, STRs operam amplamente. New Braunfels: Moderado. Registro e permissão exigidos, inspeções de saúde/segurança, limites de ocupação. Fiscalização moderada principalmente baseada em denúncias. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Austin não mostra sinais claros de saturação. A oferta caiu 2% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 16%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
A RevPAR é mais alta em março e julho; ela é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), Internet (98%), TV (97%). As associações de receita positiva mais fortes são Banheira de Hidromassagem (+73%), Piscina (+66%), Churrasqueira (+55%).
A diária média em Austin é $329, alta de 14% ano a ano. As tarifas atingem o pico em outubro e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Austin reservam com uma média de 31 dias de antecedência, queda de 1% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 24 dias para anúncios de 1 quartos a 40 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação nos fins de semana é 59% maior do que a ocupação nos dias úteis.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
(0)
Filtros (0)