Quanto os anúncios do Airbnb em Downtown Anchorage & South Addition ganham, com que frequência são reservados e como isso se compara com o resto de Anchorage, AK.
Esta área faz parte do mercado de aluguéis mais amplo de Anchorage, AK. O mapa abaixo delimita a área usada para esses valores; os limites do mercado podem incluir cidades e localidades vizinhas.
Downtown Anchorage & South Addition é uma das 14 áreas que a BNBCalc acompanha no mercado de Anchorage, AK. Nos últimos 12 meses, os anúncios disponíveis regularmente nesta área faturaram US$ 29.506 em média, foram reservados em 54% das noites em que estavam abertos e cobraram em média US$ 283 por noite. O rendimento bruto mediano, antes das despesas, é de 14,0%.
Receita anual
US$ 29.506
Ocupação
54%
Diária
US$ 283
Rendimento bruto
14,0%
antes das despesas
Mediana de 242 anúncios
Anúncios ativos
265
Os anúncios do Airbnb disponíveis regularmente em Downtown Anchorage & South Addition faturaram em média US$ 29.506 nos últimos 12 meses. Isso é 4% a mais que a média de Anchorage, AK (US$ 28.373). É a receita de reservas incluindo taxas de limpeza, antes das taxas do Airbnb, dos custos operacionais e dos impostos.
Nos últimos 12 meses, os anúncios em Downtown Anchorage & South Addition foram reservados em média em 54% das noites em que estavam abertos para reserva. Isso são 1 pontos a menos que a média de Anchorage, AK (55%). As noites bloqueadas pelo anfitrião não contam.
A diária média em Downtown Anchorage & South Addition foi de US$ 283 nos últimos 12 meses, incluindo taxas de limpeza. Isso é 3% a mais que a média de Anchorage, AK (US$ 275).
Para imóveis com valor de imóvel correspondente, a receita potencial de alojamento mediana em Downtown Anchorage & South Addition é de US$ 40.258 por ano e o rendimento bruto mediano é de 14,0%. O rendimento bruto é 0,9 pontos maior que a mediana de Anchorage, AK. O rendimento bruto é medido antes de despesas, financiamento e impostos, então o lucro depende de quanto você paga pelo imóvel e de quanto custa operá-lo. Analise o imóvel exato antes de comprar.
Revele a rentabilidade Airbnb de qualquer imóvelImóveis de um quarto têm o maior rendimento bruto em Downtown Anchorage & South Addition, de 20,0%. A tabela mostra a receita anual média e o rendimento bruto mediano de cada tamanho de imóvel, com o número de Anchorage, AK para o mesmo tamanho abaixo de cada um.
| Quartos | Receita anual | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Estúdio 20 anúncios | US$ 22.673 Anchorage, AK: US$ 18.304 | – |
| 1 quarto 83 anúncios | US$ 21.955 Anchorage, AK: US$ 20.522 | 20,0% Anchorage, AK: 17,6% |
| 2 quartos 106 anúncios | US$ 28.615 Anchorage, AK: US$ 25.727 | 12,8% Anchorage, AK: 13,2% |
| 3 quartos 41 anúncios | US$ 39.172 Anchorage, AK: US$ 34.146 | 11,7% Anchorage, AK: 11,1% |
| 4+ quartos 15 anúncios | US$ 60.282 Anchorage, AK: US$ 51.956 | 12,1% Anchorage, AK: 12,0% |
Todas as linhas usam o mesmo método e a mesma data dos dados. As áreas próximas têm links para suas próprias páginas.
| Área | Receita anual | Ocupação | Diária | Rendimento bruto |
|---|---|---|---|---|
| Downtown Anchorage & South Addition Esta área 265 anúncios | US$ 29.506 | 54% | US$ 283 | 14,0% |
| Mercado de Anchorage, AK 1.923 anúncios | US$ 28.373 | 55% | US$ 275 | 13,1% |
| Midtown Anchorage 105 anúncios | US$ 26.106 | 57% | US$ 239 | 15,9% |
| Campbell & Abbott Loop 235 anúncios | US$ 29.451 | 56% | US$ 272 | 14,3% |
| East Anchorage 129 anúncios | US$ 25.111 | 59% | US$ 230 | 13,9% |
| West Anchorage & Sand Lake 342 anúncios | US$ 26.307 | 56% | US$ 243 | 12,6% |
A BNBCalc divide o mercado de Anchorage, AK em 14 áreas traçadas a partir dos limites locais de bairros e cidades, e atribui cada anúncio à área em que ele se encontra. Esta área reúne Downtown Anchorage e South Addition, por isso a BNBCalc publica um único conjunto de números para toda ela.
Carregando o mapa…
É a receita média de reservas que um anúncio disponível regularmente obteve nos últimos 12 meses, incluindo taxas de limpeza e antes das taxas do Airbnb, dos custos operacionais e dos impostos. É uma estimativa, não pagamentos verificados a anfitriões.
Para cada anúncio, a BNBCalc divide as noites reservadas pelas noites em que ele estava aberto para reserva nos últimos 12 meses e depois calcula a média. As noites bloqueadas pelo anfitrião ficam de fora.
É o preço médio por noite reservada nos últimos 12 meses, incluindo taxas de limpeza.
É uma estimativa de quanto um anúncio ganharia em um ano com suas diárias se ficasse disponível o ano todo com a ocupação esperada, com base nas reservas dos últimos 12 meses. Não inclui taxas de limpeza. É uma estimativa, não uma receita recebida por um anfitrião.
Para cada anúncio, a BNBCalc divide a receita potencial de alojamento pelo valor estimado de um imóvel com o mesmo código postal e número de quartos e publica a mediana. É medido antes de despesas, financiamento e impostos, portanto não é lucro nem o retorno completo de um investimento.
Receita anual, ocupação e diária consideram anúncios de qualquer tipo e tamanho que ficaram abertos para reserva por pelo menos 127 noites no último ano (265 em Downtown Anchorage & South Addition). Receita potencial de alojamento e rendimento bruto consideram imóveis inteiros de um a cinco quartos que também foram reservados em pelo menos 30% das noites disponíveis e têm valor de imóvel correspondente. A BNBCalc não mostra números para áreas com menos de 5 anúncios qualificados.
Estes números usam os dados de anúncios da BNBCalc de 6 de outubro de 2026. Eles são atualizados quando a BNBCalc renova seus dados de mercado todo mês.
A página do mercado resume todo o mercado de Anchorage, AK com base em um conjunto de dados de mercado mensal separado. Esta página calcula a média dos anúncios individuais de cada área, então os números podem ser diferentes. Use esta página para comparar áreas entre si.
Eles não incluem custos operacionais, financiamento, impostos, seguro nem o preço de um imóvel específico, e não mostram se o aluguel de curta temporada é permitido. Verifique as regras locais e analise o imóvel exato antes de comprar.
Com o BNBCalc Markets, compare Downtown Anchorage & South Addition por número de quartos e nível de desempenho, veja os preços dos imóveis e navegue pelos anúncios no mapa.