Austin, TX
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$53.3k
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↑0%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$264
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
29 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
$107
Méd 12M
↑0%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Austin em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +22% US$ 11.722/ano |
| Acesso ao lago | 🔒 +2•% · US$ ••.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Aquecimento | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +2% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (6.2 noites)
2 quartos (5.9 noites)
1 quarto (5.4 noites)
4+ quartos (5.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($263)
3 quartos ($168)
2 quartos ($121)
1 quarto ($79)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (80%)
Anfitriões independentes (20%)
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Austin teve uma média de 13,532 listagens ativas de Airbnb e VRBO, uma queda de 2% em relação ao ano anterior e um aumento de 18% em dois anos.
Uma listagem média em Austin fatura $48K/ano. Listagens de alto desempenho faturam $125K, enquanto listagens de baixo desempenho faturam $18K.
Os preços medianos de casas em Austin por tamanho são: 1 quartos $224K, 2 quartos $307K, 3 quartos $426K e 4+ quartos $547K.
O rendimento bruto médio é de 9%, alcançando 23% para listagens de alto desempenho. O rendimento bruto exclui custos de financiamento e operacionais, portanto a lucratividade líquida varia por propriedade.
A ocupação média em Austin é de 35%, produzindo RevPAR de $100 por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos têm o maior rendimento bruto médio, em 14%. Elas faturam uma média de $97K/ano em receita com um preço mediano de compra de $547K.
As regras variam em Austin. Austin: Rigoroso. Licenças do Tipo 1 (ocupado pelo proprietário) e do Tipo 2 necessárias, Tipo 2 proibido na maioria das áreas desde 2022. Fiscalização ativa com multas significativas e batalhas legais. San Marcos: Moderado. Licença comercial e registro necessários, restrições de zoneamento se aplicam. Fiscalização moderada, existem algumas operações não licenciadas. Fredericksburg: Leniente. Permissão de ocupação necessária, restrições mínimas. Fiscalização leve, abordagem favorável ao turismo. New Braunfels: Moderado. Permissão de STR e inspeção necessárias, limites de ocupação aplicados. Fiscalização moderada com ação baseada em reclamações. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Austin não mostra sinais claros de excesso de oferta. A oferta caiu 2% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 11%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em março e julho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (99%), Cozinha (97%), TV (95%). As associações de receita positiva mais fortes são Banheira de Hidromassagem (+74%), Piscina (+67%), Máquina de Lavar (+56%).
A tarifa diária média em Austin é de $326, um aumento de 13% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em outubro e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Austin reservam com uma média de 31 dias de antecedência, uma queda de 6% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 24 dias para listagens de 1 quartos a 40 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 56% maior do que a ocupação nos dias úteis.